Вопрос: Сколько этажей должно быть у дачи

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вопрос: Сколько этажей должно быть у дачи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Кроме очевидных плюсов, дома в два этажа имеют и свои недостатки, которые необходимо учитывать перед началом строительных работ. К ним прежде всего относятся большие затраты на обустройство лестничных проемов, ведущих на второй этаж. Сама лестница может «съесть» до 10% от общей площади строения.

Мансарда — второй этаж

Многие люди уверены, что мансарда является вторым этажом. Выбирая проект будущего дома, собственник должен рассмотреть все возможные варианты. Чтобы ответить на вопрос, считается ли мансарда этажом или нет, надо изучить нормы градостроительства. Тогда не останется сомнений, что мансарда и второй ярус здания – это совершенно разные понятия.

Если в доме обустроить первый этаж и построить пригодную для проживания мансарду, постройка все равно будет считаться одноэтажной. Этаж частного дома — это полноценный ярус, который является отдельным жилым помещением. Рассмотрим чем отличается от второго этажа мансарда:

1. Стоимость обустройства помещений. На постройку мансарды уйдет на 50% средств больше, чем на строительство второго жилого яруса.
2. Нагрузка на фундамент. Второй ярус габаритный, поэтому он предполагает большую нагрузку на опоры и фундамент здания.
3. Время строительства. Мансарда строится намного быстрее и легче, чем полноценный ярус здания.
4. Полезная площадь. Наклон потолка уменьшает полезную квадратуру мансарды, поэтому она меньше, чем у полноценного яруса.
5. Планировка. Мансардное помещение имеет глухие зоны, а планировка яруса более свободная.
6. Освещение. Мансардному этажу характерны наклонные окна, что обеспечивает максимальное освещение помещения.

Второй полноценный ярус – это оптимальный вариант, если учитывать минимальную теплопотерю в процессе проживания. Если мансардный этаж оборудовать необходимой изоляцией и отоплением, можно значительно снизить показатель потери тепла.

Согласно правилам СНиП 2.08.01-89, верхняя точка потолка мансардного этажа должна быть более 2,5 м. Также владелец дома должен учитывать, что низкое расположение горизонтальных стяжек препятствует оборудованию жилого блока, а от пола мансарды до линии стыковки скатов и стен должно быть не меньше 1,5 м.

Внутри помещения надо провести систему вентиляции и коммуникации. Также необходимо сделать освещение, обеспечивающее подачу в мансардный этаж достаточного количества естественного света.

Любой мансардный этаж подвержен процессу потери тепла, поэтому из соображений экономии необходима эффективная теплоизоляция. Конструкция крыши здания, в котором планируется обустройство мансарды, должна быть достаточно прочной.

В этом случае она сможет выдержать дополнительную нагрузку в качестве утеплителя и изоляционного слоя. В процессе выполнения строительно-ремонтных работ стены мансарды нужно обработать специальным огнестойким составом.

ВНИМАНИЕ! При обустройстве мансардного этажа собственник должен ознакомиться с ограничениями и требованиями СНИПа.

Конструкционные особенности мансардного помещения

Очень важно учитывать несколько конструкционных особенностей мансардного помещения, чтобы не встретиться с неожиданными неприятностями в момент заезда. Жизнь на мансарде так или иначе будет отличаться от жизни в полноценных комнатах, поэтому важно помнить о наличии следующих моментов, присущих мансардным этажам:

• Скошенные стены на мансардном этаже;
• Стропила, балки кровли, расположенные там же;
• В некоторых случаях слишком низкие потолки;
• Большое количество углов;
• Возможные проблемы с возведением оконный конструкций;
• Возможные сложности с подведением коммуникаций.

Как определиться, что лучше: мансарда или второй этаж?

Если ответ на вопрос, что дешевле – мансарда или полноценный второй этаж, не дает очевидных преимуществ мансардным конструкциям, стоит обратиться за консультацией к проектировщикам, способным в едином плане учесть все запросы клиентов в комфорте, просторе, надежности. Современное проектирование открывает большую свободу при оформлении коттеджей, заставляя владельцев задуматься, а что лучше – мансарда или полноценный второй этаж? Имея некоторые особенности, мансардная крыша может быть одно-, двух-, трехскатной с разным наклоном и высотой. Решение, какой из вариантов выбрать – второй этаж или мансарду, следует принимать только после тщательной оценки нескольких проектных разработок. Иногда мансардные помещения разочаровывают заказчиков больше, чем потраченные деньги, когда строители делают крышу со слишком крутым наклоном, не позволяя обустроить под ней потолки достаточной высоты. Решаясь на мансарду вместо второго этажа, нужно учитывать, что на материалах сэкономить смогут только те, кто тщательно продумал все нюансы в ходе разработки проекта. До начала строительных работ следует составить детальный план с учетом оптимальных величин по местам пересечения мансарды с ломаной линией кровли (они должны начинаться от высоты в 1,5 м и более).

Более практичный вопрос, не связанный с личными предпочтениями, составом семьи и возможностями её членов, это вопрос финансов. Всех в первую очередь интересует, какой дом строить дешевле – одноэтажный или двухэтажный. Но ответить на него однозначно нельзя, так как итоговая сумма зависит от применяемых материалов и технологий, разветвлённости инженерных коммуникаций, других факторов. Например, если сравнивать каркасные или деревянные дома, то дешевле наверняка получится двухэтажный. А вот из кирпича и бетона выгоднее строить одноэтажные.

Чтобы понять, почему так получается, разберёмся со стоимостью всех элементов дома по отдельности. Для примера возьмём строения площадью 120 кв.м. Размеры одноэтажки в плане будут 10х12 м, двухэтажки 6х10 м.

Разумеется, нельзя исключать и такой важный фактор, влияющий на стоимость, как скорость строительства. Одноэтажные дома возводятся значительно быстрее, а значит и стоимость работ в целом будет ниже. Конечно, немалое значение имеет и внутренняя планировка. Большой одноэтажный дом, как правило, предполагает много стен между комнатами, всевозможных перегородок, элементов внутренней отделки. Нельзя забывать и об утеплении внешних стен и перекрытий.

Кроме всего этого двухэтажные постройки значительно труднее эксплуатировать. Любой дом, особенно деревянный, каждые 3-5 лет нужно подкрашивать, обрабатывать антисептиками, антипиренами, лаком и другими веществами. Естественно, до уровня второго этажа дотянуться гораздо труднее – потребуется лестница, а весь процесс будет занимать гораздо больше времени.

Чтобы точно решить, какой дом лучше строить — одноэтажный или двухэтажный, нужно определиться с несколькими моментами:

• Готовы ли вы к тому, что постоянно придется подниматься/спускаться по лестнице? Если нет, то выбирайте один этаж. Не забудьте учесть, будет ли лестница удобной и безопасной для детей и пожилых жильцов.
• Какое количество комнат и какой площади вам необходимо? Если нужны только основные помещения, то они легко уместятся в одноэтажном доме.
• Какой процент от площади участка вы можете или готовы отвести под дом? Если земли немного, стоит задуматься о двух этажах. Если участок большой, то можно построить один этаж.
• За какое время нужно построить дом? Как было сказано выше, на один этаж уйдет меньше времени.

Что практичнее – мансарда или второй этаж?

• Если придется заниматься ремонтом кровли, то в случае с двухэтажным домом это будет сделать намного проще, чем с одноэтажным строением с мансардой.
• Мансарда имеет определенные ограничения на установку мебели из-за особенностей потолка и «мертвых» зон в комнатах, получившихся вследствие наклонных потолков. Решается эта проблема изготовлением мебели по индивидуальным размерам, которая идеально вписывается в любое пространство.
• Освещения в мансарде может быть недостаточно для комфортного проживания, но эта проблема убирается, если вмонтировать специальные окна в крышу. Так вы сможете наблюдать звездное небо ночью, а днем помещение будет наполняться ярким солнечным светом.

Плюсы и минусы мансарды

Делая свой выбор необходимо всегда рассматривать положительные и отрицательные стороны каждого варианта. Считается ли мансарда вторым этажом? Конечно нет. У нее свои конструктивные особенности. По сути дела это просто утепленный чердак. Отсюда главное преимущество мансарды – ее возведение обойдется дешевле.

Но на этом положительные стороны не заканчиваются. К плюсам мансарды специалисты относят следующее:

• Подобную конструкцию можно возводить в уже построенном доме. При этом, нагрузка на фундамент практически не возрастает. Это означает, что мансарду можно сделать даже на «немолодом» строении;
• Еще один плюс – это время проведения работ. При обустройстве мансарды вскрывать крышу, при условии, что она работает «как надо», нет необходимости. Все работы будут проводиться внутри помещений. А это значит, что обустроить жилые комнаты на чердаке можно даже зимой;
• Жилые помещения получаются более комфортные. Во-первых, это достигается путем установки больших наклонных окон. Во-вторых, теплоизоляция лучше, чем в случае с полноценным этажом. Кроме того, скошенные потолки дают возможность развернуться дизайнерской мысли;
• Теплоотдача существенно сокращается. Это позволяет отапливать новые квадратные метры дешевле.

Но у мансарды имеются и отрицательные стороны. В первую очередь это касается свободного пространства. Кроме того, скошенные потолки уменьшают высоту комнат. Также не стоит сбрасывать со счетов и сами работы по обустройству. Выполнить все качественно – это задача для профессионалов. Тут могут возникнуть сложности, как с утеплением, так и с отделкой мансарды.

Это компромиссное решение между возведением одноэтажного и двухэтажного коттеджа из бруса. Мансарда – жилая площадь в чердачном пространстве. Фасад этой «пристройки» образован скатами крыши. В этой зоне обычно обустраивают спальни, детскую, кабинет, гостевую комнату.

Преимущества:

• Дополнительная жилая площадь при экономии средств на строительство дома и площади участка;
• Необычная, интересная внешность коттеджа;
• Не нужен монтаж основательного межэтажного перекрытия.

Недостатки:

• Площадь мансардного этажа меньше площади нижнего. Не стоит рассчитывать на то, что возведением мансардного этажа вы получите такую же жилую площадь, как внизу.
• Работы по утеплению кровли, по отзывам специалистов, в некоторых проектах перекрывают выгоду от строительства мансардного этажа, требуя больших расходов.
• Необходимость усложнять конструкцию крыши, дополнять ее окнами, что усложняет постройки.

Строительный материал – экономия

Как можно удешевить строительство? Используя правильные строительные материалы, прежде всего, для возведения стен. Традиционно первый этаж возводят из кирпича, это более чем правильное решение, хоть и не самое дешевое. А вот второй этаж можно делать из более дешевого и теплого материала. Например, из газобетона. Или воспользоваться каркасным методом – это и проще, и быстрее, и в результате – теплее. Уже экономия на утеплителе, который для мансарды необходим. Впрочем, как и для первого этажа, так как только кирпич держит тепло не самым лучшим образом, для экономии на отоплении лучше дом утеплить. Что же касается строительства фундамента и обустройства кровли, то их площадь уменьшается при наличии мансарды, соответственно, можно сэкономить.

• Новая Третьяковка обновила экспозицию популярной выставки 12.07.2022 23:30
• Шоу начинается: Состоялась премьера в единственном автотеатре России 11.07.2022 23:32
• Обладатель трёх премий «Грэмми» проведёт в тюрьме 30 лет за торговлю людьми 9.07.2022 23:25
• Зои Кравиц дебютирует в качестве режиссёра 8.07.2022 23:10
• Заморожены зарубежные проекты российского фантаста Сергея Лукьяненко 7.07.2022 23:16
• Певец Рене Папе уходит из «Метрополитен-опера» из-за гей-парада 6.07.2022 13:38
• Как правильно выбирать цветы для разных случаев жизни 6.07.2022 11:23
• Образование как фундамент успеха: воспоминания военного инженера-строителя В.А. Стратия 5.07.2022 10:55
• На аукционе продадут материалы со съёмок фильмов Андрея Тарковского 4.07.2022 23:32
• В одном из российских городов отменили показ фильма Марка Захарова 3.07.2022 23:33

«Мансарда» в переводе с французского означает чердак. Потолок и стены этого помещения являются одновременно элементами крыши здания.

А так трактуют это понятие Своды правил строительства (СП) 54.13330.2011:

«Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши».

СНиПы диктуют важное условие для обустройства на чердачном пространстве жилья: высота потолка не меньше 2,5 метра должна быть не менее, чем на половине площади комнаты. Основные сведения:

Основные сведения:

• чердачное помещение может быть жилым или приспособленным под хозяйственные нужды. Чаще всего его используют для спальни, кабинета или детской комнаты;
• технология его обустройства и отделки обуславливается назначением. При этом в обязательном порядке выполняется утепление крыши для улучшения теплоизоляции;
• может занимать либо всю площадь верхнего этажа, либо только часть этого пространства. Иногда конструкция выходит за пределы основных несущих стен дома. В этом случае ее монтируют на дополнительные опоры (колонны, стенки и т. д.);
• несущие конструкции выполняют из различных материалов: дерева, железобетона, металла.

Выбираем полутораэтажный дом из бруса

Это вариант конструкции дома, предусматривающий наличие на втором ярусе наружных собственных стен, которые по высоте, впрочем, меньше, чем высота первого этажа постройки. Обычно высота таких стен варьируется в пределах 1,5 м, а особенности конструкции самого полуэтажа и кровли на нём позволяют называть в полушутку такой этаж полумансардным. Выгода такого варианта в том, что при правильном подходе к строительству и применению дома, полутораэтажный вариант будет не хуже полноценных 2 этажей. Также к плюсам подобной планировки относятся следующие моменты:

• значительный уровень экономии расходных, отделочных и строительных материалов, если сравнивать с другими видами строительства;
• оптимальное соотношение полезности полученной при строительстве жилой площади и затрат на строительство и отделку;
• не нужно тратить деньги на приобретение и установку наклонных окон мансардного типа;
• при установке и заливке фундамента на нём также можно серьёзно сэкономить в плане глубины, объёма бетонной смеси и монолитности;
• значительно больше объём помещения, чем при мансардном варианте постройки.

Утепление мансардного этажа

Одним из наиболее ответственных моментов выступает вопрос утепления мансардной зоны. Чтобы обеспечить защиту всех конструктивных элементов и создать комфортный микроклимат, помещение утепляют с помощью минеральной ваты, плит пенопласта и полиуретана. Прежде, чем начать утепление, специалисты рекомендуют провести все необходимые инженерные сети, трубы отопления и электрические кабели, которые лучше всего помещать в специальные гофры. Минераловатные плиты укладывают между стропилами. Для лучшей теплоизоляции, с обеих сторон их покрывают паро- и гидроизоляционной пленкой. Перед прокладкой ватных плит, в стропилах проделываются специальные отверстия. Подготовленный утеплитель следует укладывать очень плотно, не допуская никаких пробелов и полостей. После утепления поверхность стен зашивают гипсокартонными плитами и прошпаклевывают все швы.

Похожие записи:

• Что такое СНИЛС, для чего он нужен
• Оспорить увольнение: когда это удастся работнику
• Правила увольнения сотрудника в последний день больничного