Как получить землю ветеранам боевых действий в 2023 году

admin Гражданское право 25 марта, 2023

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить землю ветеранам боевых действий в 2023 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как упростить процесс

2. Налоговые льготы ветеранам боевых действий

3. Перечень необходимой документации

4. Могут ли отказать в земельном участке ветерану

5. Можно ли подать заявление на получение участка онлайн?

6. Ветераны боевых действий

7. Какие земли предоставляются согласно законодательству для ветеранов боевых действий в 2021 году

8. Условия получения земельных участков ветеранами боевых действий

9. На каких условиях можно получить участок земли ветерану боевых действий

10. Документы для оформления земли на возмездной или безвозмездной основе

Закон “О ветеранах” после внесения изменений в 2004 году существенно ухудшил положение тех людей, кто обладает статусом ветеранов. Ухудшение коснулось того факта, что теперь все ветераны обязаны для получения земельного участка встать в специальную очередь.

С 2005 года ветеранам боевых действий в Чечне или другом месте земельные участки выделяются только при условии выкупа. Но государство оставило право на безвозмездное получение земли небольшой группе лиц из категории УБД.
Но и она не может воспользоваться данным правом для получения участка в Московской области и Ленинградской области, только в других регионах. За кем оставлено право на бесплатную землю под ИЖС или огородничество, садоводство, другие цели?

В категорию входят лица с особенными заслугами перед государством и обществом:

Это Герои России.
Герои Советского Союза.
А также — кавалеры Ордена Славы.

Как видно, список кандидатов на землю без ее оплаты небольшой, всем остальным ветеранам боевых действий, при желании стать владельцем участка земли, полагается подавать заявку на ее выкуп, на участие в аукционе.

Лишь незначительная часть участников боевых действий может рассчитывать на безвозмездное получение земельной площади, остальным нужно решать этот вопрос на общих основаниях.

Следует узнать сначала, не установлены ли скидки на землю для ветеранов на местном, региональном уровне. Дальше учитывается стандартный порядок получения ветераном земельного участка.

Выбираем участок земли и собираем всю информацию о нем. Для получения информации можно обратиться в местную администрацию, зайти на сайт Росреестра, где размещается кадастровая карта.
Необходимо получить основания для выкупа надела, без них земля может быть не продана участнику боевых действий. Практичное решение — сначала арендовать территорию, а потом подать заявку на ее выкуп. Арендуются земли не только частной собственности, но и муниципальной, государственной.
После получения оснований можно приступать к самой процедуре выкупа.

Важно обратить внимание не только на расположение надела, его площадь и стоимость, но и на целевое назначение, вид разрешенного использования. Ведь на земле сельхоз назначения могут не разрешить строить дом или наоборот.

Как упростить процесс

Существует такое понятие в вопросе выделения земельных участков, как «потребность семьи». Если есть возможность собрать нужные документы, подтверждающие такую потребность, участок можно будет получить гораздо быстрее. Что нужно подготовить?

Свидетельство о том, что семья поставлена на учет в администрации города как нуждающаяся.
Справку из БТИ и выписку из домовой книги.
Справку по составу семьи.
Свидетельства о браке и о рождении детей.
Паспорт кадастра на существующее жилье.
Иногда запрашивается еще и форма 2-НДФЛ.

Такие бумаги подаются в орган, который занимается выделением земли.

Налоговые льготы ветеранам боевых действий

Налоговые льготы для ветеранов БД могут быть предоставлены на федеральном или региональном уровне. Федеральные льготы законодательно закреплены в Налоговом кодексе РФ и действуют в отношении всех ВБД на территории РФ. Региональные льготы по налогам утверждаются законодательными актами местных властей, поэтому в каждом регионе их перечень отличается.

Для ВБД предусмотрены следующие федеральные налоговые льготы:

Налоговый вычет в размере 500 руб. за каждый месяц налогового периода (п.2 ч.1 ст. 218 НК РФ). Это значит, что с уплаченного гражданином НДФЛ в размере 500 руб. ему будет возвращаться ежемесячно 13%, то есть по 65 руб. Если ветеран имеет инвалидность, то вычет налога будет составлять уже 3000 ежемесячно, а это уже возврат по 390 руб. каждый месяц.
Освобождение от уплаты земельного налога на 6 соток земли, находящихся в собственности (п.4 ч. 5 ст. 391 НК РФ). Если в собственности гражданина участок большей площади, то облагаться налогом будет площадь, уменьшенная на 600 кв.м. Эта льгота предоставляется в отношении только одного земельного участка по выбору гражданина.
Освобождение от уплаты имущественного налога на один объект из каждой группы — квартира, жилой дом, гараж либо машино-место, хозяйственное сооружение или строение (п. 4 ч. 1 ст. 407 НК РФ).

Льготы по транспортному налогу для ветеранов боевых действий устанавливаются законами субъектов РФ, поэтому будут отличаться в разных регионах страны. Например, в г. Москве от уплаты транспортного налога освобождены ветераны БД, имеющие в собственности транспортное средство мощностью до 200 л.с. В Санкт-Петербурге ветеранов освободили от уплаты налога за транспортное средство старше 15 лет и мощностью до 150 л.с.

Уточнить, предоставляются ли в Вашем регионе еще какие-либо льготы для ВБД по налогам, можно в отделении ФНС или на сайте ФНС в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Перечень необходимой документации

Сам перечень документов состоит из:

Заявления по образцу.
Копии паспорта заявителя.
Доверенности (в случае оформления представителем).
Копии свидетельства о праве собственности (или выписки из ЕГРП).
Справки о месте проживания.
Копии удостоверения.

На региональном уровне перечень документов может быть расширен. Перед оформлением льгот лучше обратиться за консультацией в налоговую инспекцию по месту прописки льготника. Законодательством установлен срок получения ответа из налогового органа в 30 дней, с момента получения инспекцией пакета документов.

Возможные причины отказа в обретении льготы:

Отсутствие в регистрирующем органе данных об объекте недвижимости.
Просрочка срока подачи заявления (до 1 апреля 2020 года).
Предоставление не всех документов.
При указании ложных сведений (фальшивое удостоверение).

В настоящее время участки выделяются, но не по всей стране, а только в некоторых регионах, например:

Курганская область;
Ханты-Мансийский автономный округ;
Ямало-Ненецкий автономный округ и некоторые другие.

Важно понимать, что участок можно получить только тем гражданам, которые имеют постоянную регистрацию в этих регионах. Также к ним могут быть установлены дополнительные требования – например, проживание на территории субъекта не менее 5-10 лет

Соответствующие критерии отражены в региональном законодательстве.

многодетные семьи;
родители-одиночки с несовершеннолетними детьми;
дети-сироты;
семьи, родители которых награждены орденом «Родительская слава».

Поэтому если ветеран одновременно является, например, отцом многодетной семьи, он вправе подать заявление на получение бесплатной земли. При этом критерии многодетности опять же зависят от региона. Обычно это семьи, в которых проживают минимум 3 несовершеннолетних ребенка (родных и/или приемных).

Могут ли отказать в земельном участке ветерану

Единственным правомерным отказом в предоставлении ЗУ ветерану боевых действий следует считать лишь отсутствие соответствующей региональной меры соцподдержки. Также могут отказать, если ветеран не испытывает потребности в улучшении жилищных условий. В остальных случая отказ будет являться поводом к его оспариванию.

К юристу обратился Аркадий Х., которому отказали в предоставлении земельного участка, так как он проживал в 2-комнатной квартире. А что помимо Аркадия в ней проживало еще 5 человек, чиновников не интересовало. Юрист помог составить жалобу на чиновников в прокуратуру. По результатам проверки Аркадия признали нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставили в очередь на земельный участок.

Обжаловать неправомерные действия можно с помощью жалобы в вышестоящую инстанцию, прокуратуру. А если ни одна из инстанций не исправила ситуацию, можно обратиться в суд. Однако без квалифицированной юридической помощи затевать споры с чиновниками не следует. А опытный юрист подробно объяснит, какие законы стоят на страже прав и интересов ветерана.

Можно ли подать заявление на получение участка онлайн?

В некоторых населенных пунктах есть такая возможность. Для того, чтобы подать онлайн заявление, необходимо:

В разделе «Ведомства» найти Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации вашего города. Например, Кургана.
Выбрать услугу. В варианте, который мы выбрали для примера, она названа так: «Бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей, и ветеранам боевых действий»
Смотрим список документов, которые нужно приложить к заявлению. Как правило, он мало отличается в регионах, но в примере у нас Курган, поэтому список актуален для этого города. Однако,это «полный набор». В различных ситуациях – могут понадобиться не все документы. В форме на Госуслугах все ссылки кликабельны, поэтому можно скачать бланки и посмотреть образцы там.

Вот полный перечень:

Заявление о согласии (отказе) на получение земельного участка
Заявление
Копии свидетельств о регистрации по месту жительства для детей, не достигших возраста 14 лет (при наличии)
Копия свидетельства о заключении брака (за исключением одинокого родителя и родителей, не состоящих в браке)
Копии всех заполненных страниц документа, удостоверяющего личность граждан (гражданина), подавших(его) заявление, а также их (его) детей в возрасте старше 14 лет.
Копии свидетельств о рождении детей, свидетельств об усыновлении (удочерении)
Сведения о регистрации по месту жительства или по месту пребывания детей граждан, указанных в подпункте 1 пункта 2 главы 1 раздела I Административного регламента
Копия договора аренды земельного участка
Копии всех заполненных страниц документа, удостоверяющего личность гражданина, подавшего заявление
Копия документа, подтверждающего статус ветерана боевых действий
Заявление о согласии на получение конкретного земельного участка либо об отказе от предложенных земельных участков
Сведения о наличии (отсутствии) прав на земельные участки, находившиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные гражданам в собственность бесплатно
Доверенность
Сведения об отсутствии фактов бесплатного предоставления гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности
Сведения о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях
Сведения о правах на земельный участок, предоставляемый в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона Курганской области от 06.10.2011 N 61 «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области»
Сведения об отсутствии фактов лишения родительских прав либо ограничения в родительских правах граждан в отношении несовершеннолетних детей
Сведения об отсутствии фактов отмены усыновления (удочерения) в отношении несовершеннолетних детей
Сведения о регистрации по месту жительства на территории Курганской области граждан (гражданина), подавших (подавшего) заявление
Сведения об отсутствии фактов бесплатного предоставления гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности

ВАЖНО! Срок постановки заявителя на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка — не более 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Департамент; — срок предоставления земельного участка — не более 30 дней со дня поступления заявления о согласии заявителя на получение конкретного земельного участка в Департамент. В случае предоставления заявителем документов через МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи МФЦ таких документов в Департамент.

На протяжении многих лет ветераны имели преимущественное право на получение земельного участка и даже жилья. Если представитель такой категории выражал желание стать владельцем надела, писал заявление, он оказывался первым в очереди на получение. Льготы на участок не предусматривали бесплатное выделение земли по отдельной очереди, но значительно ускоряли процесс.

ВНИМАНИЕ! С 2005 года выдача бесплатных наделов участникам и ветеранам боевых действий прекращена.

Осталась лишь небольшая категория данных лиц, которые могут претендовать на получение земли бесплатно, они являются исключением. В остальных случаях выделение земельных участков ветеранам производится на общих основаниях, с уплатой стоимости надела согласно рыночной цене на данный момент.

Ветераны боевых действий

Прежде чем выбранный земельный участок станет собственностью, придется пройти длительный путь бумажной волокиты и различных процедур, но таковы правила оформления земли

Если нет оснований для получения земли бесплатно (а они есть только у Героев России, Советского Союза, кавалеров Ордена Славы), на выбранном участке нужно провести процедуру межевания, без которой не будет выдан кадастровый паспорт.
Межевание проводят только подготовленные специалисты, можно обратиться в кадастровую службу и вызвать инженера для выполнения этой работы. Еще один пункт — геодезические работы, выполняются как государственными организациями, так и частными компаниями.
Необходимо собрать целый список документов согласно правилам процедуры. Что входит в этот список? Гражданский паспорт, удостоверение УБД, пенсионное удостоверение (если есть), план межевания (почему и нужно было заказывать услуги по межеванию), паспорт на землю по кадастру. Также понадобится документ, который подтвердит основание для приобретения земельного надела.

В категорию входят лица с особенными заслугами перед государством и обществом:

Это Герои России.
Герои Советского Союза.
А также — кавалеры Ордена Славы.

Какие земли предоставляются согласно законодательству для ветеранов боевых действий в 2021 году

Напомним: согласно Статье 16 Закона «О ветеранах» (ФЗ № 5-ФЗ от 12 января 1995 года), ветераны боевых действий (далее — ВБД) имели право претендовать на безвозмездную передачу земельных наделов в собственность. Такие земли могли быть использованы под индивидуальное жилищное строительство, либо организацию садово-огородного хозяйства. Размер надела определялся актуальными на тот момент законодательными нормами.

С 1 января 2005 года норма, действовавшая на общефедеральном уровне, была упразднена: в качестве альтернативы земельным льготам некоторым ветеранам была предоставлена финансовая помощь на приобретение жилья.

Что касается возможности получать земельные наделы под ИЖС, то здесь порядок передачи участков регулируется земельным законодательством РФ.

Согласно Статье 28 Земельного кодекса РФ, передача недвижимости, принадлежащей государству или муниципалитету, реализуется на платной основе. Исключительные нормы прописаны в Законах:

ФЗ № 4301-1-ФЗ «О статусе Героев СССР, Героев РФ и кавалеров ордена Славы» от 15 января 1993 года;
ФЗ № 5-ФЗ «О предоставлении гарантий Героям Соцтруда» от 9 января 1997 года.

Положения указанных нормативных актов декларируют право на бесплатную передачу земельных участков в собственность лиц, относящихся к категории ВБД. Согласно законодательству, граждане могут получить землю под ведение ИЖС, дачное строительство, реализацию подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, то есть, в целях улучшения жилищных условий. В иных случаях за официальную передачу государственной земли придется заплатить.

В то же время, нормы федерального законодательства сохранили региональные преференции, а это значит, что решение вопроса представления бесплатных наделов на основании заявления ветеранов лежит в компетенции местных муниципалитетов.

При получении удостоверения участника боевых действий многие рассчитывают на самые разнообразные льготы, в том числе и на бесплатное получение земельного участка.

Но необходимо знать все изменения законодательства, прежде чем выдвигать требования в выделении земли бесплатно.

С 2005 года осталась лишь небольшая группа лиц из категории ветеранов, которые могут получить землю безвозмездно. Остальным придется оплачивать участок по кадастровой стоимости.

Когда процедура выкупа, оплаты, подписания договора купли-продажи уже будет позади, нужно найти время и пройти еще процедуру оформления надела. Только после этого можно спокойно выполнять все свои планы, касающиеся только что приобретенной недвижимости.

Оформление земли можно осуществить в отделении Росреестра или в МФЦ. Перед тем, как отправиться в одну из этих инстанций, опять следует собрать множество документов. Среди них — гражданский паспорт, удостоверение ветерана, кадастровый паспорт приобретенного участка, подписанный договор о купле-продаже, обязательно еще и квитанцию по оплате надела.
В МФЦ или Росреестре подается заявление на оформление земли, к которому прилагаются собранные документы.
Свидетельство должно быть оформлено за месяц, останется только забрать его. За документом нужно прийти с паспортом.

Условия получения земельных участков ветеранами боевых действий

В Федеральном законе от 12 января 1995 года № 5 «О ветеранах» перечисляется круг лиц, которые имеют статус ветерана боевых действий:

Действующие военные, а также те кто уволен в запас или отправлен в отставку.
Сотрудники Министерства обороны СССР и Министерства обороны Российской Федерации.
Лица, участвовавшие в операциях по разминированию территорий и объектов СССР.
Участники военных действий в Афганистане.
Участники военных действий с Чечней.
Лица, принимавшие участие в урегулировании конфликта на территории Сирии.

Наличие у перечисленных категорий граждан заслуг перед Родиной не является достаточным основанием. Граждане также должны соответствовать определенным условиям:

У гражданина не должен находится в собственности земельный участок.
Гражданин проживает по месту регистрации не менее 5 лет.
Жилищные условия гражданина не соответствуют санитарным нормам и нуждаются в улучшении.

На каких условиях можно получить участок земли ветерану боевых действий

Важно! Прежде чем обращаться за выдачей бесплатного участка земли, ветерану боевых действий стоит проверить на официальном сайте Администрации муниципального образования, действует ли льгота в регионе приживания льготника.

Чтобы претендовать на бесплатный земельный участок, необходимо отвечать следующим требованиям:

не иметь в собственности никакого земельного участка (никакой категории);
у семьи ветерана не имеется пригодного для проживания жилья (члены семьи проживают в квартире или доме аварийного состояния, в жилом помещении недостаточной площади, в жилье, не соответствующем санитарным или гигиеническим нормам);
ветеран зарегистрирован на территории региона как минимум на протяжении 5 лет.

Документы для оформления земли на возмездной или безвозмездной основе

По порядку необходимости предоставления оригиналов и копий перечислены документы:

удостоверение участника боевых действий (ветерана);
паспорт;
подтверждение иных льгот, дающих привилегии при получении земли (статус малоимущего, статус многодетной семьи и тд);
заявление о желании получить в собственность участок безвозмездно или на платной основе. Бумага пишется на муниципалитет, в ней указывается личность заявителя, основание для получения надела, желаемое место расположения участка;
акт о межевании участка;
если проводился аукцион, и участник боевых действий выиграл его, он получает на руки протокол определения победителя торгов – правоустанавливающий документ;
если участок был в аренде более 5 лет – понадобится договор аренды;
чек, подтверждающий оплату участка в счёт местного бюджета;
чек – госпошлина за регистрацию земельного надела в госорганах.

Документы, которые необходимы на регистрации – личные, подтверждающие личность и статус гражданина, межевой план и правоустанавливающий документ (договор или решение торгов).

После оформления участка ветеран может пользоваться льготами, которые даёт удостоверение (сокращение ежемесячных выплат, налоговой ставки и т.д.), а так же продать, обменять участок или сдать его в аренду.