Как завещать квартиру одному из детей
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как завещать квартиру одному из детей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Не всегда наследство несовершеннолетнему необходимо принимать. Существует ряд случаев, когда от наследства лучше отказаться. Это происходит, когда с правами переходят обязанности по имуществу. Часто переходят долги по кредитам, залоговые обязательства. Поэтому принимается решение от наследства отказаться.
Завещательный отказ: судебная практика
Гражданин обратился с исковыми требованиями о признании отказа от наследства недействительным.
В обоснование требований указал, что наследниками по завещанию к имуществу после смерти матери стали он и да его брата. Один из братьев вскоре умер и наследником по праву представления стала его дочь.
По настоянию брата истец обратился к нотариусу с отказом от имущества матери в пользу оставшегося брата. Полагает, что его действия противоречат законодательным нормам, устанавливающим запрет отказа в пользу конкретного правопреемникам при наличии завещания и распоряжения усопшим всем имуществом.
Суд первой инстанции в иске отказал, указав, что нет доказательств отказа под давлением или обманом, а право отказаться от наследства закреплено в законе.
Возложение обязанностей на малолетних наследников
Наследодатель может сделать завещательный отказ. Под ним подразумевает возложение определенной обязанности на наследника (ст.1137 ГК РФ). Например, предоставление жилплощади для проживания кому-то из родственников умершего гражданина.
Если наследник вступает в права, то он автоматически принимает возложенные обязательства. Отказ от них дает право отказополучателю требовать исполнения обязанности через суд. Если наследодатель назначил душеприказчика, то за исполнением наследниками своих обязанностей должен следить он.
К кому предъявлять претензии, если завещание не исполняется? Отказополучатель или душеприказчик может предъявить иск к наследникам в лице законных представителей (ст.37 ГПК РФ).
Популярным вариантом завещательного отказа по отношению к несовершеннолетним получателям является возможность получения денежного вклада по достижению определенного возраста (18 лет или 21 года).
Так как несовершеннолетние дети не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом, то возможность использования и распоряжения наследством возлагается на законных представителей. Если наследодатель не желает, чтобы родители или опекуны наследника расходовали его собственность, он может установить завещательный отказ.
По закону родные и официально признанные, а также усыновленные дети призываются к принятию наследства в первую очередь. Что касается внуков, их тоже можно отнести к первоочередным преемникам, но право на получение имущества дедушки или бабушки у них возникает только в случае смерти общего с наследодателем родственника — отца или матери.
При этом внебрачные и не признанные на бумаге кровные родственники из перечня наследников по закону исключены. Наследниками они могут стать только по завещанию либо через суд, если докажут родство с наследодателем. Поэтому, если последний по какой-либо причине не признает ребенка, но хочет сделать его своим преемником, он должен указать ребенка в завещании.
На кого бы ни было оформлено наследство, полностью лишить имущества несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также нетрудоспособных родителей и супруга завещатель не может. Их право на обязательную долю закреплено в ст. 1149 ГК РФ. При наличии завещания, не включающего их в список преемников, они получают вдвое меньше, чем могли бы унаследовать по закону.
Если наследодатель хочет проконтролировать содержимое обязательных долей, ему следует указать их в завещании, включив в круг наследополучателей нетрудоспособных близких родственников.
Порядок наследования по закону
Законодательство определяет очередность для предъявления притязаний по завещанию на имущество, которое оставили после себя скончавшиеся члены семьи. Сирота получают все, чем владели родители, независимо от того, состояли ли они в законном браке. Завещание не оставляет малолетних граждан (несовершеннолетних) без жилья, которым они должны быть обеспечены.
Проживающие без регистрации брака родители несут ответственность перед своими детьми. Отличительная черта, характерная для вступления в наследство: несовершеннолетние (ребенок) после смерти отцов не лишаются права претендовать на завещания других умерших родственников.
Законы устроены так, чтобы интересы ребенка были максимально защищены. Поэтому сына и дочь принято считать первоочередными претендентами по завещанию. Но при оформлении завещания на квартиру внукам, минуя взрослых детей, необходимо подписать и заверить соответствующий документ, на основании которого они вступают в наследование после смерти завещателя.
Пропуск срока для вступления в наследство
Существуют четкие границы, в рамках которых разрешается подавать требования на признание собственником. В течение полугода распоряжаться собственность не смогут родители, опекуны, попечители несовершеннолетнего, а также другие претенденты. Но если 6 месяцев после вскрытия завещания прошли, а имущество не получено, нужно воспользоваться механизмом, позволяющим несовершеннолетним восстановить срок исковой давности и оспорить вступление, которое произошло без ведома наследника.
Процедура предполагает подачу исковой жалобы в суд по месту нахождения наследуемой квартиры (составления завещания) или самого несовершеннолетнего. Завещательное возложение рассматривается, если пропуск вызван объективными причинами, среди которых:
- отсутствие у несовершеннолетнего возможности своевременно узнать о смерти наследодателя;
- проживание несовершеннолетнего за пределами государства или в другом регионе страны;
- перенесенная несовершеннолетним болезнь, которая временно ограничила возможности заявителя;
- бездействие опекунов и попечителей несовершеннолетнего ввиду незнания родственных связей и т.д.
В исковом заявлении несовершеннолетнего помимо сведений о наследнике указывается объект спора по завещанию, информация об ответчике, а также приводится доказательная база, подтверждающая право требования. Результатом разбирательства может быть:
- Оставление без рассмотрения в случае, если суд не найдет законных оснований для проведения судебного процесса рассмотрения иска несовершеннолетнего.
- Полное или частичное удовлетворение требований заявителя с передачей имущества в собственность или выплатой несовершеннолетнему эквивалентной суммы.
- Мировое соглашение, если несовершеннолетние лица, проживающие по указанному в иске адресу, договорились с истцом на взаимовыгодных условиях.
Исковая жалоба пишется представителями детей, пока они не достигнут совершеннолетия. Законами защищены интересы подростков, не имеющих официальных родителей.
Как оформить наследство на несовершеннолетнего ребенка?
Порядок оформления наследства несовершеннолетнему отличается тем, что все действия от принятия наследства до перерегистрации имущества в уполномоченном органе осуществляет законный представитель ребенка.
Другими словами, родитель, у которого он останавливался, должен собрать все документы и пойти в нотариальную контору, где было составлено завещание. Если вы не знаете, где он находится, вы можете уточнить этот вопрос в нотариальной палате региона.
Примечание! Если наследник несовершеннолетний, принимать наследство не следует. В этом случае необходимо использовать нотариальный метод, чтобы избежать вторжения в собственность других наследников.
Алгоритм действий:
- Подготовка документов.
- Обратитесь в нотариальную контору.
- Оплата расходов.
- Получите сертификат.
- Новое оформление собственности.
Порядок оформления наследства постоянно развивается. Если в большинстве регионов наследникам необходимо обратиться к нотариусу в городе регистрации умершего и искать точную нотариальную контору с первой буквой фамилии умершего, то в Санкт-Петербурге вы можете обратиться к любому нотариусу.
Ответы юриста на частные вопросы
Мама завещала квартиру новорожденному сыну брата. Когда она умерла, ребенку было 3 года. Он гражданин Украины. Могу я оспорить завещание?
Для этого нужна веская причина. Например, мать принимала сильнодействующие лекарства, была недееспособной и страдала деменцией. Возраст наследника и его гражданство не являются основанием для спора.
У меня двое детей, сын и дочь. Я не хочу, чтобы они забрали мою квартиру после моей смерти. Могу ли я составить завещание на сына дочери, если ему 4 года?
Да, вы имеете право выбрать любого наследника, в том числе несовершеннолетнего. Но если сын или дочь инвалиды, они будут иметь право на обязательное наследование.
У меня болезнь, которая может скоро убить меня. Могу ли я составить завещание на ребенка и выбрать ему опекуна, пока он жив?
Для назначения опекуна необходимо написать заявление в отдел опеки или нотариуса. Но для этого требуется согласие потенциального опекуна. А для перехода права собственности на ребенка необходимо составить завещание. Если у ребенка есть второй родитель, который не лишен родительской ответственности, это будет представлять его интересы.
Может ли ребенок отказаться от принятия наследства?
Нет. До 18 лет все сделки совершаются с участием представителя и органа опеки и попечительства. Представитель не может оформить отказ от наследства, это затрагивает интересы ребенка. Все расходы несет опекун или родитель ребенка, с которым вы проживаете. Даже если недвижимость полностью принадлежит несовершеннолетнему
Может ли несовершеннолетний составить завещание?
Обязательным условием при оформлении завещания является наличие полной дееспособности. Поэтому несовершеннолетний гражданин может составить завещание только, если прошел процедуру эмансипации.
Эмансипация – это получение полной дееспособности для ребенка в возрасте от 16 до 18 лет. Для этого нужно вступить в официальный брак, работать по трудовому договору или открыть ИП.
Причем дееспособность не появляется автоматически. Ребенок и его законный представитель должны обратиться в отдел опеки для получения приказа районной администрации об эмансипации.
Если же родители против, ребенок может обратиться в суд. В этом случае основанием для эмансипации станет решение суда.
Чтобы составить завещание несовершеннолетнему эмансипированному гражданину потребуется предоставить не только гражданский паспорт и квитанцию об оплате госпошлины, но и приказ администрации или решение суда об эмансипации.
Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников?
Они следят за тем, чтобы у несовершеннолетнего наследника имелось достойное жильё, которое бы соответствовало следующим критериям:
- надлежащее состояние жилого помещения;
- удобство расположения;
- наличие необходимой инфраструктуры;
- близость необходимых оздоровительных и образовательных учреждений.
Если при совершении сделки с жильём, которое по завещанию унаследовал несовершеннолетний ребёнок, он выселяется на другую жилплощадь, которая не соответствует указанным выше факторам, органы опеки обязаны вмешаться и добиться того, чтобы эта сделка была признана недействительной.
Именно по этой причине при совершении сделок с имуществом, которое номинально принадлежит несовершеннолетнему, требуется согласие органов опеки. Им нужно предоставить документы, сопряжённые с запланированной сделкой, а те в свою очередь их рассматривают и выносят свой вердикт.
Для каждого гражданина предусмотрено право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Причем оно сохраняется и после смерти собственника. Для этого ему необходимо оформить завещательный акт, позволяющий назначить нового владельца его имущества.
Часто наследником становится несовершеннолетний ребенок, права которого хочет защитить мать или бабушка. Однако нужно помнить, что взрослые и несовершеннолетние граждане имеют различные права. Это предусматривает и отличительные нюансы при оформлении данного документа. В чем они заключаются можно будет узнать из представленного материала.
Задумываясь о благополучии своих детей, нередко рассматривают возможность оформления имущества путем наследования. Возможно ли оформить завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка, рассмотрим подробнее.
Установленная законом последовательность передачи имущества по наследству предполагает возможность получения собственности от матери или отца родителей только в порядке наследственной трансмиссии. Передать собственность по наследству внукам можно по завещанию. Внуку может передаваться банковский вклад. Завещание на несовершеннолетнего внука, будет иметь ряд особенностей процедуры принятия, которые рассмотрим отдельно.
Завещание детям может быть составлено в любой нотариальной конторе, но лучше обратиться по месту жительства. Завещание на квартиру, жилье может быть назван наследник, получающий право на недвижимость после смерти собственника. Для составления бумаги необходимо предоставить:
- Паспорт;
- Бумаги на собственность;
- Если завещатель состоит в браке, документальное подтверждение единоличного владения.
Как оставить наследство приемным детям?
Ребенку можно завещать жилую недвижимость целиком или долю в процентном соотношении. В завещании необходимо указать точные адрес, параметры и размеры этой квартиры.
Неправомерным является завещание всей квартиры ребенку одним из родителей — одной лишь мамой или одним только папой -, если недвижимость приобреталась в браке. Вступает в действие правило об обязательной супружеской доле, которая выделяется второму супругу в ущерб наследнику. Это следует учитывать при составлении акта о наследстве, завещая только свою часть общего имущества.
Составление завещания на несовершеннолетних детей – лучший способ позаботиться заранее об их благосостоянии в будущем. В нашей стране завещание имущества только начинает формироваться в культуру, хотя такая практика существовала в дореволюционной России и была общепринятой.
Нередко родственники задумываются, что лучше оформить: завещание или дарственную на ребенка. Каждая из этих сделок имеет свои особенности. Рассмотрим их плюсы и минусы:
- Дарение позволяет приобретать право на имущество сразу при оформлении сделки. При завещании собственность переходит только после смерти родственника. При этом необходимо ждать 6 месяцев.
- Завещание можно изменить или отменить когда угодно. Вернуть подаренное достаточно сложно.
- Завещание могут оспорить другие наследники. Отменить дарение даже через суд родные умершего не смогут.
- Оформление дарственной обходится дешевле, чем наследование.
- Продать имущество по завещанию или дарению самостоятельно ребенок сможет после достижения им 18 лет. До этого все сделки допускаются только с разрешения органов опеки.
Таким образом, дарение и завещание имеет свои преимущества и недостатки. Что выбрать – нужно решать исходя из конкретной жизненной ситуации и отношений с ребенком и его родителями.
У такого завещания есть неоспоримые плюсы:
- Малолетний преемник бескорыстен и не настолько заинтересован в материальных благах. Он не пожелает избавиться от благожелателя, чтобы ускорить вступление в наследство. Это и бессмысленно, ведь управлять собственностью он сможет лишь после 18 лет.
- Гражданин сам решает, какое имущество и кому отойдет, за исключением обязательных долей. Унаследовать имущество могут несовершеннолетние дети и внуки, а также братья, сестры, племянники и другие родственники. Внебрачные дети тоже имеют права на наследство, если отец признал сына или дочь, он записан в свидетельстве о рождении ребенка и у ребенка отчество от его имени. Наследовать могут также усыновленные и неродные дети, если они были на иждивении не менее года. Для каждого устанавливается доля или указывается конкретное имущество. Несовершеннолетние граждане имеют право наследования движимых и недвижимых объектов, в законе не установлено ограничений по возрасту. Наследуемая собственность может причитаться даже еще нерожденным детям. Документ сохраняет законную силу после счастливого завершения беременности. Но, есть ограничения, его можно составлять только после зачатия и если этому есть письменное подтверждение.
- Наследодатель может оставить все типы собственности: жилую площадь, ценные бумаги, машину, интеллектуальную собственность. Например, завещая квартиру или другую жилую собственность, завещатель может позаботиться, чтобы ребенок не остался без крыши над головой, защитить его от других претендентов на недвижимость. Принимают наследство родители, действуя от имени ребенка. Если родителей нет, или они лишены прав, то эти обязанности выполняет опекун.
- Органы опеки контролируют сохранение недвижимости и денежных средств малолетнего гражданина. Следят, чтобы не ущемлялись его права и интересы. Законодательство установило ряд ограничений при распоряжении его имуществом. Законный представитель ребенка не может отчуждать, дарить завещанное несовершеннолетнему, если ООП не дали своего согласия, если это нарушает его права. Так, родителям разрешат продать квартиру, полученную в наследство сыном, чтобы купить другую жилплощадь.
- Документ не облагается налогами (не считая НДФЛ). Вступление в права нового собственника требует меньших расходов.
- Такой завещательный документ поможет сохранить для несовершеннолетнего собственность, если у взрослых наследников большие долги и есть риск потерять все для их погашения. Или если есть угроза, что совершеннолетние не будут правильно управлять завещанным (из-за вредных привычек, как алкоголизм, наркомания или игромания).
Как оформить завещание на ребенка
Прежде чем приступать к оформлению завещания, необходимо обсудить все вопросы с нотариусом.
Затем выберите форму, в которой будет составлено завещание:
- Открытая форма: документ помещается в один конверт, перед его запечатыванием текст внимательно проверяется нотариусом на отсутствие ошибок, присутствие свидетелей не является обязательным.
- Закрытая форма: текст документа не известен никому, включая нотариуса, распоряжение помещается в два конверта, удостоверение производится при двух свидетелях, оглашение последнего волеизъявления осуществляется в особом порядке (в соответствии со статьей 1126 ГК РФ).
Возложение обязанностей на малолетних наследников
Наследодатель может сделать завещательный отказ. Под ним подразумевает возложение определенной обязанности на наследника (ст.1137 ГК РФ). Например, предоставление жилплощади для проживания кому-то из родственников умершего гражданина.
Если наследник вступает в права, то он автоматически принимает возложенные обязательства. Отказ от них дает право отказополучателю требовать исполнения обязанности через суд. Если наследодатель назначил душеприказчика, то за исполнением наследниками своих обязанностей должен следить он.
К кому предъявлять претензии, если завещание не исполняется? Отказополучатель или душеприказчик может предъявить иск к наследникам в лице законных представителей (ст.37 ГПК РФ).
Популярным вариантом завещательного отказа по отношению к несовершеннолетним получателям является возможность получения денежного вклада по достижению определенного возраста (18 лет или 21 года).
Так как несовершеннолетние дети не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом, то возможность использования и распоряжения наследством возлагается на законных представителей. Если наследодатель не желает, чтобы родители или опекуны наследника расходовали его собственность, он может установить завещательный отказ.
Имеют ли пенсионеры право на обязательную долю в наследстве?
В моей судебной практике был случай, когда нотариус ошиблась в завещании и указала ошибочный адрес объекта наследования. Когда пришло время оформлять права наследования, то дочь наследодателя не смогла вступить в наследственные права по завещанию. Ситуация была осложнена тем, что помимо нее были и другие наследники, которые при жизни наследодателя получили свои доли в имуществе наследодателя, но не преминули воспользоваться своим правом на наследство и существенно уменьшить долю дочери наследодателя». Отсюда вывод: внимательно читайте то, что подписываете, сверяйте все даты, адреса и личные данные всех участников процесса, проверяйте правильность написания объектов недвижимости в завещании во избежание последствий. «Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите, – пояснил Антон Ладыгин. – Это может быть ребенок, в том числе и несовершеннолетний.
Назначение распорядителя
Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука
- при завещании наследник получает имущество только после смерти наследодателя, при дарственной ребенок получает права собственника немедленно;
- завещание можно переписать, изменить решение, дарственная такой возможности не дает;
- завещание обязательно составляется лично, дарственную могут оформить родственники.
- дарственную сложно оспорить, в то время как завещания оспариваются постоянно;
- несовершеннолетний наследник не может пользоваться полученным имуществом, права ребенка защищает исполнитель завещания и органы опеки.
При написании завещания важно думать об обязательной доле. Эта доля предназначена для несовершеннолетних, нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, мужей и жен, иждивенцев. Эти люди получат не менее половины доли по закону, даже если не были включены в завещание. Об этом подробно рассказывает статья №1149 ГК РФ.
- ребенок вряд ли попытается убить владельца имущества, чтобы поскорее стать наследником;
- дети в силу психологии меньше интересуются материальными благами, поэтому искренни с наследодателем;
- несовершеннолетние не заинтересованы в скором получении наследства, так как пользоваться им до исполнения 18 лет все равно не смогут.
- в случае судебных споров, махинаций ребенок сильно зависит от воли опекуна, попечителя;
- дети проще поддаются на манипуляции из-за малого жизненного опыта;
- при наследовании многое будет зависеть от душеприказчика, органов опеки.
Наследственные права несовершеннолетних
Дети, которые не живут в семье вместе с родителями и являются несовершеннолетними, не всегда заявляют о своих правах по разным причинам. К таким причинам относятся возраст, отсутствие знаний о возможности вступить в право наследования, неосведомленность о наличии самого закона, а также о гибели родителей.
Несовершеннолетний ребенок, его опекун или законный представитель должны иметь представление о некоторых особенностях законодательства касаемо прав наследования и сопряженных с ними обязанностей. В ином случае право получения законного наследства может обернуться нежелательными обстоятельствами.
Закон предоставляет завещателю право распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению, но, с другой стороны, законом защищены права несовершеннолетних, то есть они будут иметь обязательную долю в наследуемом имуществе.
На долю наследства могут претендовать:
- усыновленные дети завещателя, а также нетрудоспособные (несовершеннолетние);
- нетрудоспособные родители и супруги.