Дренаж многоквартирного дома кто обслуживает
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дренаж многоквартирного дома кто обслуживает». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ливневка на кровле дома состоит, в основном из труб, и предназначена для сбора воды с плоскости крыши, направлении ее в специально устроенные водостоки и транспортировке за пределы опорного основания многоэтажного здания – в коллектор ливневой канализации.
Особенности внешнего участка системы
Наружный участок представляет собой либо дренажный колодец, соединенный с внутренним участком подземным трубопроводом, либо присоединение к магистральной линии. Особенность работы этих сетей состоит в непостоянной загрузке. Большую часть времени внутренняя полость пустая, что делает ее привлекательной для грызунов и насекомых. Если монтаж системы был выполнен с ошибками, возникнут засоры. Для устранения по всей длине подземной части трубопровода устанавливаются ревизионные (смотровые) колодцы. Расстояние между ними должно составлять не более 50 м (для труб диаметром от 200 до 450 мм). Прочистка засоров — трудоемкая процедура, поэтому чаще всего используют наружные лотки. Они накрыты декоративными решетками и легко очищаются от песка и мелкого мусора.
Существуют разные типы наружных систем:
- самотечные;
- напорные.
Первые представляют собой систему трубопроводов, расположенных под определенным уклоном. Стоки текут по ним самостоятельно, без посторонней помощи. Второй тип представляет собой комплекс труб, расположенных на разных уровнях. Подача стоков производится при помощи специальных насосов. Такой тип сети используется в условиях плотной застройки, сложного рельефа местности или необходимости обойти автостраду.
Заявление в управляющую компанию
В случае выявления собственником квартиры, что канализационный стояк в ненадлежащем состоянии, ему надо обратиться в коммунальную службу для замены сантехнического оборудования.
Для такого заявления нет строго определенной формы, поэтому оно оформляется в свободной.
Заметьте! Хотя обязательной информацией для данного заявления является:
- наименование управляющей компании и фамилия, имя, отчество руководителя;
- доказательство своевременной оплаты и отсутствия задолженности за коммунальные услуги (квитанции об оплате);
- просьба заменить канализационный стояк;
- подпись заявителя и дата подачи заявления.
Заявление составляется в двух экземплярах, один передается в управляющую компания, а второй с отметкой о получении остается у заявителя. Сотрудники УК после такого заявления обязаны осмотреть канализационный стояк.
В результате осмотра составляют акт, в котором отражается информация о состоянии стояка, и уже на основании этого документа будет приниматься решение о его замене (надо или нет).
Кто виноват: собственник или коммунальщики
В случае затопления квартиры оформляется заявка в коммунальную службу, а в экстренном случае – в аварийную службу. Сотрудники этих организаций при свидетелях и заинтересованных лицах оформляют акт, в котором указывают, в каких квартирах произошел прорыв, его причину, перечень пострадавшего имущества и прочее.
Акт протечки – основной документ, который устанавливает ее причину и виновника. Если причиной протечки является прогнивание труб, то вина лежит на управляющей компании. Ведь ее прямая обязанность – следить за надлежащим состоянием сантехники.
Если же устанавливается вина жильцов квартиры, например, самостоятельная замена трубопровода или повреждение стояка, тогда обязанность по устранению лежит на владельце квартиры.
Обратите внимание, что данная ситуация рассматривает только случай застрахованной квартиры. Тогда в случае затопления владельцы застрахованной квартиры обращаются в страховую компанию. А страховщики в свою очередь выставляют счет о возмещении причиненного ущерба виновнику протечки.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи?
Да. Любой человек, чьему имуществу был нанесен ущерб, может надеяться на возмещение части от его стоимости.
В данной статье был рассмотрен случай, когда виновником выступает управляющая компания. Данный факт нисколько не должен вас смущать и вводить в заблуждение, что вы не сможете подать иск в суд для возмещения ущерба. На законных основаниях можно также привлечь к ответственности коммунальщиков.
Но, как и в любом разбирательстве, придется доказывать вину управляющей компании. Придется первоначально доказать, что протечка произошла именно по их вине, и как следствие, был нанесен серьезный ущерб имуществу.
Большинство граждан России — жители многоэтажных построек, которые существуют еще со времен СССР. Согласно техническим гостам того времени, для установки внутридомовых трубопроводов использовались изделия из чугуна и стали. Материалы крепкие, но не устойчивы к коррозии, гниению и в итоге требуют замены.
Обслуживание канализационной системы на этапе прочистки может предполагать применение химического способа, который предусматривает использование сильнодействующих реагентов. Они позволяют размягчить, а после преобразовать отложения конденсатного типа, среди которых и солевые, превращаемые в процессе очистки в растворенное состояние. Данный процесс осуществляется с помощью специального оборудования, работающего в тандеме со вспененным химическим составом. Последний дает возможность с высокой эффективностью обрабатывать поверхности и направленно концентрировать то воздействие, которое оказывают реагенты. Пена тоже создает эффект механического воздействия.
Техническое обслуживание с применением метода химической чистки очень эффективно и экологически безопасно, но имеет высокую стоимость, поэтому применяется достаточно редко.
Особенности внешнего участка системы
Наружный участок представляет собой либо дренажный колодец, соединенный с внутренним участком подземным трубопроводом, либо присоединение к магистральной линии. Особенность работы этих сетей состоит в непостоянной загрузке. Большую часть времени внутренняя полость пустая, что делает ее привлекательной для грызунов и насекомых. Если монтаж системы был выполнен с ошибками, возникнут засоры. Для устранения по всей длине подземной части трубопровода устанавливаются ревизионные (смотровые) колодцы. Расстояние между ними должно составлять не более 50 м (для труб диаметром от 200 до 450 мм). Прочистка засоров — трудоемкая процедура, поэтому чаще всего используют наружные лотки. Они накрыты декоративными решетками и легко очищаются от песка и мелкого мусора.
Существуют разные типы наружных систем:
- самотечные;
- напорные.
Первые представляют собой систему трубопроводов, расположенных под определенным уклоном. Стоки текут по ним самостоятельно, без посторонней помощи. Второй тип представляет собой комплекс труб, расположенных на разных уровнях. Подача стоков производится при помощи специальных насосов. Такой тип сети используется в условиях плотной застройки, сложного рельефа местности или необходимости обойти автостраду.
Постановление Правительства РФ от 31 мая 2019 г. № 691 “Об утверждении Правил отнесения централизованных систем водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 сентября 2013 г. N 782” (не вступило в силу)
В соответствии с пунктом 14 части 1 статьи 4 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила отнесения централизованных систем водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов;
изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 5 сентября 2013 г. № 782 «О схемах водоснабжения и водоотведения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 37, ст. 4701; 2016, N 13, ст. 1827; N 51, ст. 7397).
2. Рекомендовать органам, уполномоченным на утверждение схемы водоснабжения и водоотведения, до 1 января 2020 г. обеспечить внесение соответствующих изменений в схемы водоснабжения и водоотведения в части отнесения централизованных систем водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов.
| Председатель Правительства Российской Федерации |
Д. Медведев |
Достоинства и недостатки внутреннего водоотвода
Отдавая предпочтение внутреннему водостоку, следует знать, что выделяют две различные системы устройства такой инженерной конструкции:
- самотечная (гравитационная), когда вода из воронки непосредственно попадает в вертикально расположенный водосток;
- сифонно-вакуумная (гравитационно-вакуумная), кода вода из воронки попадает в горизонтально расположенную трубу, после чего в вертикальный водосток.
Каждая из этих систем имеет свои достоинства и недостатки. Так, самотечная система имеет следующий недостаток:
сравнительно низкая пропускная способность. Вода в воронки попадает с большим количеством воздуха, который снижает пропускную способность системы. При значительных объемах годовых осадков на стадии проектирования должно быть предусмотрено большее количество водостоков и соответствующий (больший) их диаметр.
Сифонно-вакуумная система водостока лишена вышеприведенного недостатка, поскольку вода попадает в горизонтально расположенные трубы через специальные воронки под разряжением. Далее, расположенный вертикальный сток заполняется водой полностью. Под воздействием разряжения, вода выводится за пределы здания в канализационный коллектор. Такая система характеризуется высокой пропускной способностью. Помимо этого, сифонно-гравитационная система обладает дополнительными преимуществами:
- возможность организовать водосбор не только с плоских крыш, но и с кровель, находящихся под различными углами наклона;
- при монтаже используют трубы меньшего диаметра;
- большая пропускная способность позволяет устанавливать меньшее количество водосточных каналов, снижая расходы на коммуникацию в целом;
- высокая скорость течения стоков препятствует засорению системы.
Наряду с приведенными достоинствами и недостатками каждой из систем, можно выделить ряд общих преимуществ внутренней водосточной системы в сравнении c внешним аналогом:
- отсутствие элементов водостока на фасадах здания;
- сохранение эффективной работы в зимний период;
- сбор водостоков непосредственно в сливную систему.
К недостаткам внутренней системы водостока следует отнести сложность монтажа и обслуживания, очистки.
Классификация внутреннего водоотвода
В строительстве выделяют два вида внутреннего отвода ливневых вод с крыш многоквартирных домов:
Самотечная система является простой. Она представлена воронкой, которая находится непосредственно на крыше, и стояком, по которому стекает вода с крыши вертикально в ливневый коллектор. Такой внутренний водоотвод отличается невысокой пропускной способностью, поскольку вода в него попадает в смеси с воздухом. Эта особенность системы является ее недостатком, из-за которого требуется монтаж большого количества водоотводов, с увеличенным диаметром трубы.
Сифонно-вакуумный внутренний водоотвод благодаря своей конструкции позволяет полностью заполнять трубы ливневой водой. Система представлена комплексом водосборных воронок, которые соединяются желобами в единый горизонтальный водосток. В свою очередь, горизонтальный участок трубы при помощи колена переходит в вертикальное положение. Вода после попадания в водосток движется под воздействием разряжения, заполняя весь объем трубы. Это позволяет увеличить пропускную способность системы, уменьшить количество водостоков, сокращая финансовые затраты на материалы и монтажные работы.
Стоит отметить, что создание плоской кровли с внутренним водоотводом любого вида обходится застройщику дешевле любого иного варианта (одно- или двускатной крыши с предусмотренными внешними водоотводами).
Ремонт канализации в многоквартирном доме: инструкция
Ремонт канализации в многоквартирном доме
Ремонт канализации в многоквартирном доме
Многие жители нашей страны обитают в многоквартирных домах, внутри которых имеется интегрированная канализационная система, собирающая сточные воды в каждой квартире и выводящая их в магистральные канализационные коллекторы.
Это довольно сложная инженерно-строительная конструкция, состоящая из нескольких частей. И как всякое сложное устройство канализация в многоквартирниках имеет тенденцию к износу и поэтому появляется запах из труб в ванной.
Что делать? Это вопрос возникает когда появляется необходимость произвести ремонт канализации в многоквартирном доме.
Принципиальная схема канализационной системы
Возможно, Вас заинтересует информация-стояк это
Засор канализации в многоквартирном доме: что делать
Канализационные коммуникации не всегда бывают в идеальном состоянии. Это во многом зависит от того, каким образом их используют жильцы домов. Для того чтобы не случалось проблем в результате засорения, нужно соблюдать определенные правила использования этой системы. И когда происходит засор канализации в многоквартирном доме, что делать знает не каждый жилец.
При возникновении аварийной ситуации обязательно перекройте воду и оповестите других жильцов, что какое-то время пользоваться водопроводом и канализацией нельзя до устранения неисправности.
Самое главное не паниковать при этом, а спокойно и разумно провести действия по его устранению. Для того чтобы в доме не случались аварии, жильцы должны соблюдать правила пользования канализационными системами, а службы жилищно-коммунального хозяйства содержать систему в работоспособном состоянии.
Причины могут быть самые разные, их можно сгруппировать по признакам:
- износ труб или использование их недопустимо малого диаметра. Здесь все более или менее понятно. Засоры в этом случае будут случаться очень часто, пока система коммуникаций не будет доведена до рабочего состояния;
- нарушение технологии прокладки. В частности, неправильное монтирование уклонов труб. Если уклон был малы– простом, то засоры будут случаться периодически. Оптимальным градусом уклона считается поднятие трубы на 2 см каждого метра трубы;
- неправильный монтаж унитаза также может повлиять на учащение случаев засора. Использование цемента при установке провоцирует причину уменьшения диаметра трубы, что обязательно приведет к засору;
- негерметичное устройство системы канализации. Вся система спроектирована так, что является самоочищающейся. При попадании крупного предмета, допустим тряпки, происходят следующие действия: по вертикальному стояку она проходит беспрепятственно, но как только попадает в горизонтальные трубы, то ее движение замедляется и она перекрывает собой все проходы. Но, тут же начинается увеличение водяного давления, под его действием злополучная тряпка выскочит из трубы как пробка из бутылки шампанского, выполнив при этом функцию ершика (собрав на своем пути вест мусор). Все это происходит в случае хорошей герметичности канализационной системы. В противном случае тряпка застрянет в трубе надолго;
- самой распространенной причиной засоров является небрежное отношение жильцов к коммуникациям. В систему в результате попадают твердые бытовые отходы, тряпки, целлофан, бумаги и т.д. Что соответственно приводит к аварии.
Монтаж и обслуживание ливневой канализации многоэтажного дома
Каждый, кто должен строить ливневую канализацию в городе, руководствуется нормами СНиП и данными проекта. Многоэтажный дом — это серьезная постройка, которая создается комплексными методами. Помимо основных данных, проект включает в себя все линии прокладки коммуникаций, сведения о глубинах траншей, диаметре труб, количестве колодцев. В отличие от частного строительства, устройство ливневой системы многоквартирного дома является одной из позиций плана строительства. Все земляные работы, монтаж внутренних и наружных участков выполняются в ходе общих строительных работ. Поскольку обязанность создания ливневых сетей ложится на строителей того или иного объекта, для многоквартирных домов ответственным будет подрядчик, выполняющий возведение данного здания. Он же производит сборку внутренних участков, соединяет их с наружными сетями и обеспечивает работоспособность всего комплекса.
Нередко у пользователей возникает вопрос — кто отвечает за ливневую канализацию в городе, в чьем ведении находится ремонт, обслуживание и прочие работы. Здесь однозначного ответа нет, поскольку все части городской системы располагаются на разных участках. Владелец, которому они принадлежат, обязан выполнять ремонт и обслуживание элементов системы, относящихся к своей собственности. Профилактика сетей производится раз в полгода, а ремонтные работы — не реже, чем 1 раз в 2 года. В многоквартирных домах эти задачи выполняются силами специалистов из управляющих компаний, реже с помощью приглашенных сотрудников специализированных организаций. За состояние магистралей отвечает Горводоканал.
Устройство ливневой системы
Внутренняя система канализации используется в тех случаях, когда нет возможности соорудить систему обычного вида. Как правило, монтируют внутреннюю систему на плоской кровле. Сделать все своими руками не так сложно, как может показаться вначале. Начать работу следует с крыши, так как на ней устанавливают ливнеприемники. Обязательное условие – таких приемников должно быть несколько, при этом к каждому из них следует обеспечить небольшой наклон.
Это даст возможность не образовываться застоям воды, а сразу же стекать. Воронки могут быть разного диаметра. Если сливная система не предусмотрена, рядом со зданием следует поместить лотки, в которые и будет стекать воды по трубам. Если нет и лотков, то вода будет стекать по отмостку.
Важно! При установке быть соответствие всем требованиям ливневой канализации в многоэтажном доме СНиПу.
Что представляет собой ливневка в многоэтажном доме
Ливневка на крыше представляет собой трубы, собирающие жидкость с поверхности крыши, направляя ее по водостокам в отводящие трубы, где осадки скапливаются в специальных коллекторах.
Справка! В конструкцию здания включают внутреннюю систему канализации, вода стекает под уклоном по направлению к воронкам для водозабора, которые переходят в вертикальные стояки, далее осадки транспортируются в накопительные коллекторы.
Ливневая канализация внутри здания решает важные задачи:
1.защищает грунт вокруг здания от размывающего процесса, сохраняет фундамент дома.
2.отводит воду на расстояние, не влияющее на строение.
3.защищает стены, отделку домов от вымывания водными потоками, сохраняет вид зданий и допустимый уровень влажности.
4.трубы, вмонтированные внутри строения, не портят наружную поверхность.
Внимание! Расположение элементов канализации для стоков осадков внутри строения гарантирует защиту системы от поломок и промерзания в морозный период.
Ливневые системы имеют единую схему строения и состоят из:
1.водозаборной воронки, куда стекают воды. Поверхность ее закрывает решетка от попадания мусора внутрь. Чтобы вход не замерзал зимой, иногда горловину оснащают греющим кабелем.
2.трубы, отводящей жидкость.
3.стояка в виде тубы для отведения осадков. Трубу изготавливают из чугунного, стального либо асбестового материала. Самым распространенным вариантом считается труба из пластика.
4.стояк оснащен ревизией из вставки, имеющей отвод и крышку, прикрепленную с помощью винтов. Ревизия имеет герметичную конструкцию.
5.из водопровода, проложенного под землей, по которому отводится вода в специальный коллектор в форме лотка, сверху скрытого решеткой. Лотки прокладывают вдоль периметра строения.