Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Процедура составления и удостоверения больничного завещания должна соответствовать общим правилам, касающимся формы и порядка совершения завещания, установленным ГК РФ, но имеет и некоторые особенности.

Как удостоверить завещание без нотариального заверения: основные правовые аспекты

Реализацию наследственного права регулируют ст. 1110-1185 ГК РФ, нотариальные законы и иные подзаконные акты. В России в случае смерти гражданина его имущество передают наследникам двумя способами: либо по закону, либо путем составления завещания. Российское законодательство гарантирует право своих граждан на совершение завещания. Если такого документа нет, то применяются нормы наследования по закону.

Завещатель вправе:

• Составить одно или несколько завещаний;
• Обозначить в документе наследников и перечислить то имущество, которое будет передано по наследству;
• Завещать свою собственность не только членам семьи, но и любым другим лицам, не связанным с наследодателем родственными узами;
• Включить в документ имущество, которое наследодатель лишь собирается купить в ближайшие дни;
• Завещать как движимое и недвижимое имущество, так и имущественные права, являющиеся собственностью завещателя на момент составления документа.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Выбор наследников и заверение у нотариуса

При составлении завещания указывайте степень родства. Например, если это брат, пишите Ф. И. О. и делайте приписку, что это брат. Это пригодится в том случае, если в паспорте наследника и завещании есть опечатка или отличается одна буква. Для принятия наследства наследнику нужно будет лишь его принять. Помните, что вместе с наследством переходят и долги заявителя. Чтобы наследнику не принимать долги, он может отказаться от имущества.

В заявлении можно также указывать и лиц, которым ничего не достанется. Например, после того как заявитель распределил все свое имущество между родственниками, дописывается предложение: «Прошу лишить наследства моего брата, мою сестру и т. д.».

После составления документа заверьте его у нотариуса. Потребуется документ, паспорта и оплата госпошлины. Сведения о наследниках и их данные указываются со слов завещателя. Оплата госпошлины — 100 руб., а если текст печатает и составляет нотариус, за это нужно заплатить отдельно. Для Москвы оплата госпошлины вместе с составленным текстом обойдется в 1,5–2 тыс. руб.

Что обязательно указывать в завещании?

Если не собираетесь платить деньги за составление текста нотариусу, сделайте все самостоятельно. Просто оплатите госпошлину и заверьте у нотариуса. В завещании помимо самого текста о распределении имущества обязательно должно быть указано следующее:

• Дата составления документа.

• Ф. И. О. и контакты завещателя.

• Паспортные данные автора.

• Страна и город составления документа.

• Подтверждение нотариуса и его подпись, что завещатель в здравом уме и памяти.

• Сведения о наследниках: контактные данные, степень родства, даты рождения.

Можно ли написать завещание без нотариуса

Рассмотрим, можно ли составить завещание без нотариуса. Законом разрешается своими силами написать документ, не выходя из дома. Главное – удостоверить бумагу. Для этого все же придется прийти к нотариусу или другим уполномоченным лицам, способным заверить последнее волеизъявление.

Чтобы завещание без нотариуса не признали фиктивным в суде, рекомендуется направиться к юридическому лицу. Но иногда осуществить задуманное невозможно. Например, это ситуации, когда в местах, где пребывает завещатель, отсутствуют нотариус и другие уполномоченные лица.

К особым случаям относится обстановка, при которой здоровье наследодателя находится под угрозой. Если нет способа добраться до нотариальной конторы, то завещание разрешается заверить другим лицам в присутствии свидетелей (выбираются люди, которые не проявляют интереса к получению наследства усопшего).

Кто выполняет обязанности нотариуса:

• представители власти местного самоуправления, которые ближе всего к наследодателю и официально заменяют нотариуса;
• начальники различных экспедиций (если на момент составления завещания человек путешествует);
• капитаны водных судов;
• начальник больницы или дежурный медицинский работник (если состояние здоровья гражданина тяжелое и отсутствует возможность обращения к нотариусу);
• руководитель тюрьмы (если мужчина или женщина пребывают в местах лишения свободы);
• директор общественных организаций, где пребывает завещатель (частные пансионаты, оздоровительные курорты, где наследодатель находится на лечении, пр.);
• старший по званию, когда наследодатель отбывает срочную или контрактную службу.

Нотариус не требуется при распределении в наследство банковского вклада. Акт последней свободной воли заверит работник финансовой организации.

Как оформить завещание если человек лежит в больнице

В разнообразных частных ситуациях, помимо основного списка может потребоваться предоставление дополнительных бумаг. В число таких входят:

• паспорт заграничного типа – в случае если завещатель является гражданином другой страны (кстати, список документов, необходимых для загранпаспорта вы можете найти тут);
• справка из лечащего медицинского учреждения, подтверждающая дееспособность гражданина – требуется в случае, если возраст завещатели больше семидесяти лет (для предотвращения возможных исков в органы судебной власти о том, что завещание составлялось человеком с психическими и неврологическими заболеваниями, с целью признания его положений недействительными).

Как написать завещание

В пакет документации входят:

• документ, удостоверяющий личность завещателя – паспорт;
• документ, фиксирующий право собственности на завещаемое имущество. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, справка ЕГРН, которая оформляется в отделении Росреестра и т.д.;
• данные о лицах, которым передается имущество по наследству с указанием местонахождения на постоянке и даты рождения.

Оформлять данный документ можно двумя способами:

• через нотариуса;
• самостоятельно.

Как оформить завещание

Если наследодатель решил оформляться самостоятельно, то необходимо следовать правилам составления данного документа:

• он должен содержать достоверную информацию;
• должна присутствовать дата и место его составления;
• указаны наследники и завещаемое имущество;
• иметь подпись составителя.

Обратите внимание! Несмотря на то, что составить документ можно самому, заверять его все-равно придется в специальном ведомстве. Соответственно, посещения данного специалиста избежать не получится.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Многие задумываются о том, как составить наследство на жилье – квартиру, дом в городе, земельный участок и т.д. Для того, кто решил брать дело в свои руки, нужно сравнить, что выгоднее: завещать ценности или оформить дарственную, плюсы и минусы.

Чисто с юридической стороны проще оформить завещание. Помимо простоты данной процедуры, еще и снижаются риски для наследователя остаться без имущества. Дело в том, что право собственности при дарении переходит в момент подписания договора на приватизированное имущество. Соответственно, в это время новый собственник, указанный в договоре дарения, должен вступить в законные права. Соответственно, завещатель полностью теряет свои права на жилплощадь.

Подводными камнями при оформлении документа могут стать:

• наличие сразу нескольких документов – в данном случае действующим признается последний из них;
• обязательная доля в наследстве;
• документ оспаривают в судебном порядке;
• наличие в завещании трудноисполнимых условий, которые нужно выполнить, чтобы можно было вступать в законные права;
• наличие долгов, которые по закону переходят новому собственнику;
• наследство можно оспорить.

Как уже было сказано, первым шагом для составления завещания является сбор требуемого пакета документов и определений положений будущего документа. В дальнейшем гражданину потребуется обратиться к нотариусу. Стоит отметить, что обращаться можно как в государственную, так и в частную нотариальную контору. Процесс заверения может произойти в трех местах:

• в офисе нотариуса;
• дома у завещателя;
• в лечащем медицинском учреждении, в котором находится завещатель.

Данная процедура, подразумевает осуществление проверки созданного документа на предмет его законности. После того, как нотариус убедится в том, что все положения документа отвечают действующему законодательству нашего государства, он подписывает документ и ставит свою личную печать.

Согласно 22-ой статье Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, процесс составления завещания подразумевает оплату государственной пошлины в размер ста рублей. Стоимость заверения документов для составления завещания у нотариуса обойдутся завещателю примерно в одну тысячу рублей.

Завещатель обязан присутствовать при удостоверении документа. Исключение составляет ситуация, когда он не может находится во время процедуры из-за болезней. В этом случае, документ может заверяться при представителе, однако тогда он должен подтвердить свои полномочия и найти как минимум двух свидетелей.

Это посмертное распоряжение владельца своим состоянием, соответственно, оно приобретает законную силу только после ухода из жизни завещателя, когда он уже никак не может повлиять на судьбу принадлежавших ему ценностей. На что может быть составлено завещание наследодателем:

• • недвижимое имущество: земельный участок, квартира, доля в квартире, объекты, приносящие прибыль (мастерская, пасека, тепличный комплекс);
• • движимые ценности: машина, предметы быта или искусства, ювелирные изделия;
• • банковские счета, денежные средства.

Кто может быть наследником

Распоряжаться имуществом по своему разумению может:

• • человек, достигший совершеннолетия;
• • человек, наделенный гражданскими правами, независимо от возраста; несовершеннолетний, вступивший в брак или прошедший процедуру эмансипации (подросток старше 16 лет, признанный судом полностью дееспособным и не нуждающимся в опеке).

Под гражданскими правами следует подразумевать в первую очередь право принимать юридически значимые решения: обделенные наследники часто пытаются кивать на возраст, мол, родственник ничего не соображал. Но, если человек не был лишен дееспособности по суду, то по умолчанию считается, что он пребывал в добром здравии.

Общепринятый способ узаконить свою последнюю волю – это обратиться в нотариальную контору, но в некоторых ситуациях такой шаг не представляется возможным.

Законотворцы стараются охватить все вероятные и особенно непреодолимые обстоятельства, которые могут сопутствовать акту волеизъявления. К нотариально заверенным приравниваются документы, подписанные:

• • главврачом больницы/начальником госпиталя, где гражданин пребывал; начмедом; рядовым врачом, если состояние пациента не позволяет медлить;
• • директором или главврачом специализированного заведения (дом престарелых, заведения санаторного или стационарного типа для инвалидов);
• • военным командиром: это положение касается и гражданских лиц, работающих на военном объекте, если в ближайшем населенном пункте нет нотариуса;
• • капитаном судна;
• • начальник дальней и длительной экспедиции (разведывательной, например);
• • начальник исправительной колонии строгого и общего режима, колонии-поселения.

Ответы юриста на популярные вопросы

Можно ли составить завещание без привлечения нотариуса, и будет ли оно иметь юридическую силу?

Оформление распорядительного документа без нотариального утверждения допускается в 2 случаях. Первый – утверждение завещания лицом, которое законом наделено правом утверждения распорядительных документов (начальники воинских частей, главврачи, руководители морских судов, начальники мест лишения свободы). Второй – составление завещания в чрезвычайной ситуации, когда есть реальная угроза жизни/здоровью. Обязательно присутствие минимум двоих незаинтересованных свидетелей. При прекращении действия опасных факторов на протяжении месяца распорядительный документ должен утвердиться у нотариуса, иначе он потеряет юридическую силу.

Могу ли я завещать свое имущество несовершеннолетнему ребенку?

Да.

У меня есть квартира, за которую я еще не выплатил ипотеку. Хочу ее завещать своему сыну. Могу ли я это сделать?

Да. Сын получит и собственность, и долг по ипотеке.

Как правильно составить завещание, чтобы его не оспорили после смерти?

Лучше привлечь юриста, который с учетом законодательства правильно оформит документ.

Могу ли я узнать, составил ли мой отец завещание? Если да, то как мне это сделать?

После смерти отца необходимо обратиться к нотариусу по адресу его последней прописки. После написания заявления на открытие наследства нотариус проверит в реестре информацию о наличии завещания.

Будет ли иметь юридическую силу завещание, составленное в больнице?

Да, если оно утверждено главврачом медучреждения.

Можно ли завещать свое имущество в устной форме с использованием диктофона и звукозаписывающей техники?

Нет. Допустима только письменная форма.

Ранее я составил завещание, но теперь хочу оформить новое. Есть ли ограничение по количеству составленных завещаний?

Наследодатель может оформить любое количество завещаний. Нотариусом будет использоваться последний вариант.

Общие правовые аспекты завещания

Реализация наследственного права регулируется статьями 1110-1185 ГК РФ, а также нотариальными законами и другими подзаконными актами. Согласно действующему законодательству, передача имущества в случае смерти осуществляется двумя способами: по закону и посредством составления завещания. Право граждан на совершение завещания гарантировано законом. Нормы наследования по закону применяются преимущественно в том случае, когда нет завещания.

Наследодатель имеет право:

• совершить как одно, так и несколько завещаний;
• передать наследникам, обозначенным в завещании, все свое имущество или его часть;
• завещать движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права, которые являются его собственностью на момент составления документа;
• ввести в наследственную массу имущество, которое он собирается приобрести в ближайшее время. При составлении завещания предоставление наследодателем правоустанавливающих документов на имущество не требуется;
• передать по наследству свое имущество как членам семьи, так и лицам, которые не связаны с ним родственными связями.

Согласно ст. 1124 ГК РФ письменная форма, наряду с нотариальным удостоверением завещания, – главные требования, невыполнение которых может стать основанием недействительности документа. Однако бывают случаи, когда выполнить второе требование практически невозможно в силу существования различных причин, поэтому законодательством предусмотрен такой вид завещания, как приравниваемое к нотариально удостоверенному.

Обязанности должностного лица, наделенного полномочиями для удостоверения завещания

В обязанности уполномоченного лица входит:

• толкование всем участникам сделки понятия «тайна завещания» и объяснение возможных последствий ее несоблюдении;
• информирование завещателя о правах лиц, имеющих право на обязательную долю в наследственной массе, а также разъяснение последствий нарушения их прав;
• внесение данных об удостоверении в книгу регистрации нотариальных действий;
• отправить второй экземпляр документа нотариусу по месту регистрации завещателя;
• указать в завещании сведения о лице, подписавшем завещание вместо завещателя, а также причину, по которой последний не смог выполнить это действие собственноручно. Данные о гражданине, поставившем свою подпись на документе, вносятся соответственно тем, которые указаны в его паспорте;
• обеспечить выполнение общих требований ГК РФ, а также нотариальных законодательных актов в отношении составления и удостоверения завещаний (письменная форма документа, подпись завещателя, присутствие и подпись свидетеля и прочее);
• руководствоваться методическими рекомендациями, которые регламентируют порядок удостоверения завещаний.

Какие документы нужны для оформления завещания

Законодательство не содержит утвержденного списка таких документов. Основной документ, который потребуется для этой процедуры — удостоверение личности К документам удостоверяющим личность относятся:

• Паспорт гражданина РФ.
• Паспорт иностранного гражданина.
• Военный билет или удостоверение личности военнослужащего РФ.
• Паспорт моряка.
• Документ, удостоверяющий личность лица без гражданства.

При оформлении открытого завещания потребуются:

• Справка, подтверждающая, что завещатель не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Этот документ не входит в категорию обязательных. Его задача обезопасить гражданина на случай, когда кто-либо из наследников решит оспорить его последнюю волю по этому основанию.
• Документы, подтверждающие право собственности на завещанное имущество. Основная информация, содержащаяся в этих документах — данные, позволяющие точно идентифицировать объект наследства. Это избавит наследников от споров по поводу того, кому какое именно имущество завещано.
• Реквизиты банковских счетов, средства на которых завещаются наследодателем.
• Любые документы, которые помогут точно идентифицировать объект наследства.

При оформлении закрытого завещания потребуются документы, удостоверяющие личность завещателя и свидетелей.

Нотариус тоже наделен правом требования определенных документов исходя из обстоятельств и возникших сомнений по поводу личности завещателя. К ним относятся:

1. Доказательства отсутствия расстройств психического характера у завещателя.
2. Справка о полной дееспособности, например, когда завещатель в преклонном возрасте.
3. Документы, удостоверяющие личность рукоприкладчика, переводчика, если таковые присутствуют.
4. Доказательства эмансипации в отношении завещателя, недостигшего совершеннолетия.

— Нотариусы, в силу своей деятельности, знают все нюансы относительно оформления документов. Когда человек находится, например, в лечебных учреждениях или местах заключения и не может прийти в нотариат, в действующем законодательстве (статья 1052 ГК РК) указан перечень лиц, которые тоже могут удостоверять завещания, — объясняет Сакен Ешмуратов.

1. Если в момент составления завещания завещатель лечится в больнице, в доме престарелых или инвалидов, в госпитале или другом медицинском учреждении, удостоверять завещание имеют право главные врачи лечебных учреждений, их заместители по медицинской части или дежурные врачи, начальники госпиталей, директора или главврачи домов престарелых и инвалидов.
2. Завещания военнослужащих и других лиц, лечащихся в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверяются начальниками, их заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами этих госпиталей, санаториев и других военно-лечебных учреждений.
3. Завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом РК, удостоверяют капитаны этих судов.
4. Завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверяют начальники этих экспедиций.
5. Завещания военнослужащих удостоверяют командиры воинских частей. В пунктах дислокации это правило распространяется также на завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих. Это правило действует, только если в населённом пункте нет нотариуса и нет возможности его пригласить.
6. Завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяют начальники этих мест.

Документ, заверенный перечисленными выше должностными лицами и печатью учреждения, приравнивается к нотариально удостоверенному и имеет такую же законную силу.

Наследование — это универсальное правопреемство. То есть, к наследнику переходит весь объём прав и обязанностей наследодателя. И это не только имущество и права умершего, но и, возможно, его долги и обязательства перед другими людьми.

Наследникам по закону или по завещанию нужно знать, что они отвечают по долгам наследодателя только в пределах стоимости полученного ими наследственного имущества. К примеру, человек получил в наследство квартиру оценочной стоимостью 1 миллион тенге, а умерший имел долги по кредитам на 2 миллиона тенге. В этом случае наследнику придется выставить квартиру на торги, чтобы вернуть половину долга. Вкладывать свои средства для погашения разницы в сумме долга наследник не обязан.

Важно отметить, что право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть гражданин Республики Казахстан, иностранец и государство в целом.

Похожие записи:

• Семьям помогут. Какую помощь от государства можно получить в 2023 году?
• Проверка и оплата штрафов ГИБДД
• Новые правила сдачи экзамена на права в 2023 году