Возврат имущества из чужого незаконного владения
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возврат имущества из чужого незаконного владения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Досудебный или претензионный порядок разрешения спора с незаконным владельцем действует в том случае, если это условие указано в договоре, на основании которого незаконный владелец получил имущество. Например, если исковое заявление подается в отношении собственности компании, то сначала необходимо направить досудебную претензию. Если незаконный владелец не ответил на нее в течение 30 календарных дней, то уже исковое заявление подается в арбитражный суд.
Пример искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения
В Кировский районный суд г. Екатеринбурга
Свердловской области
ИСТЕЦ:
П
Адрес:
ОТВЕТЧИК:
В
Адрес:
Цена иска: 55 105 руб. 00 коп.
Государственная пошлина: 1853 руб. 15 коп.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании убытков и судебной неустойки
Автомобиль ВАЗ21144, государственный регистрационный знак ***, владельцем которого является Истец выбыл из его владения и в данный момент автомобиль находится во владении ответчика, Истец им не владеет и не имеет возможности, так как все документы, и ключи на автомобиль находятся у ответчика, на связь ответчик не выходит. Истец не совершал никаких сделок по отчуждению транспортного средства в собственность ответчика.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 1 ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Защитить нарушенные права собственника на владение имуществом можно, подав виндикационный иск.
Виндикационный иск – это требования законного собственника вернуть обратно его имущество, которым завладели другие лица без согласия прежнего владельца. В рамках судебного разбирательства новый владелец должен доказать, что может владеть вещью или недвижимостью на законных основаниях и подтвердить факт совершения сделки либо иной передачи ему спорного имущества. Если старый владелец хочет вернуть себе имущество, то он должен доказать незаконность владения у нового собственника.
Виндикационный иск отличается от негаторного. Оба иска направлены на восстановление прав собственника, но есть и отличия:
- Негаторный подают при нахождении имущества у собственника. Виндикационный иск касается истребования имущества из чужого незаконного владения;
- Негаторный иск решает проблемы по праву пользования или распоряжения имуществом, виндикационный иск подается только при наличии спорных ситуаций по владению;
- Отличаются такие иски и по срокам давности. Если виндикационный иск подается в течение трех лет после нарушения прав на владение имуществом, то негаторный иск можно подать в любой момент, когда собственник узнает о нарушении прав пользования и распоряжения.
Исковое заявление собственник может подать в отношении любого имущества – недвижимого и движимого. Нужно приложить к заявлению правоустанавливающие документы на спорное имущество, иначе дело вряд ли рассмотрят. Такими документами могут быть:
- Выписка из ЕГРН, если заявление подается в отношении недвижимости, либо свидетельство о регистрации прав собственности (если помещение регистрировали до 2017 года);
- Договора купли-продажи, дарения, мены;
- Завещание.
Алименты имущественного характера
Сразу необходимо отметить, что эта сумма, которая выражается алиментными обязательствами, не может быть меньше установленного на государственном уровне прожиточного минимума. Кроме того, эта сумма не может ущемлять права конкретного гражданина.
При подаче искового заявления истец должен уплачивать государственную пошлину, которая также установлена в соответствии с государственными нормами и актами. Только после того как будет оплачена государственная пошлина можно говорить о начале рассмотрения поданного искового заявления.
Государственная пошлина устанавливается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и его статьями 333.21 четвертого пункта. Основание, а также порядок оплаты государственной пошлины установлены в статье 102 Гражданско – Процессуального кодекса Российской Федерации.
Надо ли платить за каждое исковое требование, если оно не носит самостоятельного характера?
Уважаемые коллеги, доброго времени суток! Хочу узнать ваше мнение по следующему вопросу.
Поданное мной исковое заявление суд оставил без движения, так как счёл, что государственная пошлина за иск оплачена не в полном объёме. Суд указал, что исковое заявление содержит 2 самостоятельных требования: 1. о признании договора расторгнутым в одностороннем порядке и 2. о присуждении суммы предоплаты и неустойки по договору. Но разве эти требования можно назвать самостоятельными? Мне ведь само по себе признание договора расторгнутым ничего не даёт. Мне деньги надо получить назад. Признание факта расторжения договора скорее имеет значение для принятия судом решения о присуждении. Сейчас у меня два варианта решения проблемы: 1. Уточнить исковые требования, отказавшись от требования о признании договора расторгнутым, или 2. Обжаловать определение, со ссылкой на то, что требования не имеют самостоятельного характера.
Дело в том, что это мой первый процесс в Арбитражном суде, поэтому решила спросить у коллег, что они думают по этому поводу. В судах общей юрисдикции никогда в подобных случаях не оплачивала каждое требование отдельно и проблем не возникало.
Судебная практика по истребованию имущества из чужого незаконного владения
При анализе судебной практики удалось выделить следующие часто встречающиеся случаи удовлетворения виндикационных исков:
- Имущество отчуждено незадолго до наступления банкротства предприятия по заниженной цене, что повлекло признание сделки недействительной и удовлетворение иска (определение Верховного суда РФ от 25.10.2016 № 308-ЭС16-13625 по делу № А32-35086/2015, постановление АС Центрального округа от 18.11.2016 по делу № А36-2812/2014).
- Нежилое помещение находится в пользовании ответчика, который не представил правовых оснований владения. Данный объект является собственностью истца, договор аренды с ответчиком не заключался (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 23.12.2015 по делу № А69-1802/2014).
- Спорное имущество было захвачено ответчиком без наличия на то законных оснований (определение Верховного суда РФ от 26.09.2016 № 303-ЭС16-11591 по делу № А73-15565/2014).
- Имущество выбыло из владения собственника помимо его воли по договорам с поддельной подписью собственника (постановление АС Северо-Западного округа от 10.04.2015 по делу № А42-6788/2013).
Возврат авто при помощи виндикации
Приведем несколько примеров из судебной практики, когда автомобиль посредством виндикации возвращался к собственнику:
- Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи автомобиля, имущество передано по акту, денежные средства уплачены. Ответчиком спорное транспортное средство было объявлено в розыск и изъято с территории стоянки по причине того, что ГИБДД отказало истцу в госрегистрации авто, объявленного в розыск. Постановлением ФАС Волго-Вятского округа от 12.12.2013 по делу № А82-2761/2013 иск был удовлетворен.
- Самосвал, являющийся предметом договора купли-продажи, незаконно удерживался на складе третьего лица. Права ответчика были подтверждены договором купли-продажи и фатом оплаты спорного имущества. Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 28.06.2012 по делу № А03-9752/2011 иск удовлетворен.
Что такое виндикационный иск?
При незаконном завладении чужим имуществом собственник, выступающий в качестве потерпевшего, для восстановления прав должен обратиться в суд. При этом следует грамотно подойти к способу отстаивания своих интересов.
На практике выделяют два вида незаконного владения имуществом. Первый предполагает недобросовестность приобретателя, который фактически знал о том, что вещью он распоряжается с нарушением законодательных норм. Второй вариант, напротив, определяет ситуации, когда владелец не располагает информацией о том, что он не имеет прав на имущество.
Чтобы добиться справедливости в суде, предъявляется виндикационный иск – требования от не владеющего собственника к владеющему несобственнику. Регламент процедуры определен в ст. 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Какие могут возникнуть проблемы?
Основа процесса истребования имущества из чужого незаконного владения — это рассмотрение дела в суде. Грамотно подготовленное исковое заявление нельзя назвать гарантом победы в споре. Разбирательства происходят в состязательных рамках, поэтому основным методом достижения удовлетворения требований можно назвать предоставление подтверждений о наличии спорного объекта у ответчика.
В большинстве случаев именно данный факт в рассматриваемой категории дел считается проблемным. Если истец не имеет доказательств, выраженных в письменной форме, в показаниях свидетелей, в аудио- или видеоматериалах, то добиться справедливости у него не выйдет. В связи с чем, перед обращением в суд изначально важно оценить собственные шансы на успех. Ведь при отказе в удовлетворении требований государственная пошлина не возвращается.
Поэтому перед подачей иска рекомендуется изначально получить консультацию у юристов, имеющих опыт в таких делах. Не лишним будет заручиться и поддержкой адвоката. Да, на их услуги придется потратиться, но если стоимость утерянного имущества составляет значительные суммы, то есть смысл в тратах на правозащитников.
В целом, истребование имущества из чужого незаконного владения происходит через подачу виндикационного иска в суд. В порядке разбирательств разбирается статус приобретателя – добросовестный или недобросовестный, условия сделки и штрафные санкции в отношении нарушителя. Такие дела характеризуются высокими рисками для истца и необходимостью в тщательной подготовке. Чтобы добиться удовлетворения требований, следует грамотно сформировать базу доказательств и строго следовать регламенту процедуры.
Как оплатить госпошлину и истребовать свое имущество
Собственник имущества, оказавшегося в чужих руках, вправе истребовать его через суд. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикации) подается на основании ст. 301 ГК РФ.
Если сторонами спора являются юридические лица или индивидуальные предприниматели, дело уполномочен рассматривать арбитражный суд по месту нахождения ответчика. В остальных случаях компетентным является суд общей юрисдикции — мировой или районный, в зависимости от цены иска:
- до пятидесяти тысяч рублей – мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ),
- более пятидесяти тысяч рублей — районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Оплата госпошлины производится по реквизитам суда, который будет рассматривать дело. Их можно найти на сайте этого суда. Оплата возможна различными способами через банк или терминал.
Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник или иной законный владелец имущества, т.е.
лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (аренда, субаренда, хранения, наем, право хозяйственного ведения, оперативного управления).
Средством защиты права собственности в данном случае выступает виндикационный иск – внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Объектом виндикационного иска является индивидуально – определенное имущество, причем имеющееся у незаконного владельца в натуре.
Незаконное владение — это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.
Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил находку, безнадзорный скот и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею.
При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.
Если имущество переработано и изменило свое первоначальное назначение, собственник также вправе требовать лишь возмещения ему убытков. Однако если имущество переработано, но сохранило свое назначение, собственник может предъявить виндикационный иск с возмещением владельцу затрат по улучшению имущества (по правилам ст. 303 ГК).
Иски об истребовании могут быть поданы и в иных случаях. Существует понятие давностного владельца – лица, открыто и добросовестно владеющего имуществом на протяжении 15 лет (в случае с недвижимостью), которое по истечении этого срока становится его собственностью. Давностный владелец на правах собственника может распоряжаться объектом по своему усмотрению, в том числе заявлять о нарушении прав на имущество, продавать, уничтожать и реконструировать недвижимость. Притязания третьих лиц, которые обращаются в суд с иском на истребование имущества из чужого незаконного владения, не удовлетворяются, если эти лица не имели ранее прав на него. В этом случае ответчиком выступает новый собственник, и незаконность перехода права на недвижимость должны доказывать заявители.
Сроки давности в зависимости от требований и образец иска
Чтобы подать иск, необходимо подготовиться. Следует правильно определить вид требования, которое будет предъявлено в суде. При нарушении прав собственности, которые могут быть выражены в длящемся событии, препятствующем надлежащему использованию имущества, имеет место негаторный иск. К таким ситуациям не применимы сроки исковой давности, так как заявитель сообщает о длящемся в реальном времени нарушении прав. В том случае, если наступили события, прямо указывающие на завладение имуществом без волеизъявления собственника, и с этого момента прошло не более трех лет (срок исковой давности), юридический владелец имеет право на виндикацию – истребование имущества из чужого незаконного владения. Образец иска (для судов общей юрисдикции) может быть размещен в здании суда.
Госпошлина и образец иска в арбитраж
Существует определенная сумма, которая должна быть внесена для рассмотрения иска на истребование имущества из чужого незаконного владения. Госпошлина (арбитраж, суд общей юрисдикции, вышестоящие инстанции) составляет:
1. До 100 000 руб.- 4%, но не меньше 2 000 рублей.
2. От 100 001 до 200 000 тыс. руб. – 4 000 руб. и 3% от суммы свыше 100 тыс. руб.
3. От 200 001 до 1 млн руб. – 7 000 и 2% от превышающей минимальный порог суммы.
4. От 1 000 001 до 2 млн руб. – 23 000 и 1% от суммы свыше 1 миллиона руб.
5. От 2 млн руб. – 33 000 и дополнительно 0.5% суммы более 2 млн руб.
Льготы предусмотрены для отдельных категорий граждан, указанных в статье 333.37 НК РФ.
Госпошлину необходимо уплатить перед подачей иска в суд, так как к заявлению должна быть приложена квитанция. Освобождение истца от пошлины предусматривает ее внесение ответчиком.
Нижеприведенный документ на истребование имущества из чужого незаконного владения – образец иска (арбитраж первой инстанции), который можно использовать для подготовки обращения в суд.
Кто считается добросовестным приобретателем
Лицо считается добросовестным приобретателем, если на момент совершения возмездной сделки по приобретению имущества оно не знало и не должно было знать, что имущество отчуждено ему незаконно. Предполагается, что на момент совершения сделки он должен был предпринять все меры для того, чтобы выяснить все правомочия продавца на отчуждения данного имущества. Например, из выписки из ЕГРН видно, кто является правообладателем имущества, также такой документ может содержать сведения об обременениях, наличии судебного спора в отношении имущества. Следовательно, при надлежащей степени осмотрительности, приобретатель может выяснить правомочия продавца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на приобретателе имущества.
В свою очередь собственник вправе доказывать факт того, что совершая сделку приобретатель имущества должен был усомниться в том, что продавец правомерно отчуждает ему имущество, т.е. принять меры для выяснения этого обстоятельства.
Алгоритм обращения в суд
По общим правилам виндикационный иск подают в судебную инстанцию по месту постоянной регистрации ответчика – лица, которое фактически владеет чужим имуществом.
В исковом заявлении указывают:
- адрес и местонахождение суда;
- персональные и контактные данные сторон;
- сведения о наличии спорного имущества у ответчика;
- обстоятельства убытия имущества от законного владельца;
- факты, которые подтверждают неправомочность использования вещи ответчиком и нарушение законных прав истца;
- перечень прилагаемых документов.
На заявлении ставят дату и подпись. Сроки подачи иска ограничены законодательством и составляют три года. Отсчет ведется с того момента, как истец:
- узнал о нарушении своих прав;
- получил информацию о местонахождении вещи, которая считалась утерянной.
В случае пропуска сроков суд может отказать в рассмотрении виндикационного иска.
Проблемы «конкуренции» вещно-правовых и обязательственных исков
Тенденции развития гражданского права и судебная практика в последние годы подтверждают все более размывающиеся границы между вещными и обязательственными правами. Эта ситуация не обошла и виндикационный иск.
В первую очередь, это касается требований, вытекающих из неосновательного обогащения, а также случаев, когда используется такое основание как реституция по итогам рассмотрения дел о признании сделок недействительными.
Ряд коллизий разрешен правовыми позициями высших судебных структур.
Они предполагают приоритет договорных или других обязательственных правоотношений над вещными. По этой причине, необходимо предъявлять иск, вытекающий из соглашения.
В случае с признанием недействительности сделки, ее последствия распространяются только на стороны. Если в отношении их предмета заключались и исполнялись последующие соглашения, то к владельцу может быть подан иск о возврате.