Владельцам жилья рассказали, что должно насторожить в выписке из ЕГРН

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Владельцам жилья рассказали, что должно насторожить в выписке из ЕГРН». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Причина появления актуальных незасвидетельствованных земель кроется в неоднократной выгрузке и актуализации информации между разными базами данных. Дело в том, что до 2017 года в России информация об объектах недвижимости вносилась в два реестра — один регистрировал сделки и права, другой — площадь, межевание, границы и другие характеристики имущества. В 2017 году базы данных объединили в одну. Теперь за получением актуальных сведений необходимо обращаться в ЕГРН.

Почему возникает статус «актуальные незасвидетельствованные земли»?

Когда владелец земли обращается к сотруднику за выпиской, то в ходе запроса компьютерная программа сравнивает сведения о земельном участке в базе данных и кадастре. В случае полного соответствия информации в справке из ЕГРН статус объекта указывается как «актуальный». Это значит, что права на землю не требуют дополнительного уточнения и подтверждения, не вызывают сомнения.

Отдельно стоит отметить некоторые специфические нюансы, которые непосредственным образом могут повлиять на эксплуатацию земельных угодий:

• Если планируется возведение жилого дома на территории с\х назначения, сначала необходимо будет изменить вид разрешенного использования в соответствии с нормами законодательства.
• Участок меньше 4 соток, и на нем гражданин собирается возвести дом или иное жилое помещение. Изначально потребуется получить разрешение у органов самоуправления. То есть в местной администрации поселения (города).
• К особо охраняемым участкам, относятся береговые зоны водоемов. Минимальное расстояние от берега до дома 20 метров. Главное условие, что не должно быть никаких ограждений, и даже декоративных.
• На землях с\х назначения разрешено строительство дачного домика, без постоянного проживания в нем. Также можно возводить подсобные помещения, по их количеству нет никаких ограничений.

Что такое статус актуальные незасвидетельствованные для земельного участка

VIII. Особенности внесения в ЕГРН отдельных записей

(сведений) в отношении объектов недвижимости

210. При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, установленном статьей 69.1 Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся содержащиеся в документах, представленных с соответствующим заявлением, сведения о характеристиках объектов недвижимости и (или) о возникших до вступления в силу Федерального закона о регистрации вещных правах на объекты недвижимости, об ограничениях прав на земельные участки, правообладателях таких объектов недвижимости, а также о документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН. При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся содержащиеся в документах, имеющихся в распоряжении органа регистрации прав или представленных с соответствующим заявлением и (или) полученных в ответ на запрос органа регистрации прав, сведения о характеристиках объектов недвижимости, а также о документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН.

211. Внесению в ЕГРН подлежат в том числе сведения (записи) государственного кадастра недвижимости и ЕГРП со статусом:

212. При внесении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости:

сведениям со статусом «ранее учтенный» присваивается статус сведений «актуальные»;

сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022 года при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования);

сведениям со статусом «аннулированные» присваивается статус записи «архивные»;

сведениям со статусом «архивные», присвоенным в связи с осуществленным по правилам, действовавшим до 1 января 2017 года, учетом изменений объекта недвижимости, исправлением технических ошибок предыдущих записей, содержащих прежние значения характеристик, присваивается статус сведений «погашенные»;

сведениям со статусом «архивные», присвоенным в связи с преобразованием объекта недвижимости или прекращением существования по иным предусмотренным законодательством Российской Федерации основаниям, присваивается статус сведений «архивные».

При внесении в ЕГРН сведений в отношении объектов недвижимости, считающихся в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона ранее учтенными, в записи кадастра недвижимости вносится отметка о том, что такой объект недвижимости считается ранее учтенным.

213. В случае если сведениям об объектах недвижимости, внесенным в ЕГРН из государственного кадастра недвижимости, был присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные», такой статус изменяется на статус «актуальные» с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.

либо на то, что внесение в кадастр недвижимости сведений, имеющих статус «актуальные незасвидетельствованные», было осуществлено при наличии выданных данными органами (ранее уполномоченными в соответствии с законодательством Российской Федерации органами) разрешений и (или) решений, в соответствии с которыми данные сведения были изменены до внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости;

либо на отсутствие необходимости получения таких разрешений и (или) решений;

либо на отсутствие оснований для признания или намерения обращаться в суд для признания объекта с характеристикой (характеристиками), сведениям ЕГРН о которой (которых) присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные», самовольной постройкой, подлежащей в этой связи сносу.

Изменение статуса сведений с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные» в отношении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства осуществляется органом регистрации прав также в случае неполучения ответа на указанный межведомственный запрос в течение трех месяцев со дня его направления в вышеуказанный орган государственной власти и (или) орган местного самоуправления.

Направление указанного межведомственного запроса и получение соответствующего ответа не требуется для присвоения статуса «актуальные» сведениям, имеющим статус «актуальные незасвидетельствованные», в случае если для строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется получение разрешения на строительство (реконструкцию), уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта недвижимости.

В случае если статус «актуальные незасвидетельствованные» был присвоен сведениям о виде разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, такой статус изменяется на «актуальные» в случае, если на межведомственный запрос органа регистрации прав получен ответ органа государственной власти, к полномочиям которого в соответствии с законодательством Российской Федерации относится планирование использования земель сельскохозяйственного назначения, указывающий на то, что такой вид разрешенного использования соответствует требованиям Земельного кодекса Российской Федерации. В ином случае изменение статуса сведений с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные» не осуществляется.

Направление межведомственного запроса и получение соответствующего ответа не требуется для присвоения статуса «актуальные» иным имеющим статус «актуальные незасвидетельствованные» сведениям об объектах недвижимости (например, сведениям о площади, адресе или местоположении), в том числе о земельных участках, отнесенных к другим категориям земель.

Когда ставится отметка?

Статус «актуальные незасвидетельствованные» могут получить сведения в следующих ситуациях:

• произведена перепланировка или реконструкция объекта, что привело к изменению его площади;
• в отношении имущества идет судебное разбирательство, по которому еще не вынесено решение. Тогда старые сведения уже не актуальны, а новые еще не установлены и документально не утверждены;
• государственными органами внесены изменения относительно адреса и категории земельного участка. Эти параметры могут быть изменены на основании акта администрации без уведомления службы кадастра;
• проведено межевание надела, что привело к изменениям данных в кадастровом реестре, не отраженных в реестре прав. По многим участкам, учтенным до 2006 года, пришлось межевание делать заново, поскольку данные по ним устарели или отсутствовали. Новые сведения, полученные от кадастрового инженера, изменяют информацию, содержащуюся в кадастровом учете, но не в регистре прав. Потому при запросе выписки и сопоставлении полученных данных в графе, где обнаружилось несоответствие, будет статус «актуальные незасвидетельствованные»;
• приобретена квартира в новостройке, но в регистре не совпала информация об этажности строения и общей площади помещений;
• как следствие технической ошибки.

Статус записи об объекте недвижимости актуальные

В записи об объекте недвижимости со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные». 2) в реестре прав на недвижимость: статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке; статус «погашенная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом «архивная»; статус «архивная» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи реестра прав на недвижимость со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные». 3) разделу ЕГРН: статус «актуальный» присваивается при открытии раздела ЕГРН — принятии решения об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав на созданный или образованный объект недвижимости или принятии решения об осуществлении кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, если федеральным законом кадастровый учет допускается без одновременной регистрации прав; статус «архивный» присваивается при закрытии раздела ЕГРН — принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость).

Если в выпечке ЕГРН имеет статус актуальные ранее учтеные это что означает

государственная регистрация прав, возникших до дня введения вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей

Под ранее учтенными объектами недвижимости понимаются такие объекты недвижимости, которые прошли технический или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Также ранее учтенными считаются объекты недвижимости, не прошедшие технический либо государственный учет, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) и не прекращены в установленном законом порядке (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2020 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для чего нужна информация о статусе участка

Сегодня большая часть ранее учтенных земельных площадей является не размежёванной. Согласно действующему законодательству в сфере землепользования, собственник обязан не только иметь документы, подтверждающие, что земля в собственности, но зарегистрировать точные границы своего надела.

Отсутствие границ, установленных инженером кадастра в результате межевых работ, препятствует совершению сделок с данными территориями земли.

Поэтому собственникам и приходится выяснять текущий статус земельного участка, чтобы знать о действующих правах.

Дело в том, что неточные границы земельных объектов так или иначе ведут к умышленному или непреднамеренному захвату земли соседних территорий. Разница между фактическими габаритами и теми, что зарегистрированы в правоустанавливающих документах, подчас может быть довольно существенной.

Кроме того, в этом случае расчет платы за эксплуатацию объекта также становится ошибочным.

Что такое актуальные незасвидетельствованные земли?

«Актуальные незасвидетельствованные земли» — такое словосочетание можно увидеть в выписке, полученной в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Данный статус означает, что информация в базе ЕГРП (Единый государственный реестр права) и в кадастре недвижимости не совпадает. Ситуация может привести к неприятным последствиям.

Например, вы не сможете продать землю, или сделка затянется на длительное время.

В статье рассмотрим, почему возникает статус «актуальный незасвидетельствованный участок», и как решить вопрос. Если у вас возникли проблемы с оформлением договора купли-продажи земли, садового или дачного участка, обратитесь за помощью к опытному специалисту.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно: оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 77 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Статус земельного участка актуальный что это значит?

Существует несколько категорий землевладений, присваиваемых при регистрации и изменяемых лишь при определённых условиях. Говоря о земельных территориях, подразумевают, что они могут обладать следующими статусами:

• учтенный;
• ранее учтенный;
• временный;
• аннулированный;
• архивный.

Стоит разобраться, что означает статус земельного участка. С момента регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учёт участок относится к категории учтённых. Что касается «ранее учтённых» наделов, то к ним относятся земельные территории, право на которые регистрировалось до марта 2008 года.

Чаще всего это объекты с неразмежеванными границами и в реестре они значатся в качестве участков, не имеющих точных границ. Землёй, отнесённой к данной категории, допускается распоряжаться лишь ограниченно. Возможность полного распоряжения наделом землепользователь приобретает только после проведения межевания.

Учтённые площади отличает от ранее учтённых то, что в отношении первых имеется полная информация об их границах и других характеристиках. Записи об этом внесены в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, на учтённые объекты выдаётся свидетельство, подтверждающее право собственности владельца.

Временный кадастровый статус земельного участка присваивается наделам с неустановленными границами и неприватизированным наделам, переданным в аренду на определенный срок. Также временный статус объект недвижимости приобретает на период, пока длится полная процедура регистрации.

Если процедуру регистрации не завершить должным образом в установленные сроки, то спустя 5 лет надел будет снят с кадастрового учета автоматически. В этом случае он получит статус «аннулированный», и все действия придется повторять с самого начала.

Статус «архивный» присваивается территориям при установленных законодательством обстоятельствах и по истечении определённого времени. Процедура осуществляется без запроса со стороны землепользователя.

В ситуациях, когда землепользователь имеет намерение каким-либо образом распорядиться участком (провести отчуждение, оформить дарение или передать в аренду), он должен для начала уточнить, категорию, к которой данный надел относится.

Каков актуальный статус земельных участков можно узнать, обратившись к государственному кадастровому реестру.

Оценка недвижимости Следует различать термины «земля» и «земельный участок», которые используются в разном значении. Термин «земля», как правило, употребляется в том случае, когда речь идет о неосвоенной собственности.

Термин «земельный участок» означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения), позволяющие использовать данный участок согласно целевому назначению.

Есть свидетельство? Когда получили? Какой кадастровый номер в свидетельстве? А в кадастровом паспорте что в 15 строке написано? А в 6?В любом случае нужно обратиться в орган кадастрового учета, чтобы внесли сведения о правах и аннулировали временный статус. Вообще-то, это в Росреестре должно производиться автоматически, но НАША система постоянно дает сбои

Интересное: Характеристика с места работы для мвд образец

Masyanya Вы пишите:«Временный статус означает, что земельный участок образован после 01.03.2008 г. и права на него не зарегистрированы.

Если права на этот участок не будут зарегистрированы в течение 2 лет с момента его кадастрового учета, то сведения об участке будут исключены из ГКН.

Что это значит, этот участок уже не мой? Я им не могу пользоваться как собственник, ведь у меня на него есть свидетельство о собственности? Что делать?

Законодатель предусмотрел возможность внесения информации об участке по инициативе его владельца. Гражданину всего лишь следует обратиться в соответствующий государственный орган с заявлением и документами, подтверждающими существование объекта недвижимости в реальности, а также прав владельца на него.

Как уже упоминалось, внесение данных о земельном участке в государственный реестр может осуществляться на основании заявления. Такое заявление может подать гражданин, имеющий объект в частной собственности, пользующийся им на праве аренды или наследуемого бессрочного владения.

20 Авг 2018 glavurist 310

Отрицательный ответ может быть получен как по серьёзным причинам, так и в результате незначительных несоответствий. Даже не совсем правильное оформление заявления, недостаточность приложенных документов или их оформление с некоторыми ошибками могут послужить основанием для отказа.

После устранения недостатков заявитель имеет право на обращение с просьбой о смене категории учёта ещё раз, внеся пометку, что заявление является повторным, и приложив список несоответствий из первоначального обращения. Также в обязательном порядке необходимо указать, каким образом были внесены исправления.

Более веской причиной отказа служат претензии, являющиеся по мнению совета коллегии неправомерными. В таком случае необходимо пересмотреть их, найти более обоснованные и повторно подать пакет бумаг с указанием других причин.

Однако следует помнить, что хотя администрация муниципального образования обладает правом на изменение статусов земельных объектов, делать это отнюдь не обязана. Такое решение должно быть принято исходя из интересов общества, а не отдельно взятого человека, поэтому в некоторых ситуациях решительный отказ придётся принять.

При получении уведомления о положительном решении, необходимо дождаться акта, официально подтверждающего право на перерегистрацию. Получив этот документ, можно продолжить процедуру переоформления объекта земли, статус которого разрешено изменить, обратившись в местное отделение управления кадастра и картографии.

Заявление может быть направлено через официальный сайт Росреестра с приложением плана межевания в формате XML с электронной подписью кадастрового инженера и образца документа, подтверждающего его правомочность. На заявлении также должна присутствовать цифровая подпись самого заявителя.

Таким образом, своевременно полученная актуальная информация может помочь провести правильную процедуру изменения статуса участка земли.

Как отмечают сотрудники Росреестра, основных причин 5:

1. Техническая ошибка;
2. Проведенные, но не оформленные в установленном порядке реконструкция, перепланировка объектов;
3. Уточнение площади земельного участка в результате межевания;
4. Изменение компетентным органом адреса объекта недвижимости;
5. Уточнение площади объекта капитального строительства в результате последней инвентаризации и т.д.

Статус «актуальные» сведения означает, что данные кадастрового учёта действительны на сегодняшний день, с кадастровым учетом недвижимости всё в порядке.

Что с этим делать?

Ответ: ничего, с недвижимостью всё в порядке.

Что значит актуальные незасвидетельствованные земли?

Статус «Учтенный» присваивается тем наделам, сведения о которых в Росреестре отражены в полном объеме: габариты, точные границы, иные характеристики, дающие возможность точно идентифицировать объект недвижимости среди прочих подобных. Результатом постановки на учет является свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Ранее учтенные участки в реестре значатся без обозначения точных границ, поскольку они не прошли процедуру межевания. Для того, чтобы перевести землю в статус «учтенный» необходимо обратиться к специалистам, которые имеют право осуществлять кадастровые работы.

Законом предусмотрена смена статуса «ранее учтенный» и «учтенный» на «архивный» в беззаявительном порядке. Это возможно:

• при регистрации прав на иные объекты, которые сформированы из такого участка;
• участок находился в собственности государства или муниципалитета до разграничения и регистрации права аренды хотя бы на один из вновь образованных наделов.

Если данные о земельном наделе уже направлены в госреестр, но процедура регистрации соответствующих прав для него пока еще не завершена окончательно, ему официально присваивается временный статус. Дальнейшее изменение этого параметра будет зависеть от факта оформления землевладельцем собственности или аренды в отношении данного участка.

Надо отметить, что для легализации прав на угодье законодательством устанавливается четко определенное время.

Если по истечении регламентированного срока права на землю не будут оформлены надлежащим образом, данное обстоятельство также приведет к изменению официального статуса надела.

Статус угодья не изменится при заключении соглашения о его аренде на срок, не превышающий одного года, или на бессрочном основании, так как подобные документы не учитываются органами регистрации.

Временный статус также присваивается участку, если установление границ для него еще не проводилось.

Собственник угодья в такой ситуации самостоятельно заказывает и оплачивает соответствующие кадастровые работы.

Если надел принадлежит государству, но передается на конкретный срок в аренду, он тоже считается временно удостоверенным.

— Конституционное право — Что такое учтенный статус земельного участка

Для этого потребуется:

• ваш документ, удостоверяющий личность;
• одобрение мужа или жены на заключение сделки, оформленное в виде согласия и удостоверенное нотариально;
• справка, подтверждающая, что на участке нет построек (если землевладение расположено в населенном пункте);
• правоподтверждающий документ на землю (свидетельство о государственной регистрации права либо выписка из ЕГРН);
• кадастровый паспорт на участок;
• технический паспорт, полученный в органах БТИ – при наличии построек на территории надела.

В первую очередь, необходимо позаботиться о необходимом пакете документов для совершения сделки.

Перед тем, как заключить сделку, обратитесь за консультацией к юристу.

Особо важно это сделать, если земельный участок был приобретен ранее 1997 года.

Что такое ранее учтенный статус земельного участка К группе ранее учтенных относятся те наделы, право на которые зарегистрировано до 1 марта 2008 года.

Нередко подобные земли оказываются неразмежеванными и зафиксированы в кадастре как участки без границ.

Наличие такого статуса дает возможность на распоряжение наделом в определенных рамках.

Внимание Если межевальные работы проводились, то обладание статусом ранее учтенного участка гарантирует собственнику право распоряжения наделом в полном объеме.

Чем отличается учтенный земельный участок от ранее учтенного У ранее учтенных землевладений и учтенных есть определенные отличия.

Для учтенных наделов характерно наличие всесторонней информации о габаритах, границах и прочих характеристиках, которая зафиксирована государственным кадастром недвижимости.
Помимо отмеченного, на такую недвижимость имеется свидетельство о праве собственности.

Важно помнить, что без сведений об установленных границах, данные о наделе по-прежнему не будут исчерпывающими, поэтому процедура межевания необходима в обязательном порядке. В качестве документов, доказывающих право владения наделом, могут выступить:

• действующее соглашение об аренде земельной площади;
• свидетельство о зарегистрированном праве собственности;
• государственный акт, утверждающий право гражданина на возможность владения территорией либо на бессрочное пользование участком;
• официальное разрешение муниципалитета, предоставляющее гражданину возможность распоряжаться землей.

После передачи работнику Росреестра пакета бумаг, на руки заявителю выдается расписка о получении таковых. Повторное оформление земельной площади как учтенной осуществляется на протяжении 10-12 рабочих дней.

Что значит «аннулированный» СЗУ

Здесь все очень просто — подобная отметка проставляется для участков, владельцы которых не позаботились об окончании процесса регистрации надела в ЕГРН. В соответствии с положениями, прописанными в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ, если объект поставлен на учет более пяти лет назад, а о правах на собственность в течение указанного срока никто не заявил, все сведения о земле из системы госкадастра удаляются. Процедура носит обратимый характер. Человек, не успевший подать все документы в своевременном порядке, может:

1. Еще раз обратиться к сотрудникам Единого государственного реестра недвижимости.
2. Собрать комплект определенных справок и выписок, оформить заявление по установленному образцу.
3. Заказать план межевания, составив его по нормам из Приказа Минэкономразвития РФ № 412 от 24.11.2008.

На самом деле, все данные, попадающие в руки к правительственным служащим, остаются там навсегда, поэтому поблажек ждать не стоит. Однако они распределяются по своеобразным «буферным зонам», дающим запрет на проведение сделок с использованием объекта.

Что значит статус земельного участка и как его изменить

Такая формулировка присваивается регистрационными органами тем угодьям, в отношении которых на протяжении пятилетнего срока не было произведено надлежащее оформление собственности. Факт назначения участку аннулированного статуса подразумевает необходимость повторного проведения для него регистрационных процедур.

• Целевое предназначение надела, в соответствии с которым различаются следующие разновидности земли:

1. для населенных пунктов (поселений);
2. участки, относящиеся к лесным насаждениям;
3. площади, связанные с водными объектами;
4. для сельскохозяйственной деятельности;
5. для целей промышленности;
6. запасные угодья;
7. территории, пребывающие под особой охраной.

• Форма допустимой эксплуатации (разрешенного использования). Статус угодья дифференцируется для этого параметра по предусмотренным видам осуществляемой деятельности, а также возможным вариантам строительства тех или иных объектов (построек) на соответствующем участке. Разделение земель по данному критерию производится на основании специального классификатора, утвержденного еще в 2022 году ведомством Минэкономразвития.
• Установленная форма собственности, определяющая способ владения конкретной землей. Действующим в РФ законодательством регламентируются три основных варианта земельной собственности:

1. частная собственность – указывает на принадлежность участков конкретным физическим лицам, организациям или, как вариант, их различным объединениям;
2. объекты муниципальной собственности, обладателями которых являются органы местной власти (местного самоуправления);
3. государственная собственность, непосредственно закрепленная за официальными ведомствами, правомочными владеть определенными участками (территориями, наделами).

Статус земельного участка актуальный что это значит

В указанном случае таким сведениям государственного кадастра недвижимости присваивается статус «актуальные»; сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные».

Давайте разбираться, что такое временный статус земельного участка. Необходимо понимать, что просто поставить землю на временный учёт и тем самым заявить о своих правах на неё не получится. Суть временного статуса в том, что новый собственник как бы наперёд вступает в свои права и обязуется в сжатые сроки оформить это документально.

Проверка статуса земельного надела

Проверить положение надела можно при помощи получения выписки из ЕГРН. На данный момент это можно сделать одним из следующих способов:

1. обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче выписки;
2. оформить документ через МФЦ;
3. получить электронную версию документа онлайн.

В каждом случае заявитель получит достоверную на момент обращения информацию.

Ранее информация отражалось в кадастровом паспорте, но с 2017 года выписка ЕГРН содержит объединённые данные ЕГРП и кадастра, что существенно упростило получение информации.

Для получения выписки нужно будет оплатить государственную пошлину. Её размер составляет в 2020 году 700 рублей при обращении в Росреестр или МФЦ за бумажной копией и 300 рублей при оформлении электронной версии.

Есть и более быстрые способы получения сведений, которые к тому же являются полностью бесплатными:

• посмотреть сведения на публичной кадастровой карте через сайт Росреестра;
• воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Воспользоваться каждым способом можно без ограничений, они находятся в общем доступе.

Когда и при каких условиях изменяется статус земельного участка?

Временное положение земельного надела может быть изменено. Но происходит это в зависимости от действий заинтересованных лиц.

Так, временный статус заменится на аннулированный в следующих случаях:

• истёк срок, предоставленный для подачи в Росреестр сведений о правах на данный надел. В настоящий момент владельцы могут подать информацию до 1 марта 2022 года;
• собственник предоставил заявление о снятии участка с учёта.

Временный статус может быть заменён на учтённый. Произойдёт это при следующих обстоятельствах:

• после регистрации права собственности, если владельцем является физическое лицо;
• после регистрации права аренды, если надел принадлежал государственным или муниципальным органам.

Владельцам рекомендуется перевести свои наделы в статус учтённых. Поскольку только так граждане смогут получить полный перечень прав на свою землю. В противном случае права можно и лишиться.

Похожие записи:

• Опубликован календарь рабочих и праздничных дней на 2023 год
• Выплаты ветеранам труда в 2023 году
• Каков срок исковой давности по уголовным делам