Как оформить наследство за границей
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить наследство за границей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Список наследников определяется в соответствии с законодательством той страны, гражданином или постоянным жителем которой был наследодатель (в данном случае – умерший владелец недвижимости). Если он жил в России, наследники будут определяться по законам РФ, если в Беларуси – то по белорусскому законодательству, а если он постоянно проживал в Болгарии, то в соответствии с болгарским.
Можно ли оформить наследство дистанционно
Иностранцы могут пройти процедуру получения наследства удалённо, не приезжая в Болгарию. Для этого необходимо найти в стране того, кто будет представлять их интересы, и оформить на него доверенность. Если речь идёт о недвижимости, таким доверенным лицом проще сделать риелтора или адвоката, но можно назначить доверителем любого человека.
В зависимости от целей наследника доверенность может быть выдана только на сбор документов, но также может быть дана на оформление наследства и на последующую продажу имущества.
Этот документ составляется болгарской стороной в соответствии с болгарским законодательством, там указываются полномочия доверенного лица, а также часто фиксируются банковские реквизиты и контактные данные сторон.
Пути наследования имущества
В Болгарии, как и в большинстве стран мира, существует два пути наследования собственности: по закону и в согласии с завещанием. Если владелец недвижимости не оставил своего волеизъявления в письменной форме, тогда его собственность переходит наследникам в порядке, установленном законодательством. Если завещание составлено, то вступление в наследство происходит в согласии с ним.
Стоит учитывать, что наличие завещания или его отсутствие определяет, по законам какой страны будет регулироваться порядок вступления наследников во владение собственностью. Если письменное волеизъявление имеет место, то действие этого документа будет регулироваться законами той страны, в которой он составлен. Если же завещание отсутствовало, то, в случае с болгарской недвижимостью, иностранные наследники будут вынуждены руководствоваться правовыми нормами этого государства.
Согласно законам Болгарии существует несколько очередей наследников в зависимости от близости родства. Первая очередь наследников включает: супруга и детей, а также родителей и родных братьев и сестер. Второй уровень: племянники, дяди и тети, внуки. Более дальние родственники находятся на третьей ступени наследования. Итак, в случае отсутствия волеизъявляющего документа имущество будет разделено в равных долях в зависимости от близости родства. Но даже в случае наличия письменного распоряжения, закон все равно предусматривает наследование части имущества близкими родственниками умершего (дети, супруг).
Для оформления наследства проситель должен представить следующие документы: свидетельство о смерти родственника, документы, удостоверяющие родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.). Документы принимаются только на болгарском языке в нотариально заверенной форме.
В Болгарии порядок наследования обеспечивается либо законом, либо завещанием. Основным документом, регулирующим вопросы и права наследования, служит Закон о наследстве. Также могут применяться положения Гражданского процессуального кодекса. Иностранцы, владеющие здесь недвижимостью, подчиняются тем же законам при передаче недвижимости.
Согласно болгарскому законодательству, некоторые категории наследников имеют право на получение части имущества, принадлежащего умершему. Закон о наследстве отдает приоритет жене (мужу) и детям. Это первая степень родства. Остальные родственники вступают в наследство в порядке очередности. Если по закону нет наследников, собственность переходит к болгарскому муниципалитету.
Как оформить наследование недвижимости в Болгарии — Юридическая консультация
Согласно п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено этой статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.
Следовательно, если квартира, которая была собственностью мамы, не внесена в государственный реестр в Российской Федерации, то наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, т.е. Болгарии.
Наследование осуществляется в соответствии с нормами гл. 52 «Производство по открытому наследству» ч. 6 «Обеспечение охранительного производства» Гражданского процессуального кодекса Болгарии.
В настоящее время действует Договор, заключенный между СССР и Народной Республикой Болгария, о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (вступивший в силу 18 января 1976 г.), согласно п. 2 ст. 32 которого право наследования недвижимого имущества регулируется законодательством Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество.
Также в силу п. 2.3 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 25.03.
2019, протокол № 03/19, если наследственное имущество находится за пределами территории Российской Федерации или умерший Гражданин на дату открытия наследства проживал на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется нотариусом в соответствии с международными договорами, заключенными Российской Федерацией, а при их отсутствии — положениями п. 1 ст. 1224 ГК РФ.
Наследование и дарение недвижимости в Болгарии
Как и в России, в Болгарии существует два способа получить недвижимое имущество в наследство: по завещанию или по законному праву наследования. Вопреки расхожему мнению, что для того, чтобы переоформить наследство нужно проходить сложные бюрократические процедуры, процесс вступления в наследство достаточно прост.
Иностранцы имеют одинаковые права на наследование имущества с гражданами Болгарии. Если не возникает спорных ситуаций и большого количества претендентов на имущество, это оформляется в течение полугода
Наследство по закону
По Болгарским законом прямыми наследниками являются: супруг и дети умершего. Супруг получает часть имущества, равную части каждого из детей.
Для того, чтоб оформить наследство, нужно подать декларацию в налоговой инстпекци „Местные налоги и сборы” по месту. К ней прилагается документ на квартиру и заявление наследников (или отказ от наследования, если кто-то из родственников отказывается от своих прав)
Можно пойти другим путем – обратиться к нотариусу и составить «акт о правопреемстве». Этот документ — подтверждение того, что вы являетесь наследником.
В любом случае, наследники обязаны зарегистрироваться в Реестре Булстат, так как все иностранные владельцы недвижимости в Болгарии должны иметь индивидуальный номер и карту Булстат.
Наследство по завещанию
Для того, чтоб правильно составить завещание на недвижимость в Болгарии, лучше всего обратиться к юристу. Он проследит за тем, чтоб в документе присутствовали все необходимые реквизиты, и завещание имело законную силу. Храниться документ может у самого владельца, или у нотариуса.
Важная деталь: владелец недвижимости не может лишать права наследования прямых наследников. Например, если вы завещали свою квартиру другу, а у вас есть ребенок, вы обязаны оставить ему его положенную часть, иначе он может вступить в права наследования через суд.
Владелец имеет право менять свое завещание столько раз, сколько это необходимо, или вообще отменить его. После смерти наследодателя, наследники подают заявление нотариусу об открытии завещания, если документ находится у него.
Дарение недвижимости
Владелец недвижимости может распорядиться своей собственностью, и подарить ее, кому он сам посчитает нужным. Для того, чтоб подарить недвижимость, ее хозяин должен составить у нотариуса соответствующий акт. Если дарение фиксируется между родителями и детьми, налог на сделку не выплачивается.
Налог на наследование в Болгарии не начисляется прямым наследникам. Для братьев, сестер умерших он составляет от 0,4% до 0,8%, для остальных лиц – около 5%.
Как получить наследство в болгарии
- Čeština
- Español
- Français
- Italiano
- Nederlands
- Polski
- Português
- Русский
- Türkçe
- Norsk
- Svenska
- Dansk
- Suomen kieli
- Magyar
- Română
Самым простым способом узнать о том, есть ли у человека наследство за границей, является стабильное поддержание связи с зарубежной родней. В случае хороших отношений можно надеяться, что будет составлено завещание с включением имени наследника. Но такое получается далеко не всегда и поэтому больше шансов получить долю при делении наследства по закону.
В случае, если поддерживается связь с родственниками, они могут самостоятельно уведомить наследника о смерти наследодателя. В случае указания в завещании информации о заграничном наследнике в обязанности нотариуса, открывающего наследственное дело, будет входить розыск всех наследников, указанных в завещании. Данные действия юриста предусмотрены во многих странах мира.
Что касается России, то наследникам не требуется платить специального налога на имущество и денежные средства, полученные в результате вступления в наследство. Но если наследование происходит в другой стране, может потребоваться уплата налога на наследство по законам места открытия наследства. Чтобы избавить наследников от уплаты налога наследодатель может передать им имущество в собственность с помощью договора дарения. Но здесь также необходимо внимательно изучить законодательство, поскольку в некоторых странах налог на дарение превышает налог на наследство.
В вопросах наследования следует проявлять крайнюю осторожность, особенно если известие поступило вместе с неизвестными личностями, а не по официальным способам оповещения. Например, многие мошенники могут просто прийти на дом и представиться юристами, занимающимися вопросом получения заграничного наследства. Также они предлагают свои услуги по оформлению данного наследства и требуют за работу денежное вознаграждение вперед.
Основное отличие юристов от мошенников в нехватке времени, тем более на личное посещение каждого предполагаемого наследника. Поэтому оповещают наследников либо по телефону, либо почтовым отправлением с уведомлением установленной формы.
Поскольку оформление наследства за границей может принести с собой некоторые трудности, по процессуальным вопросам лучше проконсультироваться с опытным юристом.
В соответствии с действующим в Болгарии Законом о наследстве возможны два способа наследования: по закону и по завещанию. Когда завещание не оставлено, прилагается наследование по закону. Кроме этого, когда завещание оставлено, и тем самым нарушаются обязательные доли одного или более наследников, те из них, которые считают, что их обязательная доля нарушена, имеют право в установленный законом срок предъявить претензии о восстановлении обязательной доли. Если претензия будет удовлетворена, Суд восстановит обязательную долю соответствующему наследнику согласно нормам о наследовании по закону, а на оставшуюся часть будет применено завещание.
В соответствии с действующим законодательством РБолгарии, есть 4 круга (очереди) наследников, каждый из них имеет разную приоритетность и они не прилагаются одновременно, т.е. каждый круг с более высокой приоритетностью исключает наследников следующего круга. Самый высокий приоритет у первой очереди наследников, к которому относятся дети умершего. Если наследодатель оставил супругу/супруга, то переживший супруг/супруга включается к первой очереди. Если наследодатель не оставил детей, право на наследование переходит к наследникам второй очереди: родителям. Если нет наследников второй очереди, право наследования переходит к третьей очереди наследников: восходящих родственников второй или предшествующей степени, братьев и сестер, либо нисходящих родственников. Если нет наследника-родственника первых трех очередей, право наследования переходит к последнему, четвертому кругу, который включает родственников по боковой линии до шестой степени родства включительно. Переживший супруг (если таковой имеется) наследует вместе с наследниками каждой из четырех очередей.
Если нет наследников-родственников ни в одной из четырех очередей, но есть переживший супруг, то все наследство по закону переходит к нему. Если наследодатель не оставил родственников ни в одной из четырех очередей, ни супруга, нет завещания или те наследники, которые имели право принять наследство откажутся от него или лишатся права его принять, наследство получает Республика Болгария, за изключением движимого имущества, жилья, ателье и гаражей, а так же участков и недвижимого имущества, предназначенных главным образом для жилого строительства, которые становятся собственностью муниципалитета, на чьей территории находится недвижимое имущество.
Много граждан Российской Федерации уже приобрели, а другие собираются приобрести недвижимость в Болгарии. Не всегда люди покупают недвижимость только по личным соображениям – часто для них является важным что случится с недвижимым имуществом после их смерти, а именно кто его унаследует. Нормы болгарского и российского законодательства, регулирующие наследственное право, включительно и по закону, отличаются. Российская Федерация не является членом Европейского союза и Европейского экономического пространства, поэтому Европейское законодательство неприложимо в отношениях, касающихся наследования ее граждан, которые имеют имущество в Болгарии.
Супружеская доля в наследстве — это часть общего имущества мужа и жены, приобретенного в браке вне зависимости от того, чьи деньги использовались при покупке. Обычно речь идет о недвижимости и автомобилях, хотя супружеская доля распространяется на все вещи.
Дожить до преклонных лет и умереть в один день получается далеко не у всех супругов. Когда партнер уходит в мир иной, возникает вполне закономерный вопрос: что делать с имуществом усопшего.
В статье мы рассмотрим, как выделить супружескую долю в наследстве, когда оформляется отказ от супружеской доли, и другие особенности.
Находясь в официальном браке, граждане наживают общее имущество: дома, машины и прочее. Помимо этого, к нему причисляют драгоценные вещи и разнообразные предметы роскоши.
Согласно статье 36 СК РФ, личным имуществом является:
- все нажитое до узаконивания отношений;
- вещи для индивидуального использования;
- приобретенное после регистрации брака по договору дарения или в порядке наследования
Супружеская доля — некоторая часть общего имущества. Эта доля причитается исключительно одному, пережившему супругу. И остальные наследники (дети, родители, внуки…) не могут предъявлять на нее права.
Очередность наследования по закону после смерти жены в болгарии
Согласно завещанию
Согласно закону.
При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.
В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:
Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.
И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.
Ст. 5. (1) Дети умершего наследуют в равных частях.
(2) Детьми наследодателя считаются и усыновленные им.
(3) (Изм. — ГГ, ном. 41 за 1985 г.) При усыновлении на основании ст. 62 Семейного кодекса усыновленные и их потомство не наследуют родственников усыновителя.
Ст. 6. Когда умерший не оставил детей или других потомков, наследуют поровну родители или тот из них, кто является живым.
Ст. 7. Если умерший оставил только восходящих второй или более высокой степени, наследуют поровну ближайшие из них по степени.
Ст. 8. (1) Когда умерший оставил только братьев и сестер, они наследуют в равных частях.
(2) Когда умерший оставил только братьев и сестер вместе с восходящими второй или более высокой степени, первые получают две трети наследства, а восходящие — одну треть.
(3) В случаях, предусмотренных предыдущими абзацами единокровные и единоутробные братья и сестры получают половину того, что получают родные братья и сестры.
(4) (Новый — ГГ, ном. 60 за 1992 г.) Когда умерший не оставил восходящих второй и более высокой степени, братья и сестры или их нисходящие, наследуют родственников по серебреной линии до шестой степени включительно. Более близкие по степени и нисходящий более близкому по степени исключают более дальнего по степени.
Ст. 9. (1) Супруг (супруга) наследует часть, равную части каждого ребенка.
(2) (Изм. — ГГ, ном. 60 за 1992 г.) Когда супруг (супруга) наследует вместе с восходящими или с братьями и сестрами, или с их нисходящими, он (она) получает половину наследства, если оно является открытым до достижения десятого года от заключения брака, а в противном случае получает 2/3 наследства. А когда супруг (супруга) наследует вместе с восходящими и с братьями и сестрами или с их нисходящими, он/она получает одну треть наследства в первом случае и половину во втором.
(3) (Доп. — ГГ, ном. 60 за 1992 г.) Если нет других наследников согласно предыдущему абзацу, супруг (супруга) получает целое наследство.
Ст. 9а. (Новая — ГГ, ном. 60 за 1992 г.) Когда к открытию наследства восстанавливается собственность на имущество, национализированное или включенное в трудовые кооперативные земледельческие хозяйства или в иные образованные на их основании сельскохозяйственные организации, наследники следующего супруга (супруги) не наследуют, если он умер до восстановления собственности и в его (ее) браке с наследодателем нет рожденных или усыновленных детей.
Ст. 10. (1) Нисходящие наследодателя, которые умерли до него или являются недостойными, заменяются в наследовании по закону своими нисходящими без ограничения степени.
(2) Умершие до наследодателя или его недостойные братья и сестры заменяются только их детьми или внуками.
(3) Наследование в этих случаях осуществляется на основании очередности наследования.
(4) Замена допускается и в пользу лица, которое отказалось от наследства восходящего, которого заменяет, или которое является недостойным наследовать последнего.
Ст. 10а. (Новая — ГГ, ном. 117 за 1997 г.) Когда несколько лиц являются умершими и не может быть установлена последовательность, в которой наступила смерть каждого из них, считается, что более старший является умершим до младшего.
Ст. 11. (Доп. — ГГ, ном. 96 за 1999 г.) Когда нет лиц, которые могут наследовать согласно предыдущих статей, или когда все наследники откажутся от наследования или утратят право его принять, наследство получает государство, за исключением движимых вещей, жилищ, ателье и гаражей, равно земельных участков и имущества, предназначенных преимущественно для жилищного строительства, которые становятся собственностью муниципалитета, на чьей территории находятся.
Ст. 12. (1) Наследники, которые проживали вместе с наследодателем и заботились о нем, получают в наследство обычные вещи домашней обстановки и обихода, а если занимаются земледелием и не являются соответственно вознагражденными иным способом — и земледельческий инвентарь наследодателя.
(2) Сонаследники, которые при жизни наследодателя содействовали увеличению наследства, могут, если они не являются вознагражденными иным способом, требовать при разделе учета это увеличение в их пользу; увеличение может быть дано в форме имущества или деньгами.
-
Паспорт или справка, удостоверяющая личность.
-
Свидетельство о смерти завещателя, выданное органом ЗАГС.
-
Справка, подтверждающая постоянное место жительства умершего.
-
Завещание или нотариально удостоверенная копия протокола о вскрытии закрытого завещательного распоряжения.
-
Данные о составе имущества (свидетельства о собственности, выписка ЕГРН, ПТС на автомобиль и др.).
-
Документы, подтверждающие, что наследство фактически было принято (при необходимости).
-
Отчет об оценке стоимости имущества (если эта информация отсутствует в представленных технических выписках).
Приведенный перечень документов должен быть у нотариуса на момент выдачи свидетельства о праве. При подаче заявления о принятии собственности и вступлению в права, достаточно представить свой паспорт и свидетельство о смерти наследодателя. В нотариальной конторе заявитель получит информацию, что он должен принести дополнительно и в какие сроки.
С полученной по завещанию собственности налог не взимается. При ее оформлении необходимо оплатить государственную пошлину и нотариальные услуги (УПТХ). Размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве установлен ст.333.24 ГК РФ и одинаковый по все территории Российской Федерации. Сумма рассчитывается от стоимости наследуемого имущества:
-
близкие родственники (родители, супруги, дети) — 0,3 % (но не более 100 тыс. руб.);
-
все другие наследники — 0,6 % (но не более 1 млн руб.).
От уплаты пошлины освобождаются несовершеннолетние дети, а также лица, наследующие квартиру (дом), если они проживали в помещении вместе с завещателем и продолжают жить после его смерти.
Наследование по законодательству
При наследовании недвижимости или долей общества (компании) применяется законодательство государства, гражданин которого является умерший или в котором он обычно проживал до момента смерти (если государство в котором он проживал не совпадает с страной гражданства).
В Болгарии в случае получения наследства согласно законодательства есть две юридические возможности, чтобы удостоверить приобретенную собственность на данную недвижимость.
Первая из них предусматривает подачу наследниками декларации о принятом наследстве в отделе „Местные налоги и сборы” соответствующего муниципалитета по месту нахождения недвижимости. Декларацию следует подать в шестимесячном сроке. Адрес (место нахождения) недвижимости указаны в самом нотариальном акте или ином документе о собственности наследодателя. Для этой цели необходимо заполнить декларацию по форме, к ней нужно приложить документ о собственности наследодателя, удостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил подобный отказ. Перед подачей декларации в соответствующем налоговом учреждении, необходимо, чтобы наследники зарегистрировались в Агентстве по вписываниям в Реестре Булстат, так как согласно Закону о Реестре Булстат любой иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Республике Болгария, должен сделать подобную регистрацию.
Вторая возможность для наследников предусматривает составление и выдачу Констатирующего нотариального акта о праве собственности на недвижимость. Это акт составляется у соответствующего по компетенции нотариуса в Районном суде по месту нахождения недвижимости и является т.н. „актом о правопреемстве“. Этот документ не дает больше прав наследникам по сравнению с обычной процедурой по декларированию наследства, а нотариус лишь констатирует правопреемников – владельцев недвижимости по наследству. После составления и совершения этого акта владелец снова обязан подать декларацию в соответствующее налоговое учреждение, а также зарегистрироваться по Булстату.
Выписка на квартиру в Болгарии
Любые действия с квартирой, будь то покупка / продажа / обмен недвижимости начинается с запроса выписки из реестра недвижимости Болгарии.
Почему это важно сделать сразу:
— выяснить кто собственник и с тем ли вы общаетесь;
— узнать реально ли существует квартира по данному адресу или вам показывают соседнюю;
— узнать, когда и какие действия совершались с недвижимостью;
— узнать об ограничениях, арестах или запретах на совершение действий.
Как вступить в наследство, если наследодатель умер в другой стране?
Процедура установления факта принятия наследства по завещанию не отличается какими-то особенностями.
Не важно, каким способом наследует наследник – по закону или по завещанию, такой способ принятия наследства, как фактическое владение и управление имуществом наследодателя, возможно в обоих случаях.
Пропуск срока вступления в наследство будет иметь одинаковые последствия как для наследника по закону, так и для наследника по завещанию.
С правовой точки зрения особой сложностью дела данной категории не обладают, все зависит от представленных заявителем доказательств. Суд может установить факт принятия наследства, если наследник представит необходимые документы, а при их отсутствии докажет свои доводы иными доказательствами, в том числе с помощью свидетельских показаний. Но, как правило, суды оценивают все представленные по делу письменные и устные доказательства в их совокупности.
Заявление об установлении факта принятия наследства рассматривается судом в порядке особого производства (статья 264 ГПК РФ).
Однако, если заинтересованные лица по делу (другие наследники) будут возражать против установления данного юридического факта, суд обязан оставить заявление без рассмотрения, поскольку между наследниками имеет место спор о праве.
В этом случае суд разъясняет заявителю его право обращения в суд в исковом порядке.
Соответственно, необходимо будет подавать исковое заявление об установлении факта принятия наследства, также в нем можно заявить второе требование – о признании права собственности на долю в наследстве.
Помните, что требование о признании права собственности на наследственное имущество в любом случае рассматривается судом исключительно в порядке искового производства.
Наследники, принявшие наследство, будут ответчиками по делу, и могут представлять свои возражения по делу и доказательства в их обоснование.
Решение суда об установлении факта принятия наследства будет основанием для выдачи нотариусом заявителю свидетельства о праве на наследство, а если суд признает за фактическим наследником право собственности на наследство (или его часть), право собственности будет зарегистрировано Росреестром на основании судебного акта, необходимости в получении свидетельства о праве наследство в этом случае не будет.
Нередки случаи, когда наследники по тем или иным причинам все же пропускают законный срок обращения к нотариусу для вступления в наследство. Как правило, эта проблема становится предметом рассмотрения в суде.
Принять наследство в судебном порядке по истечении срока его принятия можно двумя способами (в зависимости от обстоятельств):
- Путем восстановления срока принятия наследства
- Путем установления факта принятия наследства
Однако в законе есть оговорка о том, что принятие наследства по истечении 6-месячного срока после смерти наследодателя возможно и во внесудебном порядке, но при одном условии – остальные наследники, которые уже приняли наследство, должны дать на это свое письменное согласие (статья 1155 Гражданского кодекса РФ).
В этом случае судебное восстановление пропущенного срока вступления в наследство не потребуется.
Согласие остальных наследников в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в присутствии нотариуса, который ведет наследственное дело. А если письменные согласия наследников направляются нотариусу почтой или передаются через представителя, то подписи этих наследников должны быть заверены другим нотариусом.
Как провести процедуру наследования в Болгарии
Иностранцы могут пройти процедуру наследования дистанционно, без необходимости приезжать в Болгарию. Для этого им необходимо найти в стране человека, который будет представлять их интересы, и оформить на его имя доверенность. В случае с недвижимостью проще назначить агента по недвижимости или адвоката, но любой человек может быть назначен в качестве доверительного управляющего.
В зависимости от целей наследника, доверенность может быть выдана только на получение документов, но также может быть выдана на реализацию имущества и последующую продажу имущества.
Этот документ составляется болгарской стороной в соответствии с болгарским законодательством, он определяет полномочия доверительного управляющего и часто фиксирует банковские и контактные данные сторон.
Если покойный оставил только потомков, они наследуют имущество в равных долях;
Если нет потомков и супруга, родители наследуют имущество в равных долях;
Если умерший оставил только наследников (т.е. бабушек, дедушек, прабабушек, прадедушек и т.д.), то первые в очереди наследуют поровну;
Если у покойного остались только братья и сестры, они наследуют в равных долях;
Если умерший оставил только братьев и сестер и родственников по восходящей линии, братья и сестры наследуют 2/3 и 1/3 Предков;
Если ни один из описанных выше вариантов наследования не применяется:
Переживший супруг наследует все имущество, если он или она является единственным наследником, или наследует вместе с каждым из родственников, описанных выше, следующим образом:
наравне с потомками;
наследование родителей, братьев и сестер или их потомков — 1/2, если они состояли в браке с умершим не менее 10 лет, или 2/3, если состояли в браке с умершим более 10 лет;
Наследование от родителей, братьев и сестер или их потомков — 1/3, если брак с умершим длился не менее 10 лет, или 1/2, если брак с умершим длился более 10 лет.
Болгарское наследственное право предусматривает некоторые дополнительные права для определенных групп наследников, таких как лица, которые проживали с умершим и ухаживали за ним, лица, которые внесли вклад в наследственное имущество.
В завещание могут быть включены ненаследники или увеличены доли конкретных наследников.
Каждый человек в здравом уме, достигший 18 лет, может составить завещание и заранее назначить наследников своего имущества.
Наследник может оспорить в суде любые подарки или наследство, сделанные при жизни покойного, или оспорить завещание в течение 5 лет после смерти покойного. Право собственности должно быть передано на законных основаниях.
Согласно болгарскому законодательству, передача прав собственности, а также установление ограниченных вещных прав на недвижимое имущество осуществляется посредством официального соглашения («нотариального акта»), которое заключается сторонами и регистрируется нотариусом, уполномоченным действовать в районе, где находится недвижимость. Сделки с недвижимостью с участием государства или муниципалитета не требуют участия нотариуса.
Право собственности на недвижимое имущество также может быть передано по решению суда в рамках обеспечительного производства в отношении активов должника. Такой приказ является результатом продажи залога должника через судебных приставов.
Имущество, приобретенное во время брака, принадлежит каждому супругу в равной степени.
Маленькие наследники должны иметь опекуна.
По болгарскому законодательству несовершеннолетние дети (до 14 лет), а также малолетние (от 14 до 18 лет) не ограничены в праве наследования какого-либо имущества. Тем не менее, болгарское законодательство требует опекунства.
Наследники могут принять наследственное имущество или отказаться от него.
Как принятие, так и отказ от него подлежат регистрации. Принятием наследственного имущества считается любое действие наследника de facto или de jure, свидетельствующее о его намерении принять наследственное имущество.
Любое наследуемое имущество в Болгарии облагается налогом.
В Болгарии, как и в большинстве стран мира, существует два способа наследования имущества: в силу закона и по завещанию. Если владелец имущества не оставил письменного завещания, то его имущество переходит к его наследникам в порядке, предусмотренном законом. Если было составлено завещание, то наследование происходит в соответствии с ним.
Стоит иметь в виду, что наличие или отсутствие завещания определяет, по закону какой страны будет регулироваться порядок вступления наследников во владение имуществом.
Если имеется письменное завещание, оно регулируется законами страны, в которой оно было составлено.
Если завещания не было, то в случае болгарского наследства иностранные наследники должны будут руководствоваться законами этой страны.
Согласно болгарскому законодательству, существует несколько уровней наследников в зависимости от близости родства. К наследникам первого уровня относятся: супруг, дети, а также родители, братья и сестры. Второй ярус: племянники, дяди, тети и внуки.
Более дальние родственники находятся в третьем эшелоне наследования. Таким образом, при отсутствии заявления о намерениях, имущество будет разделено в равных долях в соответствии с близостью отношений.
Но даже если есть письменное распоряжение, закон все равно предусматривает наследование части имущества близкими родственниками умершего (детьми, супругом).
В случае наследования, заявитель должен представить следующие документы: свидетельство о смерти родственника, документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.). Документы принимаются только на болгарском языке в нотариально заверенной форме.
Наследство в Болгарии
Бизнес в Болгарии также является основанием для получения вида на жительство. Существует два варианта предпринимательской деятельности, которые дают право на длительное пребывание.
Первым условием является открытие бизнеса, в котором будет создано не менее 10 рабочих мест для местных граждан, при условии, что все эти рабочие места будут сохранены в течение всего срока действия вида на жительство. Сокращение числа работников является основанием для потери вида на жительство в Болгарии.
Если компания учреждается несколькими иностранцами, требование о создании не менее 10 рабочих мест будет предъявляться к каждому из них. Это означает, что если создается 10 рабочих мест, то право на получение вида на жительство возникает только у одного партнера. Процедура регистрации занимает 3-10 дней, а минимальный уставный капитал составляет от 2 левов (1 евро). Для регистрации от иностранца требуется только заграничный паспорт.
Важно понимать, что созданная компания должна будет производить результаты и платить соответствующие налоги; регистрация компании только для получения вида на жительство может оказаться слишком затратным шагом.
Во-вторых, она предполагает открытие болгарского представительства иностранной (например, российской) компании, которое должно быть одобрено Торгово-промышленной палатой.
Наемные работники получают вид на жительство в Болгарии на особых условиях. Болгарское законодательство позволяет выдавать долгосрочный вид на жительство пенсионерам, имеющим право на болгарскую или иностранную пенсию. Главное условие — достаточное количество денег и социальное обеспечение, нет никаких экономических связей, родства или одобрения со стороны государственных структур.
Для подачи заявления на получение вида на жительство обычно достаточно доказать, что пенсия за последние 3 месяца составляла 400-500 евро/месяц.
Дополнительно пенсионеру необходима выписка из банка, подтверждающая наличие 1-1 500 евро на счету каждого заявителя и наличие собственного или арендованного жилья.
Как уже упоминалось, срок действия долгосрочного вида на жительство не должен превышать 12 месяцев. Если основания, на которых он был получен, сохраняются, осуществляется продление вида на жительство в Болгарии.
Процедура продления на один год идентична процедуре продления первого вида на жительство: заявитель, заинтересованный в продлении, собирает документы, оплачивает государственную пошлину и подает документы вместе с заявлением в Управление по делам миграции по месту жительства.
После пребывания не менее 5 лет на основании болгарского вида на жительство иностранец имеет право подать заявление на получение вида на жительство или разрешения на постоянное проживание.
Жизнь в Болгарии сосредоточена в основном в крупных прибрежных городах и столице. Цены на бытовые услуги, продукты питания и недвижимость приятно удивят отечественных экспатов.
В прибрежных городах можно легко купить жилье за 20-25 тысяч евро или даже дешевле. За 50 тысяч евро можно купить вполне приличное жилье в центре любого города.
В стране существует небольшая русская диаспора. Россияне в Болгарии в основном выбирают крупные и прибрежные туристические города. Среди приоритетных мест расселения — София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе.
Порядок наследования в Болгарии
- Умерший имел место жительство в Болгарии или был гражданином Болгарии.
- Все случаи, когда часть имущества умершего расположена в Болгарии, независимо от его проживания или гражданства.
- Наследственные претензии должны быть поданы в суд в области, где умерший проживал на территории Болгарии.
- Если иностранный суд принимает решение подлежащее исполнению в Болгарии, то, это решение должно быть принято к исполнению Софийским городским судом.
Средний срок споров по наследованию занимает от 2 до 3 лет.
Болгарский наследственное право включает принцип «принудительного права наследования».
Если умерший не состоит в браке потомки, в том числе усыновленные, имеют право на долю в размере:
- один потомок — 1/2;
- два или более потомки — 2/3;
- родители гарантированно имеют право на долю 1/3;
- гарантированная часть пережившего супруга, при наследовании без родителей, составляет ½
- с родителями 1/3
Переживший супруг (считается уже владельцем 50% от стоимости имущества) имеет право на оставшуюся часть имущества покойного в равной пропорции:
- с одним ребенком — 1/3;
- с двумя детьми — 1/4;
- с тремя или более детьми — 1/6.
Если умерший жил за пределами Болгарии или, если последний жительства за границей налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет нахождения имущества.
Порядок наследования в Болгарии
По законам Болгарии в течении 6 месяцев после смерти наследодателя необходимо оформить наследство.