Продажа имущества должников судебными приставами в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продажа имущества должников судебными приставами в 2023 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Да, такое возможно с помощью заявления об отсрочке или рассрочке, которое подается во время судебного заседания, после вынесения вердикта. Это возможно, если заемщик испытывает сложности (болеет, находится в декретном отпуске и т. д.) и может это подтвердить. При этом от заемщика может потребоваться самостоятельно составить график выплат, который удобен ему. Но нужно понимать, что подача заявления не аннулирует необходимость выплачивать задолженность, просто отсрочит ее. Оптимальный вариант — не допускать судебного разбирательства. Добросовестные кредиторы, в числе которых ЭОС, заинтересованы в том, чтобы клиент избавился от задолженности и не испытал при этом серьезных неудобств. Заемщикам предлагаются разнообразные выгодные программы, позволяющие выплачивать обязательства по индивидуальной схеме и таким образом, каким это удобно конкретному клиенту.

Продажа имущества должников судебными приставами

Имущество должников является базой, из которой берутся средства для покрытия задолженностей. Но просто так отдать имущество в большинстве случаев не получится. Имущество, которое имеет должник, пристав обязуется изъять и продать, предварительно начав исполнительное производство. Регламентируется исполнительное производство одноименным федеральным законом.

Согласно регламенту исполнительного производства, прежде чем начать реализацию имущества с наложенным арестом, происходит его опись. Также имущество может быть изъято для ответственного хранения. Должник имеет немного времени покрыть долги. Если человек этого не сделает, начнутся торги. Если долг составляет менее 30 тыс. рублей, ответчик может сам продать свое имущество без судебного пристава. Представители ФССП могут вмешаться, только если должник не удосужился заняться рассматриваемой процедурой самостоятельно.

Что может и чего не может судебный пристав

Пристав обладает широкими полномочиями, но они не безграничны. Даже если в Вашей жизни случилась неприятность, и Вам пришлось столкнуться с деятельностью ФССП, помните несколько важных деталей:

• войти в квартиру без разрешения владельца сотрудник службы может только при наличии документально подтвержденного разрешения старшего пристава;
• сотрудник ФССП не имеет права действовать самостоятельно, без исполнительного листа и постановления о начале исполнительного процесса;
• пристав обязан представиться и предъявить документы;
• широкие полномочия не говорят о вседозволенности. Сотрудник не имеет права хамить, грубить, угрожать заемщику или еще как-то проявлять агрессию. Если пристав демонстрирует такое поведение, Вы вправе подать жалобу.

Преимущества и недостатки покупки конфиската

Процедура покупки конфиската может обернуться большой прибылью, если разбираться во всех нюансах или воспользоваться помощью профессионалов. Несколько положительных моментов от покупки конфиската:

• Выгода. Возможность приобрести ценное имущество по низкой цене для его последующей перепродажи. При удачных сделках прибыль от перепродажи конфиската может достигать от 100% и выше.
• Доступность. В торгах конфискованным имуществом имеют право принимать все граждане России от 18 лет, а также иностранные граждане при соблюдении особых условий.
• Удаленное участие. Торги проводятся через интернет и для покупки вещей, реализуемых в другом регионе, необязательно туда ехать лично.
• Сверхприбыль. Есть вероятность выставления на торги чего-то действительно ценного или уникального: произведений искусства, редких авто, драгоценностей. Причем оценка вещи при выставлении на торги не будет учитывать ее уникальность. Если приобрести такой лот, прибыль от его продажи превысит затраты в десятки раз.

У данного вида деятельности имеются также и минусы. Пусть эти факты не отпугивают вас, ведь все их можно предусмотреть и обойти. Вот они:

• После покупки, даже удаленно, потребуются дополнительные средства на хранение и доставку лота до покупателя.
• Окончательная оценка и проверка юридической чистоты покупки лежит на покупателе. Если пренебречь проверкой, можно приобрести вещь ненадлежащего качества или с дополнительными ограничениями, не снимаемыми после продажи имущества как конфискованного.
• Ценные вещи быстро раскупаются, и цена на них сохраняется высокая.
• Для участия в торгах физическому лицу требуется электронная (цифровая) подпись – ключ ЭЦП.

Как определяется стоимость конфиската у судебных приставов

рублей судебным приставов самостоятельно > 30 000рублей оценщиком-экспертом

При любом способе реализации конфиската ключевое значение имеет начальная цена. Она определяется следующим образом:

• на основании заключения оценщика – для недвижимости, драгоценностей, ценных бумаг, имущественных прав, предметов искусства, ряды иных активов с предварительной стоимостью выше 30 тыс. руб.;
• на основании расчета пристава – если предварительная стоимость имущества ниже 30 тыс. руб.

Какова процедура ареста имущества?

Арест имущества происходит на основании заявления взыскателя/его представителя или по инициативе судебного пристава-исполнителя. Для проведения процедуры привлекаются два понятых. Это должны быть не заинтересованные лица и не работающие в ФССП. При аресте имущества присутствует и должник — а вот взыскатель может не приходить.

Все вещи, подлежащие конфискации, вносятся в опись. Чаще всего арест имущества происходит в квартире неплательщика, где вместе с ним проживают другие лица. Если в опись попадают их вещи, то они подлежат исключению из общего списка. Для этого необходимо предоставить приставу доказательства, подтверждающие право собственности.

Арест имущества неплательщика осуществляется в определенной последовательности. Сначала конфискуются ценные бумаги и денежные средства, затем движимые вещи, в том числе транспорт, и в конце списка — недвижимость. Нарушать последовательность очередности при аресте имущества нельзя.

После составления списка судебный пристав-исполнитель производит предварительную оценку арестованных вещей. Мнение сторон при этом учитывается. Если вещь стоит выше тридцати тысяч рублей, то в течение месяца сотрудник ФССП обязан привлечь оценщика.

Это же правило действует для ценных бумаг, неимущественного права и некоторой другой собственности. Полный список вещей, подлежащих в обязательном порядке профессиональной оценке, вы можете посмотреть в конце статьи.

Далее пристав принимает решение, кому оставить на ответственное хранение арестованное имущество. Вещи могут как остаться у должника, так и быть переданы в Федеральное агентство по управлению госимуществом или взыскателю.

Если ответственный хранитель растратит (продаст, потеряет, подарит и т.д.) имущество, которое ему было передано во время ареста, он подвергнется уголовному наказанию.

После внесения в документ всех необходимых данных присутствующие лица вносят свои замечания и расписываются. Акт описи направляется сторонам исполнительного производства в этот же день, а постановление об аресте — не позднее следующего дня.

Покупка лотов на торгах имеет свои положительные и отрицательные моменты.

К плюсам можно отнести:

• приобретение имущества по выгодным ценам;
• возможность решения вопроса через интернет.

Недостатки:

1. Стоящие лоты в процессе торгов продаются по высокой цене, поскольку пользуются спросом. Действительно низкая цена обычно у объектов, которые отличаются низкой ликвидностью (большой процент износа, плохое состояние и т. д.).
2. Ожидания могут не оправдаться в реальности. У покупателей отсутствует реальная возможность получения полноценной информации об объектах. Особенно это касается участников электронных торгов. В итоге приобретенное имущество может не отвечать существующим требованиям. Опротестовать покупку можно только при явном несоответствии лота заявленным характеристикам.
3. В приобретенных объектах недвижимости могут быть прописаны лица, не подлежащие снятию с регистрационного учета (несовершеннолетние, инвалиды).

В редких случаях владелец может через суд вернуть себе право на конфискованное и уже проданное имущество.

Как участвовать в торгах

Как уже говорилось, продажа конфискованного имущества в таких случаях осуществляется специальными организациями, заключившими официальные договора с Росимуществом. Они обычно действуют на территории многих регионов и районов. Именно им поручают провести торги, тогда и можно приобрести конфискат судебных приставов.

Главное требование – чтобы сама информация относительно долгов была доступна всем желающим для свободного изучения.

Гражданину достаточно подать заявку для участия в торгах, затем внести задаток, и дождаться самого мероприятия. Заключение договоров купли-продажи также относится к обязательным требованиям. Только после этого покупатель получает в полное распоряжение конфискат судебных приставов.

На данном этапе уже оформляется специальный акт на продажу. Данный документ должен содержать такую информацию:

1. О покупателе.
2. Описание всех реализуемых предметов, с точным указанием цен.
3. Данные по участникам.
4. Место, время проведения торгов.

Изымают имущество организации, которым закон дал такое право. Основанием для конфискации служит судебное решение, нарушенные законы либо проигнорированные условия, входящие в официально заключенный договор.

Есть разграничение конфиската по основным категориям. Он может быть:

1. Таможенным. Обеспечение безопасности страны входит в обязанность соответствующей службы.

1. Банковским. Речь идет о заемщиках не способных погасить ипотеку, кредит, под которые был оформлен имущественный залог. То есть банк может забрать залог. В зависимости от того что он собой представлял по договору, заемщик лишается дорогостоящей техники, автомобиля или недвижимости. Изъятием имущества занимаются судебные приставы. Банк организует его продажу, используя специализированные торговые площадки. Устанавливается скидка 25-30% с ориентированием на рыночную стоимость. Таким образом, банк покрывает свои затраты.
2. Конфискованным у осужденного лица. Мерой наказания в судебном решении нередко становится конфискация имущества лица, совершившего административное либо уголовное преступление.
3. Конфискованным у банкротов. В качестве последнего выступают компании или физлица. Становясь банкротами, они продолжают иметь долги, которые не смогли выплатить. После вердикта суда в процесс включаются судебные приставы. Они забирают установленный конфискат и продают его с аукциона. Прибыль с данного мероприятия погашает задолженность.

Где и как совершить покупку конфискованного имущества: ресурсы

Для продажи конфиската банкротов задействуются электронные торговые площадки (ЭТП). Под этим подразумеваются:

• Ряд специализированных сайтов, где идет проводка только коммерческих или государственных закупок.

• Несколько электронных площадок, где происходит представление и распродажа конфиската судебных приставов, разных видов имущества банкротов, включая их активы.

К наиболее известным площадкам относят:

• «Федресурс». Является информационным порталом, предлагающим данные о любых торгах с различных площадок. На основании требований законов, компании здесь же публикуют информацию относительно важных событий. К примеру, сообщается об изменении в руководстве, о проведении реорганизации.
• Сведения, публикуемые на портале, существенно помогают тем, кто интересуется покупкой конфискованного имущества у судебных приставов. За 30 дней до начала продаж с аукциона, здесь арбитражными управляющими идет размещение различных объявлений о том, какие торги будут проводиться. То есть, заинтересованному лицу не требуется перебирать сотню площадок, достаточно воспользоваться одним сайтом.
• «Центр реализации». На ресурсе также проводятся аукционы по продаже имущества банкротов. Но вместе с тем здесь проходят другие виды торгов. Желающие что-либо приобрести на данной площадке, должны зарегистрироваться.
• UTender. Сайт, с аналогичными программными решениями, немного с иным дизайном.
• «Фабрикант». Относится к крупной площадке, где проходят торговые и закупочные процедуры. Имеется секция с закрытыми торгами, представляющая область обороны.
• Lot-online. Ресурс, где в торгах участвует имущество государственного и частного характера.

Арестованное имущество переданное на реализацию

Как правило, данное наказание вступает в силу на при таких ситуациях:

• невыплаченный кредит или ипотека;
• отказ от выплаты алиментов;
• если человек проиграл в суде, который вынес решение об уплате долга;
• любые непогашенные финансовые операции.

Если россиянин не выплачивает законный долг, то его дело передают в суд. Согласно судебному разбирательству пристав получает право наложить арест на любое имущество, которое соответствует стоимости задолженности.

Обычно, ответственное лицо может конфисковать такие стоящие вещи:

• бытовая техника;
• мебель;
• транспортные средства;
• компьютеры;
• кожаные и меховые изделия;
• золото и другие драгоценности;
• дома, квартиры и дачи.

Однако, согласно законодательству Российской Федерации, существует перечень имущества, на которые судебный пристав не имеет право наложить арест.

Служебный чиновник не имеет право изъять такие предметы:

• вещи для индивидуального применения;
• единственная недвижимость;
• топливо для отопления дома и приготовления пищи (например, уголь или дрова);
• холодильник и еду;
• разные награды и призы;
• собственность, которая помогает зарабатывать (например, трактор или машина для работы);
• деньги, сумма которых не превышает ежемесячный прожиточный минимум.

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП ? Все очень просто финансовая сторона вопроса здесь очень выгодна. Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее будет заметно ниже.

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты. ФССП не показывает собственность на предмет приценивания до полной продажи.

Иногда у лиц купивших такую собственность бывают конфликтные ситуации с бывшими хозяевами. Это весьма неприятно, хотя закон здесь на стороне нового собственника.

Ну и наверное самое неприятное, это то что арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения, несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы . Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Что такое конфискат судебных приставов, где и как его можно купить законно

Изъятым имуществом могут быть самые разные материальные ценности: предметы быта, одежда, бытовая, компьютерная техника, телефония, мебель, ювелирные изделия. Кроме этого, изъятым имуществом может быть разнообразная недвижимость – от простых квартир до загородных особняков, автомобили разной ценовой категории.

Купить конфискат судебных приставов можно дешево, потому как большинство вещей было в использовании, при этом не утратило своих качественных характеристик, исправно, не ворованное, а значит, после покупки, новый владелец не будет отягощен проблемами с законом.

Наиболее крупный поверенный — ООО «Межрегиональный правовой центр фонда «Антитеррор» (четыре лота).

«Антитеррор» продал четыре вида оргтехники за 170 руб. восемь позиций оргтехники и мебели за 420 руб. Через поверенного «Экон+» можно было приобрести микроавтобус Mercedes Benz 412 неуказанного года выпуска за 20 000 руб.

За 61 951 руб. продавались 216 пар обуви, а 139 наименований офисной техники и мебели — за 23 350 руб.

Как купить конфискованный автомобиль у приставов?

К ним относят микроволновую печь, тостер, комбайн, миксер, мультиварка с соковыжималкой. Также, если у человека два или более объекта, который нужен для жизни, могут взять для аукциона судебные приставы.

• Арестованный приставом автомобиль, теплица, гараж, дача.
• Декоративные животные, породистые собаки, кошки и другие звери.
• Ценные бумаги, имущественные права, вещи, цена которых больше, чем пятьсот тысяч рублей.
  Такие предметы попадают под список тех, которые реализуются в открытом торге в аукционе.
• Нельзя реализовать на аукционе:

1. Единственное жилое помещение человека для его дальнейшей жизни.
2. Личные вещи, одежду и обувь, то, что приносит непосредственный доход человеку.

Реализация авто через фирму посредника

В роли продавца арестованного имущества после его изъятия судебными приставами выступает территориальное отделение Федерального агентства по управлению госимущетва. Реализация арестованного транспорта специализированными компаниями может осуществляться на основе заключенного ими контракта с этой структурой. Контракт фирмы с Федеральным агентством по управлению госимуществом определяет начальную цену продаж автомобиля, сумму обязательного задатка, размер шага повышения стоимости.

С 2016 года специализированным организациям разрешено продавать конфискованные судебными приставами машины с помощью электронных аукционных торгов. Если автомобиль не пользуется спросом, его снимают с торгов. На повторный аукцион машина выставляется с дисконтом 5% от начальной оценочной стоимости.

Транспорт, оценка которого составляет стоимость меньше 100 тысяч рублей, может быть продан гражданину подавшему первым заявку на приобретение машины.

Похожие записи:

• Стал известен размер единого пособия на детей и беременных в Ростовской области
• Пенсия по потере кормильца: кому положена, как получить и сколько платят
• Льготы и выплаты ветеранам боевых действий в 2021 году