Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Где можно и где нельзя зарегистрироваться
Зарегистрироваться временно можно не только в квартире или доме. Регистрация по месту пребывания возможна в различных учреждениях — студенческом общежитии, гостинице, хостеле, пансионате, турбазе, медучреждении и учреждении уголовно-исполнительной системы. Также с 1 января 2019 года россияне могут регистрироваться на дачах. При этом загородный дом должен соответствовать требованиям для постоянного проживания.
Но есть объекты недвижимости, в которых зарегистрироваться нельзя. Например, ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.
Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.
На какой срок можно оформить
Сотрудники МФЦ и отделений по вопросам миграции утверждают, что максимальный срок регистрации не превышает — 5 лет. Но в Постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, на которое они ссылаются, такого положения нет.
Если вы регистрируетесь в собственной квартире, то срок для регистрации по месту пребывания не ограничен законом и зависит от вашего желания.
Самым популярным сроком оформления регистрации является полгода и год, этого срока достаточно чтобы решить возникшую потребность.
Если вы регистрируетесь на чужой жилплощади, то срок временной прописки зависит от вашей договоренности с наймодателем. Тем не менее регистрация не бывает бессрочной, поэтому в заявлении вас попросят написать даты ее начала и окончания.
Если вы решите выехать из временного жилья до окончания срока временной регистрации, нужно подать заявление в свободной форме с просьбой снять вас с регучета по месту пребывания с указанием даты убытия, если она известна. Это можно сделать лично, через портал госуслуг или направить письмо почтой.
После окончания срока регистрации никаких заявлений подавать не нужно — вас снимут с регистрационного учета автоматически.
Кому нужна московская временная регистрация?
Регистрироваться должны не только гости из иностранных государств или СНГ. Граждане РФ, которые планируют переезд в столицу или проживание там более, 90 дней , также должны оформлять свидетельство.
Необходимость документа установлена законодательно, поэтому и отсутствие его также карается по закону. Поэтому каждый, кто желает легально проживать в Москве и не желает иметь проблем с законом, должен его оформить.
Временная прописка в Москве нужна:
- планирующим работать в столице. Трудовые отношения можно официально оформить только при наличии регистрации;
- тем, кому нужно оформить ребенка в детский сад или школу;
- тем, кому нужно получить водительское удостоверение в Москве;
- иногородним или иностранным студентам ВУЗов;
- тем, кто планирует открывать собственный бизнес в городе;
- тем, кто не хочет тратить деньги на платную медицину, а хочет посещать обычную поликлинику;
- тем, кто хочет взять кредит в одном из столичных банков.
Документы для оформления временной регистрации
Заявление на временную регистрацию в Москве могут подавать иностранные граждане, граждане СНГ и РФ.
В специализированные органы могут обратиться граждане, а также их представители, если сами граждане являются детьми до 14 лет или недееспособными.
Первое, что нужно сделать, заполнить заявление. Оно может быть напечатано на компьютере, а также заполнено от руки. Можно использовать синие или черные чернила, нельзя зачеркивать, исправлять, стирать или пользоваться корректором. На заявлении должны стоять подписи заявителя и собственников.
Оформить временную регистрацию в Москве можно со следующим пакетом документов:
- паспорт или свидетельство о рождении. Если вы проживаете постоянно за границей, можно предоставить загранпаспорт;
- заявление. Его форма зависит от того, подаются документы лично или через почту;
- основание для проживание на территории жилплощади. Чтобы получить временную регистрацию по месту пребывания, нужен какой-то документ, который может подтвердить ваше проживание;
- согласие собственника жилья или всех собственников, если их несколько. Согласие можно нотариально заверить, или вести с собой собственников в МВД;
- если регистрируемый гражданин находится под опекой, об этом также должен быть предоставлен документ.
Кто обязан иметь свидетельство о московской временной регистрации?
Многие ошибочно полагают, что документ нужен только тем, кто приезжает в столичный регион из СНГ или других зарубежных государств. На самом деле, свидетельство гражданам РФ требуется не меньше в случае, если они хотят переехать в столицу на ПМЖ или остановиться в городе на срок от 3 месяцев.
Наличие документа – требование закона, поэтому в случае его несоблюдения последует наказание. Чтобы избежать серьезных последствий, для легального проживания в Москве нужно оформить свидетельство.
Подведем итог, когда же необходима временная прописка. Она потребуется, если:
- вы хотите работать в Москве;
- вы собираетесь отдать ребенка в столичную школу или сад;
- вы собираетесь отучиться в автошколе и получить права;
- вы хотите заняться предпринимательской деятельностью;
- вы хотите наблюдаться в государственной поликлинике;
- вы рассчитываете получить кредит в столичном банке.
На какой срок можно оформить свидетельство о временной прописке в Москве?
Временные отрезки вашего пребывания могут быть разными. Регистрация зависит от того, сколько вы планируете жить по тому или иному адресу. Теоретически оформить ее можно хоть на месяц, но обычно минимальный отрезок времени составляет три месяца.
Существует много условий. К примеру, у вас оформлен договор найма жилья на 4 месяца, значит, сделать временную регистрацию на полгода или год вы уже не можете. По договору социального найма максимальный отрезок времени – 6 месяцев.
Еще один важный пункт – цель оформления временной регистрации. К примеру, вам нужно устроить ребенка в школу, тогда достаточно, чтобы свидетельство было действительным в день зачисления. Совершенно другая ситуация с трудовыми отношениями. Если у вас срок прописки три месяца, работодатель не сможет оформить с вами трудовой договор на год или другой период, превышающий три месяца.
Предпринимателям тоже нужно рассчитывать на длительные сроки. Лучше сразу купить временную регистрацию на 5 лет, это максимально возможный срок.
Для иностранных граждан доступны другие отрезки времени. Они могут получить свидетельство всего на год да и то не просто так, а при наличие трудового договора на весь этот период. Иначе регистрацию временного проживания придется оформить на период короче.
Что нужно, чтобы получить прописку в Москве?
Получить право оформить прописку можно разными путями. Первый вариант — свое жилье в Москве. Купить квартиру с московской пропиской нужно в границах старой Москвы или в ТиНАО.
Если не хватает средств на отдельную квартиру или студию, можно приобрести комнату или долю в квартире. Еще один бюджетный вариант, не связанный с покупкой московских квадратных метров — постоянная прописка на территории родственников или знакомых. Однако в этой ситуации есть подводные камни: не все хозяева рады приезжим издалека и готовы вписать их в свои квартиры. Прописанных жильцов, а также их несовершеннолетних детей, уже просто так не выписать из документов. А это может потребоваться, например, при продаже недвижимости.
Еще один популярный способ получить регистрацию в Москве — аренда жилья с условием постоянной прописки. Такую услугу можно найти на рынке недвижимости столицы. Прописаться в Москве стоит недешево. Цена услуги у собственников доходит до 60 тысяч в год. Существует риск попасть к мошенникам, предлагающим помощь с официальной пропиской.
Стоимость регистрационной процедуры
Процедура регистрации осуществляется бесплатно, если есть жилая площадь, куда можно прописаться. Кроме того, требуется согласие владельца жилья.
Запомните! Если эти условия невыполнимы, можно связаться с посредниками. Но такой выход сложно назвать безопасным:
- прописка в «тысячнике» грозит тем, что в любой момент вас могут выселить в принудительном порядке. Обычно в «тысячниках» прописывают огромное для обычной квартиры количество жильцов. Кстати, наименование таких квартир пошло именно от того, что число зарегистрированных на ней жильцов иногда достигает тысячи человек,
- владелец жилья или заявитель подают ложные сведения,
- получение бумаг, оформленных на фирменном бланке ФМС, но без введения данных о прописке в базу.
Прислушайтесь к нашему совету! Не связывайтесь с посредниками. Если иного выхода нет, сразу узнайте об их репутации.
Лучше найти человека, который готов за соответствующую плату зарегистрировать вас на своей жилплощади.
Бумаги о прописке делаются за три дня. На стоимость влияют некоторые моменты:
- насколько далеко от центра города находится жилье,
- какой вид жилой недвижимости предлагается: квартира, частный дом или комната в общежитии.
Важно! Куда стоит прописываться, зависит от определенных критериев:
- для оформления малыша в детский сад или в школу нужна прописка по месту расположения этих объектов,
- если нужно получить водительские права, ИНН и другие документы, следует зарегистрироваться на территории населенного пункта,
- когда человек хочет получить официальное трудоустройство, ему нужно прописаться в самом городе или пригороде. Возможна прописка даже в области, но только если не придется долго добираться до места работы.
- прежде чем регистрироваться, необходимо уточнить информацию о месте прописки. Сделать это можно, лично выехав на место или уточнив информацию через ФМС.
Если прописка происходит при содействии посредника, стоимость процедуры состоит из:
- оплаты ком. услуг,
- оплаты услуг посредника,
- средств, выплаченных собственнику жилья, который согласился вас прописать.
Как упоминалось выше, на стоимость регистрации влияет тот факт, в каком городе или районе прописываетесь и когда. Далее предлагаются расчеты, которые относятся к процедуре регистрации в г. Санкт-Петербурге.
Как получить справку о регистрации по месту жительства ребенка?
Порядок и сроки временной регистрации
Любой гражданин обязан временно зарегистрироваться на месте нахождения, если покидает адрес постоянного жительства более чем на 90 дней. Процедура является обязательной, однако значительно упрощает работу государства и жизнь самого гражданина. Властям становится проще отследить передвижения россиян внутри страны, а вновь зарегистрированные могут оформлять документы и пользоваться льготами по новому адресу.
Для временной регистрации обязательно понадобится согласие хозяина арендованной квартиры. Если стороны не состоят в дружеских или родственных отношениях, собственники нередко отказываются прописывать арендатора на собственной жилплощади. Но это вполне безопасно, так как прописанный гражданин не имеет права как-либо распоряжаться квартирой. К тому же собственник может в любой момент выписать его с жилплощади.
Период действия временной регистрации зависит от времени, которое заявитель намерен провести по новому адресу. Это могут быть 3 месяца, полгода или год.
Важно! После прохождения процедуры заявителю вручают бумажное свидетельство о временной прописке с печатью. Штамп постоянной регистрации в паспорте остается прежним, так как постоянный адрес жительства не меняется.
Кому и зачем нужна временная регистрация
Временная регистрация необходима гражданам, покидающим регион своего постоянного места жительства (прописки) более чем на 90 дней. При переезде в другой населенный пункт на длительный срок гражданину необходимо зарегистрироваться по месту прибытия в течение 3 месяцев с даты приезда. В противном случае к нарушителю могут быть применены штрафные санкции в размере 2 – 5 тысяч рублей. Сумма штрафа различается в зависимости от региона проживания.
Данное требование не распространяется на граждан, которые переезжают в другой регион или страну на несколько дней и имеют в наличии билет на поезд или самолет.
Свидетельство о регистрации необходимо для следующих целей:
- оформление государственного пособия;
- получение кредита в банке;
- постановка на учет в медицинском учреждении;
- регистрация в очереди на получение для ребенка места в детском саду;
- запись ребенка в школу;
- официальное трудоустройство;
- регистрация транспортного средства и оформление прав на его вождение;
- постановка на учет в донорском центре в качестве донора;
- пользование платными городскими парковками Москвы на правах резидента.
Для проживания в чужой квартире данный документ может быть выдан только с согласия собственника жилой площади или его представителя при наличии соответствующей доверенности. Несовершеннолетние дети регистрируются вместе с родителями. Согласие собственника квартиры для этого не требуется.
Временная регистрация не нужна для проживания в регионе постоянной прописки по другому адресу. Обязательства по ее оформлению не распространяются также на жителей Московской области при условии их проживания в столице и наоборот. Это относится и к жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Севастополя и республики Крым.
Какова стоимость регистрации?
Постановка на учет граждан России в пределах страны в государственных службах производится бесплатно.
Временной регистрацией может быть:
— арендуемая квартира;
— регистрация у родственников или знакомых;
— регистрация, предоставляемая специальными агентствами.
В случае если нет в столице ни родственников, ни знакомых, которые могли бы прописать вас, то обращаясь в специальные агентства, будьте очень аккуратными и внимательными.
Примерные цены в Москве:
— на 6 месяцев – от 5 000 руб.,
— от одного года до двух лет – от 10 000 руб.,
— от трех до пяти лет – 15 000 – 25 000 руб.
Важно! В соответствии со ст. 322.2 Уголовного кодекса РФ, за фиктивную регистрацию, предусмотрен штраф в размере от 100 000 до 500 000 рублей либо принудительных работ на срок до 3 лет.