Как военнослужащему получить выплату за поднаем жилья в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как военнослужащему получить выплату за поднаем жилья в 2023 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Компенсация средств применяется только к тем военнослужащим, которые заключили контракт с Минобороны, но не были обеспечены им жильем. Возмещению подлежат те средства, которые военнослужащий вынужден тратить на наем квартиры, дома, комнаты и т. д.

Поднаем жилья военнослужащим по контракту: изменения 2022 года

Военным на 9% с 1 октября 2023 года.

Правоохранителям — на 9% с 1 октября 2023 года.

Военным пенсионерам — пока неизвестно. Все зависит от размера понижающего коэффициента для исчисления военных пенсий на 2023 год.

Внимание: Все права на публикуемые материалы принадлежат их владельцам, и редакция сайта не несет ответственность за их использование!

Если Вы считаете, что материал публикуемой статьи Вас оскорбляет, нарушает Ваши права, недостоверен, распространяет сведения Вас порочащие, разжигает рознь или неприемлем для публикации по другим причинам — ОСТАВЬТЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ — МЫ ЕЕ НЕМЕДЛЕННО УДАЛИМ!

Размеры денежной компенсации за наём (поднаём) жилых помещений солдатам, сержантам, матросам или старшинам и членам их семей установлены постановлением Правительства от 31 декабря 2004 года №909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наём (поднаём) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (далее – постановление №909). Эти размеры не менялись с 2008 года. Вместе с тем фактические расходы за аренду жилых помещений значительно превышают установленные размеры денежной компенсации.

• Площадь соответствовать социальным нормам. В ином случае разницу придется платить самостоятельно.
• Находится в населенном пункте, располагающемся не очень далеко от части. Адрес согласуется с руководством. Официальных ограничений на расположение не существует, но на практике стараются выбирать жилье поближе.

1. Найти жилье.
2. Обратиться к начальству с рапортом о заключении договора поднайма.
3. Получить соответствующее распоряжение.
4. Собрать пакет документов, который включает:
   договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
5. справку о составе семьи (выдается частью);
6. выписку из распоряжения о зачислении в штат;
7. копии личных документов всего семейства: паспорта;
8. свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
9. Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
   дату с точным временем прибытия на службу в регион;
10. адрес расположения жилого помещения;
11. размер ежемесячного платежа;
12. факт заключения договора поднайма.
13. Передать все руководителю.

Поднаем жилья осуществляется только тогда, когда у воинской части нет собственного жилого фонда (или свободных квартир).

1. Постановление Правительства РФ № 909. Этот акт регулирует выделение денежных средств, в том числе и по договору поднайма.
2. Следующее Постановление того же властного органа № 989 толкует, как производится компенсация военнослужащим, самостоятельно арендующим жилье.
3. Обязательно включается в наш перечень Жилищный кодекс РФ. Статья 76 этого объемного закона раскрывает тонкости найма квартир для военнослужащих.

Что такое поднаем жилья: нормы по закону.

Найм и поднаем имеют различия, но они не являются существенными. Среди основных отличий отмечают то, что договор найма заключается между двумя физическими лицами, арендатором и собственников недвижимости.

В качестве последнего может выступать и организация. Нормы заключения договора регулируются ст. 671 ГК РФ.

При заключении договора поднайма второй стороной выступает государство. Другими словами, военнослужащему предоставляется муниципальное жилье.

При этом денежная компенсация за поднаем предусматривается для следующих категорий:

• гражданам, проходящим военную службу;
• родственникам военнослужащих, погибших при исполнении долга;
• военным, вышедшим в запас, но состоящим на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Кто из военнослужащих вправе получить компенсацию за поднаём?

Если нет возможности предоставить военнослужащему отдельное служебное жильё или комнату в общежитии, ему разрешается заключить договор найма (поднайма) с выплатой компенсации.

Правом получения денежной компенсации за поднаём жилья могут воспользоваться:

• военнослужащие — граждане РФ, проходящие службу в рядах российских Вооружённых Сил, а также члены их семей;
• члены семьи погибшего/умершего в период службы военнослужащего;
• военнослужащие, которые уволились из российской армии или погибли/умерли после увольнения, но не обеспечены жильём и состоят на учёте, а также члены их семьи.

Законодательство выдвигает ряд условий для получения компенсации, а именно:

• потребность в жилье;
• контрактная основа службы в рядах ВС РФ;
• отсутствие у военнослужащего собственного жилья в регионе службы.

Законодательные основания на 2021 год

Согласно Закону № 76-ФЗ от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих», лица, заключившие контракт и их семьи обеспечиваются служебным жильем (ст. 15).

Если воинские части не могут обеспечить военнослужащих жилыми помещениями, они оплачивают аренду (наем) жилья или предоставляют компенсацию, если помещение оплачиваются военнослужащим самостоятельно. Аналогичные меры социальной помощи полагаются и отставникам военной службы, которые не были обеспечены жильем Министерством обороны РФ.

• Постановлением Правительства РФ № 909 от 31.12.2004;
• Приказом Министра обороны РФ № 303 от 27.05.2016.

Также учитываются положения Жилищного кодекса РФ в части, касающейся постановки граждан в очередь на улучшение жилищных условий и определения нормативов общей площади жилья.

В законодательных актах указаны следующие термины, с которыми следует ознакомиться:

• Физическое лицо – человек, имеющий какой-либо статус в государстве,
• Военная служба –осуществление труда на государство в сфере военного дела, что предусматривает возможность государственной службы,
• Наймжилья — процедура, которая предполагает оформление в пользование жилых квадратных метров, на определенный период времени — может быть оплачиваемым или безвозмездным,
• Компенсация — выплата, которая проводится для восстановления определенного рода затрат — в плане приобретения вещей, имущества, оплаты услуг,
• Договор — документ, предполагающий заключение соглашения и регулирование сделки в рамках договоренности.

Ответы на распространённые вопросы о том, как выплачивается компенсация за поднаем жилья военнослужащим

Вопрос №1: Нужно ли обращаться за получением компенсационных выплат со дня постановки на учёт военнослужащего как нуждающегося в улучшении жилищных условий?

Ответ: Нет, закон не определяет такого порядка — компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2023 году может начисляться с момента появления необходимости в аренде квартиры.

Вопрос №2: Будет ли компенсация за поднаем жилья военнослужащими в 2023 году начисляться по первому требованию военнослужащего по контракту?

Ответ: Военнослужащему нужно будет собрать требуемый пакет документов, обратиться за постановкой его на жилищный учёт и пройти комиссию, от которой будет зависеть, будет он получать компенсацию, или нет.

Вопрос №3: Нужно ли офицеру, получающему компенсацию за поднаем жилья, сообщать в воинскую часть о рождении у него второго ребёнка?

Ответ: Да, по факту рождения второго малыша офицеру будет полагаться доплата к компенсации, необходимо предоставить по месту службы свидетельство о его рождении и подать рапорт.

Вопрос №4: Куда обратиться при возникновении спора относительно размеров компенсации за поднаем жилья офицером и его семьёй?

Ответ: Можно подать иск в суд или обратиться в военную прокуратуру.

Требования к документу

Составление этого документа является обязательной частью любого договора аренды жилого помещения (статья 671 ГК РФ). Составляется этот документ не сложно, но нужно знать основные нюансы. Для этого нужно ответить на самые распространенные вопросы.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

• По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
• Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Жилищные льготы для военнослужащих

Военнослужащие выполняют важную миссию в государстве. За это они получают из бюджета дополнительное финансирование и различные социальные льготы. В плане жилья военным предоставляются варианты получения собственной жилплощади. Это и государственная субсидиарная поддержка, и ипотечное кредитование.

Те, кто не могут позволить себе такие варианты приобретения собственных квадратных метров, вправе получить служебное жильё или оформить компенсацию на поднаём жилья.

Что такое поднаём жилья? Это съём жилого помещения, которое предоставляет собственник (государство, юридическое или частное лицо) квартиросъёмщику по договору найма. Часть оплаты за наём такого жилья возвращается военнослужащему в виде компенсации.

Как отказаться от служебного жилья и не потерять поднаём?

В случае предоставления жилплощади, не соответствующей требованиям закона, военнослужащий может отказаться от него. При этом, отказ должен быть письменным, с указанием причин, например, таких как:

• несоответствие предлагаемого жилья нормам площади, установленным по закону;
• несоответствие требованиям, предъявляемым к помещениям жилого фонда (наличие дефектов качества отделки, нарушения санитарно-гигиенических нормативов: плесень, повышенная влажность и пр., отсутствие функционального оборудования в квартире и необходимого набора предметов мебели);
• возможное ухудшение существующих жилищных условий в ближайшем будущем.

При предоставлении в воинскую часть по месту службы мотивированного отказа военнослужащий продолжает получать поднаёмные.

Порядок выплаты компенсации за жильё.

Порядок денежной компенсации за поднаем следующий:

1. Военнослужащий пишет рапорт на имя начальника части, собирает необходимые документы.
2. Командиром издается приказ о выделении денежной компенсации.
3. Распорядительный акт передается в финансово-экономический отдел части.
4. Копия приказа должна быть направлена в уполномоченный орган.
5. Назначается компенсация.

При оформлении выплаты и заключении договора поднайма необходимо учитывать нормы, которые берутся для расчета выплаты.

При определении конкретной суммы берутся в расчет следующие показатели:

• нормы площади;
• субъект РФ, где проходит служба;
• максимальная стоимость аренды 1 кв. м. в помещении в регионе.

Случаи увольнения без выдачи жилья

Уволить военнослужащего без предоставления жилья можно по нескольким группам оснований. Для отказа достаточно даже одного.

Первая группа оснований — причина увольнения. Не могут требовать квадратные метры уволенные:

• по собственному желанию;
• по негативным основаниям;
• попав под сокращение, и не имея необходимой выслуги лет.

Вторая группа — военные, не числящиеся в реестре на получение жилплощади:

• не подавшие вовремя заявление о постановке на учет;
• снятые с учета по причине выявления факта намеренного ухудшения условий проживания;
• нарушившие порядок пребывания на учете, и не явившиеся для получения жилья;
• те, кто уже получал жилье от государства в одной из предусмотренных форм (социальный наем, субсидия, сертификат и тому подобное).

Читать дальше: В квартире нужно было провести произвести ремонт
Перечисленным категориям служащих бесплатная военная жилплощадь после увольнения не положена, но у них остается возможность подать документы о постановке на жилищный учет в местных муниципалитетах.

Условия выдачи жилплощади запасникам и отставникам

Основная норма, которой урегулированы жилищные вопросы военных — ст.15 ФЗ ОСВС. Именно в этой статье определены те общие параметры, в соответствии с которыми служащим гарантируется получение жилья за счет федеральной казны. Детали жилищных гарантий излагаются в подзаконных актах, конкретизирующих и регламентирующих взаимоотношения между военнослужащим и структурными подразделениями Вооруженных Сил РФ.

Так, п.17 ст.34 «Порядка прохождения ВС» определены категории военных, которых запрещается увольнять до тех пор, пока они не обеспечены жильем. Только после того, как увольняемого сняли с очереди на жилплощадь, может быть издан приказ о его исключении из штата части.

Обеспечение жилплощадью военнообязанных, нуждающихся в ее получении, может производиться в следующих формах:

• предоставление на условиях договора соцнайма;
• передача жилплощади в собственность;
• выплата субсидии;
• выдача жилищного сертификата (ГЖС).

Требования к договору

Для физлица обычно применяется оформление договора найма (ст. 671 ГК РФ) на определенный срок.

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Основаниями для выплаты компенсации является:

• копии документов, удостоверяющие личность всех членов семьи;
• договор найма;
• выписка о зачислении в штат войсковой части;
• рапорт на имя командира;
• справка о составе семьи.

Доплата за аренду помещения осуществляется на основании:

• Дополнения в соответствии с приказом 235 МО РФ. .

Принцип выплаты компенсации

Оплата жилья государством введена Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. №909. Компенсация выплачивается лицам, несущим военную службу, гражданам, оставившим службу, семьям скончавшихся военных или бывших военнослужащих, умерших при определенных обстоятельствах.

Компенсация военнослужащим за съем жилья имеет размеры, указанные в контракте найма. Если в данном регионе России установлена максимальная величина выплаты, военнослужащий не может получить больше определенной договором суммы. Компенсация зависит и от размеров жилплощади.

Оплата осуществляется 1 раз в месяц. Средства переводятся органами Министерства обороны РФ или другим уполномоченным учреждением, где военный и его семья стоят на учете.

Рапорт на поднаем жилья

1. Снижение средней стоимости квадратного метра жилого фонда. 2. Расширение рынка дешевой арендной недвижимости. 3. Целенаправленная помощь отдельным категориям граждан, которые не могут самостоятельно купить квартиру или дом. 4. Совершенствование рынка ипотечного кредитования в России. Разработчики нацпроекта планируют предоставить всем категориям, в том числе и молодым семьям, доступное жилье в ипотеку.

2. Приобретение квартир у города на льготных условиях. Первый взнос за такую квартиру равен 10-20% от ее стоимости. Окончательная цифра находится в прямой зависимости от количества детей в семье. Выплаты взносов распределяются на 10 лет под 10% годовых. Если в семье рождается ребенок, часть непогашенной задолженности подлежит списанию (до 30% долга).

Похожие записи:

• Налог на имущество: кто может его не платить
• Гарантии и льготы для инвалидов
• Какие социальные выплаты будут проиндексированы в 2023 году