Что изменилось в ЖКХ с 1 января 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что изменилось в ЖКХ с 1 января 2023 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Обозначенные тарифы предназначены для вычисления стоимости оплаты потребленной эл. энергии согласно показаниям счетчиков. Действие тарифов делятся на два полугодия: 1 полугодие начинается с 1 января 2023 г. по 30 июня 2023 г., а 2 полугодие с 1 июля 2023 г. по 31 декабря 2023 г.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Действия, если сумма за электроэнергию МОП превышает оплату электричества за индивидуальное пользование

Расчеты за блага цивилизации на основании показаний прибора учета считаются самыми достоверными, но с электрической энергией так получается не всегда. Показатель зависит от наличия в доме коммерческих объектов — магазинов, медицинских центров, частных детских садов и пр. Не каждый предприниматель отличается добросовестностью, поэтому оплата световых и рекламных вывесок иногда «растворяется» в эелектроэнергию МОП.

Чтобы быть уверенным в том, что в квитанции ЖКХ оплачивается только фактически потраченная электроэнергия МОП, владельцы жилья в многоквартирном доме (ТСЖ, управляющая компания и т.д.) должны пригласить специалиста, который сможет провести инвентаризацию оборудования и определить схему подключения коммерческих соседей.

Возможные проблемы и оптимальные варианты поведения представлены в таблице.

Управляющие компании и ТСЖ несут ответственность за своевременное внесение платежей на основании договоров с коммунальными компаниями. Игнорирование требований позволяет поставщику энергоресурса МОП решать проблему в судебном порядке. Служители Фемиды обычно удовлетворяют подобного рода иски. Обслуживающие организации аналогичным образом утрясают вопрос с владельцами жилья.

Жилищно-коммунальная сфера постоянно обновляется, а собственники квартир не всегда знают об этих новшествах. Так и строка «электроэнергия МОП» в квитанции ЖКХ для многих стала неприятным сюрпризом. Несвоевременное погашение счетов за коммунальные услуги, в том числе в местах общего пользования, может обернуться штрафами, пенями и судебными разбирательствами.

Как снизить ОДН по электроэнергии?

Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:

1. Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
2. Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
3. Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
4. Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
5. Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.

Средние данные о потреблении бытовых электроприборов

Чтобы иметь представление о том, реально ли «вместиться» в социальную норму, требуется знать, сколько электричества «уходит» на пользование тем или иным бытовым электроприбором.

Свет и мрак в оплате мест общего пользования

Еще один важный вопрос — это потери в сетях. Во многих домах проводке по нескольку десятков лет, поэтому она просто-напросто не рассчитана на современные мощности. Алюминиевые скрутки греются, и, как говорят специалисты, приносят колоссальные потери. Кто расплачивается? Ответ известен. Кроме того, новые счетчики, которые принудительно обязывает всех установить Камышинские электросети в квартирах (или общедомовые, установленные электросетями), реагируют на любую технику, работающую в режиме ожидания (например, телевизор, не отключенный на ночь от сети). Будет зафиксировано все до последнего киловатта. И оплачивать такие расходы приходится всем жильцам сообща. Получается, что тот, у кого старый счетчик потребит меньше энергии и, соответственно, оплатит меньше МОП.

Как можно сэкономить на плате за общедомовые нужды?

Уменьшить начисления можно за счет установки счетчиков на все коммунальные услуги и своевременной передачи их показаний. Если собственники не передают показания вовремя, то, например, при расчете платы за холодное водоснабжение от расхода, который посчитал общедомовой прибор учета, отнимается среднее значение потребления за последние три месяца.
Собственники также могут могут обратиться в управляющую компанию для проведения энергоаудита. Электропроводка в старых домах может быть изношена, а рассыхание изоляции проводов, механические повреждения кабелей и многочисленные скрутки могут приводить к потерям электроэнергии.
Жильцы многоквартирного дома также вправе изменить перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, и требовать от управляющей компании проведения мероприятий по энергосбережению, например установки энергосберегающих лампочек.

Условия использования

Сокрытие информации об оплачиваемом участии Настоящие Условия использования запрещают участие в обманных действиях, в том числе искажение или введение в заблуждение относительно аффилированности (т.е., членства или участия в организации), имперсонации (т.е., выдачи себя за другое лицо) и мошенничества. В порядке соблюдения этих обязательств, вы должны раскрыть информацию о своём работодателе или клиенте, а также о своей аффилированности (т.е., о членстве или степени участия) в отношении любого вклада, за который вы получаете или рассчитываете получить компенсацию. Вы должны выполнить такое раскрытие по меньшей мере одним из следующих способов:

• заявление на вашей персональной странице участника,
• заявление на странице обсуждения, сопровождающее любое оплаченное участие, или
• заявление в поле краткого описания изменений, сопровождающее любое оплаченное участие.

Как применимое законодательство, так и установленные сообществом и Фондом правила и политики, касающиеся, в частности, конфликта интересов, могут ещё больше ограничивать оплаченное участие или делать необходимым более детальное раскрытие информации о нём. Сообщество конкретного проекта Викимедиа может принять собственную альтернативную политику в отношении раскрытия информации об оплаченном участии. Если в проекте действует собственная политика такого рода, вы должны делать вклад в такой проект с соблюдением её положений, вместо требований данного раздела. Альтернативная политика в отношении раскрытия информации об оплаченном участии заменяет данные требования только в том случае, если она утверждена сообществом проекта, к которому относится, и включена в перечень страниц с альтернативными политиками раскрытия. Более подробно об этом можно узнать из ответов на часто задаваемые вопросы по поводу раскрытия информации об оплаченном участии.

Мы надеемся, что ваше участие не будет сопровождаться никакими серьёзными разногласиями, однако в случае возникновения споров мы призываем вас разрешать их посредством соответствующих процедур или механизмов разрешения споров, обеспечиваемых нашими проектами или их разделами, а также Фондом Викимедиа. Если вы намерены подать против нас судебный иск, вы соглашаетесь подавать его и разрешать спор только в государственном или федеральном суде, расположенном в Сан-Франциско, штат Калифорния. Вы также соглашаетесь, что настоящие «Условия использования», а также любые юридические претензии, которые могут возникнуть между нами, будут регулироваться и разрешаться на основании законов штата Калифорния, и, по мере необходимости, законов США (без ссылки на принцип коллизионного права). Вы обязуетесь подчиняться персональной юрисдикции и соглашаетесь с целесообразностью места рассмотрения дела, каковым являются суды, расположенные в Сан-Франциско, штат Калифорния, в любых правовых действиях или процедурах, имеющих отношение к нам или настоящим «Условиям использования».

Обязательны общие собрания

Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.

Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.

Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.

Оплата электроэнергии в СНТ: основная проблема

Практическая сторона заключается в том, что на границе внутренней сети СНТ установлен прибор учета электроэнергии. Он показывает, сколько электроэнергии было поставлено садоводческому объединению. Весь этот объем СНТ обязано оплатить.

Средства на оплату объединение собирает со своих членов, а так же лиц, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке, и членами объединения не являющимися (назовем их для простоты «индивидуалами»). И члены СНТ, и «индивидуалы» учет потребления на своих участках ведут с помощью индивидуальных счетчиков электроэнергии.

Проблема, однако, в том, что сумма показаний всех индивидуальных счетчиков в любом случае окажется ниже, чем потребление электроэнергии, учтенное общим счетчиком на «входе» в СНТ.

Первая причина тому — технологические потери в сетях товарищества. Они могут составлять от нескольких процентов до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Зависит эта цифра от состояния инфраструктуры товарищества: трансформаторов, проводов линий электропередач, приборов учета.

Помимо технологических потерь, разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика возникает так же по причине неучтенного потребления (считай — воровства) электроэнергии, а так же задержки с передачей показаний счетчиков.

Результат таков: СНТ, исходя из показаний общего прибора учета электроэнергии, должно энергосбытовой компании одну сумму. А собрать с членов СНТ, исходя из действующих тарифов и показаний их счетчиков, может другую, заметно меньшую.

И даже если удастся справиться с воровством и добиться одновременного снятия показаний счетчиков, проблема технологических потерь остается. Решить ее можно двумя путями:

• увеличить тариф, по которому садоводы платят за свет, сделать его выше официально утвержденного для населения данного региона
• ввести дополнительный взнос, за счет которого оплачиваются потери в сетях.

«Электроэнергия мест общего пользования»: сколько вешать в киловаттах

Порядок и условия подключения частных домов и наделов в Тамбове к электричеству осуществляются в рамках норм, указанных в следующих законодательных актах:

• 1. Федеральный закон № 35 от 25 марта 2003 года.
• 2. Постановление Правительства РФ № 861 от 27 февраля 2004 года, № 14, № 1178 от 29 декабря 2011 года.
• 3. Приказ ФСТ РФ № 209-э от 11 сентября 2012 года, определяющий порядок оплаты услуг по подключению абонента.

Договор о подключении к электрическим сетям в Тамбове является публичной офертой. Это подразумевает, что если существует техническая возможность присоединить конкретное домовладение к электричеству, поставщик не имеет права отказать предоставлять услугу.

Регистрация права собственности на земельный участок в Тамбове в 2021 году

Сама процедура присоединения в Тамбове состоит из подготовительных юридических мероприятий (оформление заявки на подключение, подписание договора на обслуживание), а также строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

Собственник или арендатор, при наличии полного комплекта документов, может подключить к электричеству как частный дом, так и пустой участок земли в Тамбове, на котором еще не возведены капитальные строения. Во втором случае, непосредственно подключение будет осуществлено после возведения капитального дома либо другого объекта, предусмотренного проектом.

В первую очередь заявитель должен:

• выбрать организацию, ответственную за обслуживание электросетей в Тамбове (узнать информацию можно в интернете или обратившись в местные органы власти);
• зарегистрировать заявку онлайн или передать её собственноручно в письменном виде, посетив офис электрокомпании;
• ознакомиться с публичным договором и подписать его;
• отдать подписанный контракт в сетевую компанию.

Дарение имущества в Тамбове в 2021 году

После изучения технических условий, расчета мощности электросети, подключённого оборудования, общей нагрузки, принимается решение о наличии технической возможности подключить к линии конкретный объект.

При изучении технической возможности учитываются следующие моменты:

• наличие электрических сетей на расстоянии до 300 метров от участка в Тамбове;
• если точка подключения находится дальше 300 метров для города и 500 метров для сельской местности, в подключении может быть отказ, или цена присоединения будет увеличена в зависимости от реального объёма работ (землеотводы, электрификация, прокладка сетей), а не рассчитываться с учетом тарифа, утвержденного государством.

Второй вариант связан с проведением более сложной бюрократической процедуры.

Чтобы зарегистрировать договор, помимо заявления, потенциальный абонент должен предоставить в сетевую организацию следующие документы:

• копию внутреннего паспорта или нотариально заверенную доверенность, если оформлением занимается третье лицо;
• план расположения энергопринимающего оборудования на участке (места для столбов, щитовых, схемы проведения кабеля);
• официальные документы, удостоверяющие, что заявитель владеет участком либо может им пользоваться на легальных основаниях;
• перечень устройств, которые подключатся к противоаварийной автоматике.

Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Тамбове в 2021 году

Планы размещения устройств можно составить своими силами, или заказать организации, которая будет выполнять монтажные работы. Когда расстояние от ближайшей опоры энергосети до границ земельного участка более 25 метров, владелец должен за свой счёт обеспечить установку столбов.

Имея подтверждённую заявку на подключение, работники сетевой организации обязаны провести расчет стоимости подключения. Смета составляется в соответствии с Приказом № 209-э ФСТ РФ, Постановлением Правительства № 1178 и зависит от характеристик конкретного участка земли, перечня обязательных работ и удалённости электросетей.

Реновация жилья в Тамбове в 2021 году

Тарификация утверждается органами власти субъекта РФ. Абонент вправе выбрать один из двух существующих методов расчёта, по своему желанию.

Фиксированная тарифная ставка за подключение — 550 рублей. Она используется при условии, что:

• потребитель — физическое лицо;
• электричество используется исключительно для коммунальных и бытовых целей;
• подаваемая мощность не превышает 15 кВт/час;
• подключение осуществляется по 3-му классу надёжности;
• расстояние составляет не более 500 метров для села и 300 метров для городской местности.

Когда приведенные условия не соблюдены, подведение электричества осуществляется по индивидуальному проекту, а все дополнительные траты оплачивает потенциальный потребитель.

Оплата коммунальных услуг за места общего пользования

В представленной ниже таблице вы можете подробно ознакомиться с тарифами на электроэнергию по городу Тамбову. Данная информация поможет произвести расчет стоимости электроэнергии в вашем регионе.

Смена тарифа на электроэнергию производится два раза в год: 1 января 2021 года и 1 июля 2021 года.

Тариф на электроэнергию учитывается по двум или по трем зонам.

Тариф дифференцированный по двум зонам суток:
Пиковая зона (с 07:00 до 23:00 часов)
Ночная зона (с 23:00 до 07:00 часов)

Тариф дифференцированный по трем зонам суток:
Пиковая зона (с 07:00 до 10:00, с 17:00 до 21:00 часа)
Полупиковая зона (с 10:00 до 17:00, с 21:00 часов до 23:00 часов)
Ночная зона (с 23:00 до 07:00 часов)

В современном обществе при использовании коммунальных ресурсов (электроэнергия, газ, вода или тепло) потребителю необходимо ежемесячно и строго в установленные сроки передавать показания счетчиков. Как правило, расчетные центры ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и т.д. предлагают своим клиентам сразу несколько способов сообщить показания приборов учета в их адрес. В зависимости от возможностей и величины территории обслуживания таких организаций это можно сделать:

• через интернет в личном кабинете,
• без регистрации по лицевому счету на официальном сайте,
• по телефонам через оператора или автоответчик (телефонные коды по региону Тамбовская область вы можете уточнять в справочных),
• СМС сообщением на мобильный номер телефона,
• Письмом на электронный ящик компании,
• через мобильные приложения, социальные сети и мессенджеры.

Более полную информацию о методах, которые использует ваша обслуживающая компания можно уточнить в клиентском офисе или по телефонам на квитанции.

Если жилец не будет вносить показания по счетчикам в адрес обслуживающей организации, то расчетный центр этой организации будет считать стоимость потребленного ресурса руководствуясь нормативами потребления. А это неизбежно приведет к возрастанию расходов потребителя.

Показания счетчиков электроэнергии в Тамбове передаются с 15 по 25 на официальном сайте АО «ТОСК».

Расчет электроэнергии МОП зависит от того, оборудован дом общими приборами учета или нет. Когда счетчик не установлен, используется нижеприведенная формула.

• О – потребленная энергия;
• Н – норматив расхода на одного гражданина, определенный Постановлением Правительства №354 от 2011 года;
• ПН – размер общих помещений в МКД;
• ПК – площадь квартиры;
• ОП – размер всего дома без учета нежилых помещений.

Для расчета стоимости предоставленных услуг нужно умножить полученное в результате расчета значение на действующий тариф. Чтобы понимать, как рассчитывается оплата, следует привести конкретный пример.

В регионе установлен норматив потребления в размере 2 кВт на 1 квадрат площади. Размер нежилого помещения равен 200 квадратов, из которых 40 квадратов – собственность гражданина И. Общая площадь жилых помещений – 1600 квадратов. Тариф равняется 3,25 руб./кВт.

Расчет будет такой: 2*200*40/1600 = 10 *3,25 = 32,5 рубля.

Коэффициенты индексации

Последний раз цену коммуналки пересматривали 01.07.22, в результате чего население РФ в зависимости от региона проживания стало платить на 2,9 – 6,5% больше. При этом официально средний по России размер индексации составил 4%.

Важно! С 01.12.22 анонсировано увеличение стоимости ЖКУ на коэффициент, который не должен превышать 9%.

Традиционно цены ЖКХ в регионах будет устанавливать правительство каждого субъекта РФ, и сколько предстоит оплачивать за декабрь, можно будет узнать уже с 1 января 2023 на официальных сайтах обслуживающих компаний.

В Минэкономразвития рассчитали, что среднее хозяйство после того, как будет произведено повышение услуг ЖКХ в размере до максимальных 9%, будет обходиться владельцам в 2023 году на 324 рубля дороже, чем во второй половине 2022 года до повышения.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

• от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
• от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
• от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
• от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

• V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
• Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
• V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

Тарифы на электроэнергию в Тамбовской области и г.Тамбов с 1 января 2021 года

Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная. Только, как всегда, есть «но».

Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.

Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.

Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме.

Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.

О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов

• Водоотведение на 2021 год
• Горячая вода на 2021 год
• Природный газ на 2021 год
• Сжиженный газ на 2021 год
• Тепловая энергия на 2021 год
• Техническая вода на 2021 год
• Холодная вода на 2021 год

Похожие записи:

• Субсидии на улучшение жилищных условий в 2023 году
• Что изменится в отчётности с 2023 года
• Ручная кладь и калибратор «Победы»: 9 вещей, которые нужно знать